Cần giải quyết kiến nghị của người cao tuổi theo quy định pháp luật

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của ông Lê Văn Bình phản ánh, gia đình ông Bình có 300m² đất ở tại thửa số 289, tờ bản đồ số 45, bản đồ 299 (nay là thửa số 6, tờ bản đồ số 32), ở khu 6 xã Phú Lộc. Còn thửa số 60, tờ bản đổ số 24, bản đồ 299 diện tích đất 1.132m^2,mục đích sử dụng đất vườn. Diện tích đất trên đã được UBND huyện Phù Ninh cấp GCNQSDĐ ngày 5/12/1996 đứng tên ông Lê Văn Bình.

Ông Lê Văn Bình đang bức xúc việc làm sai lệnh trên thửa đất

Năm 2013, ông Bình thế chấp diện tích đất trên cho Qũy tín dụng Nhân dân xã Phú Lộc để vay tiền. Đến hạn nhưng ông Bình không trả được nên diện tích đất 300m² thửa số 289, tờ bản đồ số 45, bản đồ 299 (nay là thửa số 6, tờ bản đồ số 32) mục đích sử dụng đất ở bị Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phù Ninh phát mại trả nợ Quỹ tín dụng Nhân dân. Người trúng đấú thầu diện tích đất trên là vợ chồng ông Nguyễn Văn Thắng.

Sau khi trúng đấu giá, UBND huyện Phù Ninh đã cấp GCNQSDĐ số: BX 917 833 ngày 4/12/20014 cho ông Nguyễn Văn Thắng và bà Hoàng Thị Thanh Qúy, có địa chỉ: Tổ 15, phường Vân Cơ, TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, với thông tin thửa đất như sau:

+ Thửa số 6, tờ bản đồ số 32

+ Địa chỉ thửa đất: Khu 6,xã Phú Lộc, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

+ Diện tích: 300m²

+ Mục đích sử dụng đất ở nông thôn.

Đến năm 2018, ông Lê Văn Bình và ông Nguyễn Văn Ninh, sinh năm 1958, ở khu 7, xã Phú Lộc, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ, cùng nhau nhận chuyển nhượng mỗi người ½ diện tích đất trên của ông Nguyễn Văn Thắng và bà Hoàng Thị Thanh Qúy.

Biên bản bàn giao tài sản của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phù Ninh ngày 25/7/2014

Theo GCNQSDĐ ngày 5/12/ 1996 do UBND huyện Phù Ninh cấp cho ông Bình và khi ông Bình bàn giao cho Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phù Ninh ngày 25/7/2014 để thi hành án; cũng như khi ông Bình và ông Ninh nhận chuyển nhượng lại của ông Thắng và bà Qúy diện tích đất 300m² thửa số 289, tờ bản đồ số 45 (nay là thửa số 6, tờ bản đồ số 32) không có hành lang giao thông (có sơ đồ giao tài sản thi hành án và sơ đồ trong GCNQSDĐ của ông Thắng).

Đến năm 2018, ông Ninh tự đi làm thủ tục tách thửa diện tích đất trên thành hai thửa

+ Thửa số 382, tờ bản đồ số 32, diện tích 150m² đứng tên ông Nguyễn Văn Ninh.

+ Thửa số 6, tờ bản đồ số 32, diện tích 150m² đứng tên ông Lê Văn Bình.

Sau khi làm thủ tục tách thửa cả ông Bình và ông Ninh đều được UBND huyện Phù Ninh cấp GCNQSDĐ. Nhưng khi nhận GCNQSDĐ ông Bình không kiểm tra lại cụ thể diện tích đất của mình và ông Ninh.

Đầu năm2022, bà Nguyễn Thị Hồng Huyên, sinh năm 1976, ở khu 7, xã Phú Lộc, huyện nhận chuyển nhượng lại thửa số 382, tờ bản đồ số 32, diện tích 150m² của ông Nguyễn Văn Ninh thì ông Bình mới phát hiện ra sai sót trong cấp GCNQSDĐ của huyện.

Sau khi kiểm tra GCNQSDĐ số: CQ 768792 do UBND huyện Phù Ninh cấp ngày 30/5/2019 đứng tên ông Thắng và bà Huyên, ông Bình thấy sơ đồ thửa đất trong GCNQSDĐ có phần đất hành lang giao thông chiều rộng bám mặt đường là 9m, chiều sâu là 10m. Sau đó mới đến diện tích 150m² đã lấn sang thửa đất số 60, tờ bản đồ số 24. Như vậy, là không đúng với sơ đồ, vị trí diện tích đất 300m² thửa số 289, tờ bản đồ số 45 (nay là thửa số 6, tờ ban bản đồ số 32) trong biên bản bàn giao tài sản của cơ quan thi hành án dân sự huyện Phù Ninh ngày 25/7/2014 và sơ đồ, vị trí trong GCNQSDĐ số: BX 917 833 do UBND huyện Phù Ninh cấp ngày 4/12/20014 cho ông Nguyễn Văn Thắng và bà Hoàng Thị Thanh Qúy (người trúng đấu giá) đã chuyển nhượng lại cho ông Bình và ông Ninh.

Ông Bình cho rằng: Việc cấp GCNQSDĐ không đúng sơ đồ, vị trí đất của huyện Phù Ninh đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình. Ông đề nghị các cơ quan chức năng cần phải vào cuộc xem xét, giải quyết bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình theo đúng quy định của pháp luật.