Bất động sản phía Đông đón sóng dịch chuyển

Phía Đông điểm đến hấp dẫn

Tại Hà Nội, quỹ đất khu vực trung tâm đã không còn để phát triển đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội. Đặc biệt, 4 quận trung tâm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hai Bà Trưng dân số đã vượt quá quy hoạch, gây áp lực lớn lên cơ sở hạ tầng. Theo kế hoạch, từ nay đến 2030, thành phố phải di chuyển khoảng 500 nghìn dân ra khỏi 4 quận này. Áp sát trung tâm, khu Đông Hà Nội với quỹ đất dồi dào chính là lời giải được nhắm đến cho bài toán di dân của Thủ đô.

Thực tế, trong vòng 3 – 4 năm trở lại đây, khu Đông đã có sự thay da đổi thịt chóng mặt. Cơ sở hạ tầng được đầu tư, mạng lưới giao thông nâng cấp mở rộng với việc hình thành hàng loạt những cây cầu nghìn tỷ và các tuyến vành đai kết nối với trung tâm Thủ đô cũng như các tuyến cao tốc, quốc lộ đi các tỉnh phía Bắc. Mọi sự quan tâm đổ dồn về khu vực này với một sức nóng rất lớn. Theo đó, nhiều doanh nghiệp, ông lớn địa ốc cũng lựa chọn nơi đây là bến đỗ để phát triển các khu đô thị, các dự án quy mô, hiện đại, thu hút người dân về sinh sống.

Hơn thế, năm 2019 đại dịch Covid bùng phát, nhu cầu sống thoáng mát, sống xanh sinh thái lên ngôi, bất động sản khu Đông càng hấp dẫn hơn, trở thành điểm đón sóng dịch chuyển cư dân mạnh mẽ.

Đặc biệt, cùng với đề án Đông Anh, Gia Lâm lên quận, hệ thống giao thông như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên được hoàn thành trong vài năm tới, phía Đông sẽ trở thành một vệ tinh đắc lực của Thủ đô Hà Nội. Giới thạo tin cho rằng, lúc đó, thị trường sẽ chứng kiến làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ của khu Đông cả về nguồn cung, giá bán, thanh khoản và những người đi trước đón đầu sẽ là đối tượng hưởng lợi.

An cư hợp lý, giá nhà bình dân

Tại phía Đông Hà Nội, ngoài việc đón một lượng lớn cư dân từ phía trung tâm có xu hướng dịch chuyển sang sinh sống để hưởng không gian xanh thoáng mát, hạ tầng hiện đại, tiện ích đồng bộ, khu Đông còn là điểm đến của đội ngũ chuyên gia, công nhân, người lao động các khu công nghiệp.

Trong các loại hình nhà ở thương mại, phân khúc chung cư được hầu hết người mua lựa chọn an cư bởi sự thuận tiện, đồng bộ hạ tầng, tiện ích và tầm tài chính phù hợp khả năng chi trả.

Các dự án chung cư đang được mở bán khu Đông Hà Nội hiện gồm có: Khai Sơn City (Thượng Thanh) giá bán 36 – 45 triệu đồng/m2, Bình Minh Garden (Đức Giang) giá bán 33 – 45 triệu đồng/m2, Le Grand Jardin (Sài Đồng) giá bán 36 – 50 triệu đồng/m2, Eco City Việt Hưng (Giang Biên) giá bán 33 – 35 triệu đồng/m2, HC Golden City (Hồng Tiến, Bồ Đề) giá bán 50 – 60 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, mặt bằng giá chung các dự án khu Đông đang khá cao. Tuy nhiên, theo chia sẻ của các đơn vị môi giới, với tài chính vừa phải, vẫn muốn sở hữu không gian sống thoáng mát, nhiều tiện ích tiện dụng, người mua nhà có thể cân nhắc lựa chọn Eurowindow River Park nằm trên đường Trường Sa, gần chân cầu Đông Trù.

Dự án đang được chào bán giá từ 25 triệu đồng/m2 với căn hộ bàn giao thô và 28 triệu đồng/m2 với căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản. Khách mua có thể nhận nhà ngay và hưởng nhiều chính sách ưu đãi, quà tặng hấp dẫn.

Ngoài không gian sống trong lành do gần sông Hồng, sông Đuống, Chung cư Eurowindow còn có cộng đồng cư dân văn minh hiện hữu và các tiện ích như: Bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại/siêu thị, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ. Dự án gần trường học và tiếp cận dễ dàng với cơ sở hạ tầng khu vực: bệnh viện, bến xe, sân bay, thậm chí chỉ cách trung tâm phố cổ 15 phút di chuyển.

Nhu cầu an cư tăng cao, quỹ đất hạn chế, nguồn cung mới chưa nhiều, BĐS khu Đông sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn khách hàng nhờ hạ tầng dịch vụ phát triển. Mặt khác, đây cũng là thời điểm thích hợp được nhiều chuyên gia khuyến cáo, người có nhu cầu nên cân nhắc để lựa chọn được sản phẩm chất lượng, giá bán phù hợp với tài chính gia đình.