Giá đất nền ven biển tiếp tục leo thang, nơi đâu là “tọa độ” hứa hẹn chiếm sóng?

Mức giá tốt, hạ tầng giao thông đồng bộ, tiềm năng du lịch dồi dào…, Quảng Ngãi được các chuyên gia dự đoán sẽ là “tọa độ” mới, hứa hẹn vượt qua nhiều thị trường truyền thống để trở thành điểm đến mới thu hút dòng tiền đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc đất nền ven biển.

Đất nền ven biển – Phân khúc hấp dẫn nhà đầu tư

Được đánh giá là một trong những kênh đầ, u tư tiềm năng, an toàn nhất nhờ tâm lý “đất gắn liền với nhà” của người Việt, đất nền đang là phân khúc tiếp tục dẫn đầu xu hướng địa ốc năm 2019.

Tuy nhiên, ngày nay khi quỹ đất đô thị dần khan hiếm và giá cả ngày một leo thang thì đất nền ven biển lại chiếm ưu thế bởi quỹ đất dồi dào, vốn đầu tư ít, khả năng sinh lời cao, thanh khoản tốt, có tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng… Đặc biệt là đất nền ven biển được quy hoạch trong các dự án nghỉ dưỡng quy mô, tạo tiền đề cho việc an cư và hoạt động thương mại, dịch vụ.

Ảnh 1: Đất nền ven biển đang được dẫn đầu xu hướng
Đất nền ven biển đang được dẫn đầu xu hướng

Nguyên nhân tích cực này trước hết đến từ sự tăng trưởng vượt trội của du lịch biển với doanh thu trên 60% tổng doanh thu từ ngành du lịch, theo thống kê mới nhất của Bộ VHTT-DL.

Bên cạnh đó, việc chính quyền địa phương tập trung đầu tư và không ngừng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, điều chỉnh quy hoạch mới… đã khiến nhiều đại gia địa ốc “đổ bộ” mạnh vào phân khúc này.

Trước diễn biến lạc quan này, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Châu Á Thái Bình Dương nhận định: “BĐS ven biển vốn là phân khúc đầu tư được quan tâm trong những năm vừa qua và được cho là sẽ tiếp tục phát triển trong năm tới. Nguồn cầu du lịch dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng. Đây là đòn bẩy để thị trường này tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2019".

Tăng mạnh tại các điểm nóng

Báo cáo tổng hợp từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, hiện nay, các địa danh quen thuộc như Đà Nẵng, Phú Quốc, Quy Nhơn… đều là những thị trường đón sóng lớn từ giới đầu tư với sản phẩm chủ đạo là nhà ở và đất nền ven biển. Lượng cung mới tại các tỉnh này ước đạt 100.000 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ bình quân tại các dự án đạt trên 60% mỗi đợt chào bán. Giá đất nền ven biển có thể tăng ở biên độ từ 10 -15% trong năm 2019.

Theo khảo sát mới nhất, cơn “sốt đất” tập trung ở Nha Trang và Phú Quốc với mức giá từ 280-350 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, mặc cho nguồn cung tăng mạnh mức giá vẫn dao động từ 250-300 triệu đồng/m2. Trong khi đó, Quy Nhơn nhờ những cải thiện đáng kể về hạ tầng và sự đổ bộ của nhà đầu tư lớn đã đẩy mức giá ở vùng trung tâm lên 180 – 300 triệu đồng/m2.

Còn tại Eo Gió – Nhơn Lý, tính đến đầu 2019 đã có sự bứt phá thần tốc, gấp 6-7 lần so với 3 năm về trước với mức giá đạt tới 30-40 triệu/m2. Riêng các vùng đô thị vệ tinh, giá đất cũng không hề “hụt hơi” so với nội đô. Chẳng hạn trong khu đô thị FLC Lux City Quy Nhơn hiện đang chạm mốc 30 triệu đồng/m2.

Trước thực trạng trên, giới chuyên gia cho rằng những thị trường BĐS ven biển có tiềm năng phát triển du lịch, quy hoạch và cơ sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển đồng bộ sẽ mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.

Quảng Ngãi – dư địa dồi dào

Nằm ở hành lang kinh tế Đông – Tây, ngoài lợi thế sở hữu KKT Dung Quất năng động, Quảng Ngãi còn là tỉnh giàu tiềm năng du lịch với hệ thống biển đảo hoang sơ và dấu ấn văn hóa đặc sắc. Trên nền tảng đó, chính sách phát triển du lịch của tỉnh trong thời gian tới là phát huy tối đa thế mạnh, đặc biệt là du lịch chất lượng cao như sân golf, khách sạn, resort tiêu chuẩn 5 sao…

Ảnh 2: Quảng Ngãi, điểm đến mới của NĐT
Quảng Ngãi, điểm đến mới của NĐT

Việc kết hợp đường thủy, đường sắt, đường bộ và đặc biệt là thừa hưởng lợi thế cách sân bay Chu Lai - Quảng Nam chỉ hơn 40km đã tạo điều kiện thuận lợi thu hút du khách và nhiều nhà đầu tư tên tuổi với những dự án lớn đến với Quảng Ngãi, điển hình như Tập đoàn FLC với dự án FLC Quảng Ngãi, một quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng cao cấp vừa khởi công.

Mặt khác, là một thị trường giàu tiềm năng vừa được “đánh thức”, Quảng Ngãi đang ở giai đoạn đầu của sự phát triển nên dư địa khá dồi dào, giá đất lại khá thấp, chỉ dao động từ 24 – 28 triệu đồng/m2. Do đó, các chuyên gia nhận định, mức giá này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới khi hạ tầng triển khai song hành cùng chính sách thu hút du lịch của tỉnh. Đây là thời điểm thích hợp để NĐT đi tắt đón đầu khi cơ hội thị trường đang đến.

