Bất động sản 10/10/2019 08:48
Nguồn gốc dự án
Ngày 21/03/2011, UBND huyện Lương Sơn có Quyết định số 267/QĐ-UBND thu hồi 149.896,8m2 đất của ông Nguyễn Sinh Thành giao cho ông Nguyễn Đình Thọ tiếp tục thực hiện dự án Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp với du lịch sinh thái (sau đây gọi tắt là Dự án), tại xóm Cời, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, Hòa Bình.
Đến ngày 23/03/2011, UBND huyện Lương Sơn ký Hợp đồng số 02/HĐTĐ cho ông Thọ (trú tầng 3, nhà D, tòa nhà Vinaconex 1, số 289A Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội) thuê 149.896,8m2 đất thực hiện Dự án nêu trên. Thời hạn thuê đất đến hết ngày 31/08/2057.
Dự án được UBND huyên Lương Sơn phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3421/QĐ-UBND vào ngày 23/11/2016.
Tiếp đó, ngày 08/12/2016, UBND huyện Lương Sơn cấp Giấy phép xây dựng số 1055/GPXD cho ông Thọ. Giấy phép ghi rõ nội dung: Tên công trình: Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp khai thác du lịch sinh thái.
Các công trình được xây dưng gồm: Nhà hội thảo diện tích 250m2, chiều cao 10,3m, 1 tầng; nhà sàn diện tích 350m2, chiều cao 8,87m, 1 tầng; nhà hàng diện tích 200m2, chiều cao 10,3m, 1 tầng; khu bể bơi 4 mùa và café diện tích 250m2, chiều cao 10,3m, 1 tầng; nhà lưu trú Rainbow diện tích 74m2, chiều cao 6,6m, 1 tầng, gồm 26 căn; nhà lưu trú Country diện tích 74m2, chiều cao 6,25m, 1 tầng, gồm 56 căn. Bể bơi ngoài trời, đường giao thông nội bộ... Tổng diện tích xây dựng khu dịch vụ, khu lưu trú và đường giao thông là 16.124m2 …
 |
| Nhiều sai phạm tại dự án Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp khai thác du lịch sinh thái. |
Dự án dính nhiều vi phạm
Theo Báo cáo số 62/BC-TNMT, ngày 24/11/2017 của Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lương Sơn về việc kiểm tra tình hình thực hiện Dự án, ông Thọ đã sử dụng đúng mục đích đất theo hợp đồng thuê đất, đã và đang xây theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện phê duyệt.
Tuy nhiên, trong báo cáo này cũng nêu rõ: "Đối với khu vực đất ngoài Dự án do ông Thọ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân, ông Thọ đang sử dụng đất đã vi phạm như: Tự ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của 02 hộ nhưng chưa thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật.
Tự ý sử dụng đất của UBND xã quản lý nhưng chưa thực hiện thủ tục thuê đất theo quy định của pháp luật. Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn”.
 |
| Báo cáo số 62/BC-TNMT về việc kiểm tra tình hình thực hiện Dự án. |
Liên quan đến Dự án này, Kết luận số 95/KL-TTr của Thanh tra tỉnh Hòa Bình ngày 18/7/2018, nêu rõ: “UBND huyện Lương Sơn cơ bản thực hiện trình tự, thủ tục theo quy định. Tuy nhiên, còn một số vi phạm tồn tại như: Chủ đầu tư đã thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền. UBND huyện Lương Sơn đã kiểm tra và ban hành 02 Quyết định xử phạt hành chính về hoạt động xây dựng tổng số tiền 17.500.000đ.
Chủ đầu tư đã xây dựng các căn nhà lưu trú khi báo cáo đánh giá tác động môi trường chưa được phê duyệt. Đầu tư xây dựng trên diện tích 149.896,8m2 đất được UBND huyện Lượng Sơn cho thuê đất để thực hiện dự án Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái Sunset là chưa phù hợp với mục tiêu của dự án. Việc đăng ký đầu tư hộ kinh doanh là không phù hợp với quy mô của dự án…”.
 |
| Kết luận số 95/KL-TTr của Thanh tra tỉnh Hòa Bình. |
Ngoài ra, theo Kết luận thanh tra, ông Thọ mua bán đất tự đặt tên là “Dự án biệt thự Sunny Garden” và rao bán các căn biệt thự trên mạng Internet, nôi dung rao bán dự án là không đúng với thực tế, cụ thể như: Diện tích 18.724,9m2 ông Thọ mua lại từ ông Bạch Long Y và ông Bạch Long Yến, ông Thọ đã bán đất cho 12 hộ gia đình và 12 hộ gia đình đang xây dưng dở dang 12 căn nhà có diện tích từ 60m2- 90m2. Ông Thọ và 12 hộ chưa làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Diện tích 1.864,2m2 đất do UBND xã Tân Vinh quản lý, đến nay chưa UBND huyện Lương Sơn cho thuê đất. Nhưng ông Thọ đã tự ý xây dựng 01 bể bơi diện tích 120m2; 01 nhà dịch vụ diện tích 150m2.
Trên diện tích đất ông Thọ, ông Tuấn đã chuyển nhượng lại 65 thửa đất cho 46 hộ (18 thửa có 50m2 đất ở, 28 thửa có 100m2 đấy ở, 19 thửa đất trồng cây lâu năm), các hộ đã xây dựng 41 căn nhà ở, diện tích từ 90m2-110m2 là xây dựng vượt diện tích.
Chưa hết, trên diện tích đất bà Phạm Thị Hoàn chuyển nhượng cho ông Thọ, ông Thọ đã san ủi một phần diện tích đất trồng cây lâu năm. UBND xã Tân Vinh đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về đất đai đối với ông Thọ 5.000.000 đồng do san ủi trái phép, yêu cầu đình chỉ việc xây dựng và khôi phục hiện trạng.
Những vi phạm nêu trên đã được xử lý ra sao? để xảy ra những vi phạm này thì trách nhiệm thuộc về ai, cơ quan nào và đã được xử lý ra sao?
Báo điện tử Ngày Mới sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!
