Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn có bị MB Bank chèn ép?

Dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn đang xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư là Công ty TNHH Quan Minh và ngân hàng Quân đội (MB Bank) xung quanh khoản nợ gần 500 tỷ được cho là nợ xấu gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới tiến độ thi công dự án.
Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn có bị MB Bank chèn ép?
Hợp đồng cho vay

Dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn tại thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) được xem là một dự án bất động sản có vị trí đắc địa, nằm ngay trục đường bao biển mặt cắt 58m và đường ra sân bay Vân Đồn. Dự án này được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương và giao cho Công ty TNHH Quan Minh làm chủ đầu tư, với tổng diện tích khoảng 41,8 ha, tổng mức đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hơn 392 tỷ đồng.

Tuy nhiên, mới đây dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn đang xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư là Công ty TNHH Quan Minh và ngân hàng Quân Đội (MB Bank) xung quanh khoản nợ gần 500 tỷ được cho là nợ xấu gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới tiến độ thi công dự án. Hiện tại ngân hàng Quân Đội đang ráo riết biến khoản nợ này thành vốn góp tại dự án, còn công ty Quan Minh khẳng định không còn bất cứ khoản nợ gốc, lãi bị quá hạn nào tại MB Bank.

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn có bị MB Bank chèn ép?
Toàn cảnh dự án

Để thực hiện dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn, năm 2018 Công ty TNHH Quan Minh đã ký hợp đồng trung – dài hạn vay của Ngân hàng TMCP Maritime Bank (MSB) số tiền 450 tỷ đồng. Tuy nhiên, trước sự mời gọi hợp tác của đại diện Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Hoàng Quốc Việt, Hà Nội, Công ty Quan Minh đã đồng ý hợp tác, hai bên thống nhất MB Bank sẽ thực hiện tái tài trợ nợ gốc vay tại Ngân hàng Maritime Bank và nâng hạn mức tín dụng giải ngân.

Theo Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn ký ngày 7/6/2019, MB Bank cho công ty Quan Minh vay 650 tỷ đồng (thế chấp bằng 55.915m2 đất ở thuộc dự án Ocean Park), trong đó 467 tỷ đồng là tái tài trợ gốc vay tại Ngân hàng MSB, 183 tỷ đồng tài trợ chi phí hoàn thiện dự án Ocean Park Vân Đồn do Công ty Quan Minh làm chủ đầu tư. Thực hiện hợp đồng, ngày 5/12/2019 MB Bank mới chỉ giải ngân cho Công ty Quan Minh số tiền 40 tỷ đồng (doanh số giải ngân được tính đến nay là hơn 506,7 tỷ đồng).

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn có bị MB Bank chèn ép?
Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn có bị MB Bank chèn ép?
Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn có bị MB Bank chèn ép?
Dự án Quan Minh

Để có vốn lưu động, trong quá trình thực hiện Hợp đồng trung – dài hạn, Công ty Quan Minh tiếp tục vay vốn ngắn hạn của MB Bank với 2 hợp đồng là Hợp đồng vay ngắn hạn số 55527 ngày 16/12/2019 hạn mức 20 tỷ, Hợp đồng số 57115 ngày 25/12/2019 hạn mức 20 tỷ. Tài sản bảo đảm cho 2 khoản vay ngắn hạn là 443 bất động sản tại dự án Ocean Park Vân Đồn và nhà máy chế biến cát Minh Châu, quyền khai thác mỏ cát Minh Châu của Công ty TNHH TM Tân Lập.

Việc thực hiện cam kết trả nợ của Công ty Quan Minh gặp phải sự cố khách quan, bất khả kháng từ đầu năm 2020 với đại dịch COVID-19 và yêu cầu của tỉnh Quảng Ninh điều chỉnh quy hoạch 1/500 tất cả cá dự án trên địa bàn Khu kinh tế Vân Đồng để đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của Khu kinh tế Vân Đồn. Vì vậy, ngày 20/2/2020 Công ty Quan Minh có văn bản đề nghị MB Bank cơ cấu lại nguồn vốn và gia hạn thời hạn trả gốc.

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn có bị MB Bank chèn ép?
Toàn cảnh dự án

Qua tài khoản của Công ty Quan Minh tại MB Bank, đến tháng 2/2021 MB Bank đã thu toàn bộ lãi chưa đến hạn và gốc trước hạn của Công ty Quan Minh số tiền 222 tỷ đồng, dư nợ còn lại là hơn 254 tỷ đồng. Như vậy, tính đến thời điểm 31/3/2021 Công ty Quan Minh không còn bất kỳ khoản nợ gốc, lãi quá hạn nào tại MB Bank.

Tuy nhiên, MB Bank lại bất ngờ chuyển toàn bộ dự nợ của Công ty Quan Minh từ nhóm nợ 1 sang nhóm 4 (nhóm nợ xấu nghi ngờ mất vốn). Cùng với đó, suốt một thời gian dài từ tháng 12/2019, MB Bank đã không tiếp tục giải ngân nguồn vốn trung – dài hạn theo cam kết ban đầu để chủ đầu tư tiếp tục thi công Dự án Ocean Park Vân Đồn.

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn có bị MB Bank chèn ép?
Văn bản Quang Minh

Trong khi đó, do tác động của đại dịch Covid-19, từ đầu tháng 1/2020 hoạt động xây dựng các cơ sở hạ tầng của khu đô thị Ocean Park Vân Đồn bị gián đoạn, các đối tác xây dựng không thể bố trí được nhân lực thi công theo kế hoạch đã đề ra. Theo đó, hoạt động kinh doanh bị cắt giảm mạnh do việc thi công các dự án khu độ thị bị tạm dừng".

Trong khi đó, để hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bị tác động tiêu cực của dịch bệnh, ngày 13/3/2020 Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 01/2020/TT-NHNN quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn có bị MB Bank chèn ép?
Văn bản sử dụng vốn

Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn là một trong những dự án bất động sản lớn tại Khu kinh tế Vân Đồn, nằm ở vị trí rất quan trọng về an ninh, quốc phòng, kinh tế vùng biên giới. Vì vậy, các cơ quan chức năng cần vào cuộc để bảo đảm dự án được triển khai đúng theo quy định, tránh thất thoát thuế từ thu tiền sử dụng đất, bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.

Vụ ẩu đả ở dự án thuỷ điện: Người bị thương được bồi thường Vụ ẩu đả ở dự án thuỷ điện: Người bị thương được bồi thường

UBND thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai vừa có kết quả xác minh vụ hàng chục người xô xát tại công trường thủy điện ...

Thiệt hại hàng ngàn tỷ đồng, trách nhiệm thuộc về ai? Thiệt hại hàng ngàn tỷ đồng, trách nhiệm thuộc về ai?

Ngày 14/2/2022, TAND tối cao đã có Quyết định kháng nghị đề nghị Hội đồng Thẩm phán hủy Bản án giám đốc thẩm của TAND ...

Theo VOV

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Kiểm soát đặc biệt Công ty Chứng khoán Kenanga Việt Nam

Kiểm soát đặc biệt Công ty Chứng khoán Kenanga Việt Nam

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 326/QĐ-UBCK về việc đặt Công ty Cổ phần Chứng khoán Kenanga Việt Nam vào tình trạng kiểm soát đặc biệt. Thời hạn kiểm soát đặc biệt trong vòng 4 tháng, từ ngày 19/5 đến ngày 18/9.
Hoàng Anh Gia Lai bị phạt 3 tỉ đồng, đình chỉ giao dịch chứng khoán 5 tháng

Hoàng Anh Gia Lai bị phạt 3 tỉ đồng, đình chỉ giao dịch chứng khoán 5 tháng

Ngày 17/5, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 305/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai, địa chỉ: 15 Trường Chinh, phường Phù Đổng, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai.
Biệt thự Thảo Viên Villas - Tổ ấm viên mãn giữa “thiên đường xanh”

Biệt thự Thảo Viên Villas - Tổ ấm viên mãn giữa “thiên đường xanh”

Kiến tạo nên những “thiên đường xanh” đầy quyến rũ dành riêng cho các chủ nhân xứng tầm sẽ là nơi khởi nguồn cho những câu chuyện hạnh phúc gia đình đầy viên mãn tại Thảo Viên Villas.
Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội: Công khai 703 đơn vị nợ tiền BHXH hơn 185 tỷ đồng

Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội: Công khai 703 đơn vị nợ tiền BHXH hơn 185 tỷ đồng

Mới đây, UBND quận Thanh Xuân công khai 703 đơn vị nợ BHXH, BHYT, BHTN (tính đến tháng 4/2022) với số tiền hơn 185 tỷ đồng.
Tuổi trẻ ngành Điện miền Bắc: Dấu ấn một nhiệm kỳ

Tuổi trẻ ngành Điện miền Bắc: Dấu ấn một nhiệm kỳ

Vượt qua rất nhiều khó khăn, thách thức của một tổ chức đoàn còn non trẻ, với những hoài bão, ý chí, khát vọng vươn lên cùng sức sáng tạo không ngừng nghỉ, Đoàn Thanh niên Tổng Công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đã gặt hái nhiều thành tích ấn tượng trong nhiệm kỳ đầu tiên (2017-2022), đóng góp vào sự phát triển của Tổng Công ty Điện lực miền Bắc nói riêng, ngành Điện nói chung; đồng thời khẳng định vai trò tiên phong trong Đoàn khối doanh nghiệp Hà Nội...

Tin khác

Cục Thuế Hà Nội tiếp tục xử phạt Công ty Bánh kẹo Hải Hà

Cục Thuế Hà Nội tiếp tục xử phạt Công ty Bánh kẹo Hải Hà
Ngày 16/5, Cục Thuế Hà Nội đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Hà (HNX: HHC), địa chỉ: 25-26 đường Trương Định, phường Trương Định, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Bộ Tài chính thanh tra các công ty chứng khoán và kiểm toán

Bộ Tài chính thanh tra các công ty chứng khoán và kiểm toán
Bộ Tài chính cho biết, thời gian tới sẽ tiếp tục thực hiện thanh tra, kiểm tra đối với các công ty đại chúng, tổ chức kinh doanh chứng khoán, công ty kiểm toán được chấp thuận trên cơ sở kế hoạch đã được điều chỉnh; xử lý nghiêm vi phạm trên cơ sở kết quả giám sát.

Đề nghị xin hoãn nộp báo cáo tài chính của Vietnam Airlines không được chấp thuận

Đề nghị xin hoãn nộp báo cáo tài chính của Vietnam Airlines không được chấp thuận
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa có quyết định không chấp thuận đề nghị được hoãn công bố Báo cáo tài chính quý I/2022 của Tổng Công ty Hàng không Việt Nam - Vietnam Airlines, (mã chứng khoán: HVN) vì cho rằng Vietnam Airlines đưa ra lý do không phù hợp.

TP Hà Nội: Công khai 150 đơn vị sử dụng lao động nợ bảo hiểm xã hội

TP Hà Nội: Công khai 150 đơn vị sử dụng lao động nợ bảo hiểm xã hội
Mới đây, Bảo hiểm xã hội TP Hà Nội đã công khai danh sách 150 đơn vị sử dụng lao động trên địa bàn có số nợ đọng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp lớn, thời gian từ 6 đến 24 tháng, với tổng số nợ là hơn 120 tỷ đồng.

Tổng Lãnh sự quán Singapore thăm và làm việc tại Công ty CP Đầu tư – Bất động sản Thành Phương

Tổng Lãnh sự quán Singapore thăm và làm việc tại Công ty CP Đầu tư – Bất động sản Thành Phương
Ngày 11/5, Tổng Lãnh sự quán Singapore tại TP.Hồ Chí Minh đã có buổi gặp mặt với Ban lãnh đạo Công ty CP Đầu tư – Bất động sản Thành Phương, hai bên mong muốn có thêm nhiều cơ hội thúc đẩy hợp tác trong nhiều lĩnh vực tại thị trường Bình Phước.

Công khai 980 doanh nghiệp nợ tiền BHXH hơn 106 tỷ đồng tại quận Hoàng Mai

Công khai 980 doanh nghiệp nợ tiền BHXH hơn 106 tỷ đồng tại quận Hoàng Mai
Theo số liệu của Bảo hiểm xã hội (BHXH) quận Hoàng Mai công bố trên Cổng thông tin quận Hoàng Mai, tính đến hết tháng 3/2022, có 980 doanh nghiệp nợ tiền BHXH từ 6 tháng trở lên. Tổng số tiền nợ BHXH của các doanh nghiệp lên tới hơn 106 tỷ đồng.
Xem thêm
Doanh nghiệp phải giải trình khi giá cổ phiếu tăng trần, giảm sàn liên tiếp

Doanh nghiệp phải giải trình khi giá cổ phiếu tăng trần, giảm sàn liên tiếp

Sở GDCK Hà Nội (HNX) yêu cầu các doanh nghiệp niêm yết, đăng ký giao dịch giải trình khi giá cổ phiếu tăng trần, giảm sàn 5 phiên liên tiếp trở lên.
Lùi thời gian điều chỉnh giá xăng

Lùi thời gian điều chỉnh giá xăng

Theo quy định, kỳ điều hành giá xăng dầu sẽ được giảm từ 15 ngày xuống còn 10 ngày, tức là mỗi tháng điều chỉnh ba lần. Theo đó, thời gian điều hành giá sẽ rơi vào các ngày mùng 1, ngày 11 và ngày 21 hàng tháng.
Phát hiện 550 đôi dép giả nhãn hiệu Nike tại "thủ phủ" hàng giả Thổ Tang

Phát hiện 550 đôi dép giả nhãn hiệu Nike tại "thủ phủ" hàng giả Thổ Tang

Đội Quản lý thị trường số 5, vừa phát hiện tạm giữ 550 đôi dép có dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu nike, tại thủ phủ hàng giả thị trấn Thổ Tang, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc
Hơn 23.000 tỷ đồng đầu tư hai tuyến cao tốc qua tỉnh Lạng Sơn

Hơn 23.000 tỷ đồng đầu tư hai tuyến cao tốc qua tỉnh Lạng Sơn

Hai tuyến cao tốc Hữu nghị-Chi Lăng và Đồng Đăng-Trà Lĩnh đã được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư theo hình thức đối tác công tư với 23.187 tỷ đồng.
Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội: Công khai 703 đơn vị nợ tiền BHXH hơn 185 tỷ đồng

Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội: Công khai 703 đơn vị nợ tiền BHXH hơn 185 tỷ đồng

Mới đây, UBND quận Thanh Xuân công khai 703 đơn vị nợ BHXH, BHYT, BHTN (tính đến tháng 4/2022) với số tiền hơn 185 tỷ đồng.
Hải Phòng: Động thổ dự án trung tâm thương mại hơn 6.000 tỷ đồng

Hải Phòng: Động thổ dự án trung tâm thương mại hơn 6.000 tỷ đồng

Ngày 14/5, UBND TP Hải Phòng và Công ty CP May – Diêm Sài Gòn đã tổ chức động thổ Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng tại khu vực Chợ Sắt (phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, Hải Phòng).
Tổ chức hội đồng kiến trúc xem xét phương án quy hoạch, kiến trúc công trình 61 Trần Phú

Tổ chức hội đồng kiến trúc xem xét phương án quy hoạch, kiến trúc công trình 61 Trần Phú

UBND thành phố Hà Nội vừa có báo cáo Bộ Xây dựng về rà soát tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đa chức năng Postef, số 61 Trần Phú (phường Điện Biên, quận Ba Đình).
Tìm nhà phong cách chuẩn Nhật, khách mua chọn bến đỗ phía Tây Thủ đô

Tìm nhà phong cách chuẩn Nhật, khách mua chọn bến đỗ phía Tây Thủ đô

Sống phong cách Nhật cân bằng và tinh tế là xu hướng đang lên ngôi khi được nhiều gia đình chọn lựa. Tại phía Tây Hà Nội, toà tháp căn hộ The Sakura - SA3 (thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City) tái hiện một xứ Phù Tang trọn vẹn, đang là “toạ độ vàng” của khách hàng muốn tìm kiếm một cuộc sống hưởng thụ giàu cảm xúc.
Giá bất động sản tăng, tỷ lệ nghịch với thanh khoản

Giá bất động sản tăng, tỷ lệ nghịch với thanh khoản

Ngay từ đầu năm 2022, mặc dù dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng thị trường bất động sản khá sôi động trên khắp các vùng miền, tạo sự hưng phấn cho cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Phiên bản di động