Điều đó cũng phù hợp với nhận định mới đây của chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển: “Những vùng đất đã phát triển mạnh về BĐS nghỉ dưỡng như Nha Trang, Đà Nẵng… nguồn cung nhiều và có thể dư thừa so với cầu. Trong khi các vùng đất mới có lợi thế biển thì các dự án BĐS nghỉ dưỡng còn khá ít. Do đó, đây chính là cơ hội để các NĐT tìm đến khai phá”.

P.V

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ nhiều sai phạm tại dự án của Tập đoàn APEC ở Thái Nguyên

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ nhiều sai phạm tại dự án của Tập đoàn APEC ở Thái Nguyên

Thời gian vừa qua, hàng loạt dự án của Tập đoàn APEC nằm trên địa bàn các tỉnh như: Hòa Bình, Thừa Thiên - Huế, Bình Thuận,... vướng rất nhiều "tai tiếng". Mới đây nhất, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kết luận số 1113/TB-TTCP chỉ ra nhiều vi phạm còn tồn tại của dự án Khu công nghiệp Điềm Thụy do Công ty Cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên (thành viên Tập đoàn APEC) làm chủ đầu tư.
Thời hạn sử dụng các loại đất theo quy định pháp luật

Thời hạn sử dụng các loại đất theo quy định pháp luật

Mỗi loại đất được quy định thời hạn sử dụng khác nhau. Dưới đây là thời hạn sử dụng cụ thể của các loại đất theo Điều 126 Luật Đất đai 2013.
Nhiều vi phạm trong quản lý đất đai và khai thác tài nguyên khoáng sản tại tỉnh Thái Nguyên

Nhiều vi phạm trong quản lý đất đai và khai thác tài nguyên khoáng sản tại tỉnh Thái Nguyên

Tại Kết luận số 1113/TB-TTCP, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều vi phạm còn tồn tại trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, khai thác tài nguyên khoáng sản và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 2010 - 2018).
Căn hộ một phòng ngủ The Hill “chiếm sóng” địa ốc Phú Quốc

Căn hộ một phòng ngủ The Hill “chiếm sóng” địa ốc Phú Quốc

Số lượng hạn chế, nên loại căn hộ 1 phòng ngủ ở các dự án “hot” thường xuyên tạo ra những cuộc cạnh tranh gay cấn để nắm quyền sở hữu. Bằng chứng là dòng căn hộ 1 phòng ngủ ở phân khu The Hill của dự án Sun Grand City Hillside Residence phía Nam Phú Quốc nhanh chóng hút khách dù chỉ vừa xuất hiện ở thị trường này.
UBND tỉnh Quảng Ninh “tuýt còi” dự án Vườn Phượng Hoàng rao bán trái phép

UBND tỉnh Quảng Ninh “tuýt còi” dự án Vườn Phượng Hoàng rao bán trái phép

Dự án Vườn Phượng Hoàng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh dù chưa đủ điều kiện mở bán, hiện nay vẫn ngang nhiên rao bán và quảng cáo trên mạng xã hội, các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, Chủ đầu tư kinh doanh không ghi nhận lợi nhuận nhiều năm, khả năng thanh toán bị đe dọa do nợ ngắn hạn cao hơn nhiều so với tài sản. Dẫn đến UBND tỉnh Quảng Ninh phải “tuýt còi”.

Tin khác

T&T Group khởi công xây dựng tòa tháp cao nhất khu vực Tây Bắc

T&T Group khởi công xây dựng tòa tháp cao nhất khu vực Tây Bắc
Ngày 17/7, tại Lào Cai, Công ty CP Xuất nhập khẩu Thủ công mỹ nghệ Artexport (đơn vị thành viên của Tập đoàn T&T Group) đã chính thức khởi công dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại và các công trình hỗn hợp – dịch vụ, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường với điểm nhấn là tòa tháp 45 tầng cao nhất khu vực Tây Bắc tính đến thời điểm này.

Hệ sinh thái du lịch tại Sun Grand Boulevard kích hoạt kinh tế đêm Sầm Sơn cách nào?

Hệ sinh thái du lịch tại Sun Grand Boulevard kích hoạt kinh tế đêm Sầm Sơn cách nào?
Từ quảng trường biển nối liền đại lộ thịnh vượng với tổ hợp các công viên giải trí mang thương hiệu Sun World, Sun Grand Boulevard mang tới mọi điều kiện cần và đủ để kích hoạt “mỏ vàng” kinh tế đêm tại Sầm Sơn, Thanh Hóa.

Phòng lánh nạn: Tối quan trọng nhưng dễ bị bỏ quên

Phòng lánh nạn: Tối quan trọng nhưng dễ bị bỏ quên
Mỗi năm chỉ riêng tại Hà Nội đã có hàng chục vụ cháy chung cư xảy ra, nhưng dù đã có trong luật, điều đáng ngạc nhiên là một tiện ích đặc biệt quan trọng như phòng lánh nạn vẫn thường bị bỏ quên ở nhiều chung cư.

Quảng Ninh: Khu đô thị thương mại gần 400 ha bị thu hồi do quá hạn thẩm định

Quảng Ninh: Khu đô thị thương mại gần 400 ha bị thu hồi do quá hạn thẩm định
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu đô thị thương mại, dịch vụ, thể dục - thể thao tại phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái.

The Center: Shophouse sở hữu tầm nhìn “triệu đô” ở Nam Phú Quốc

The Center: Shophouse sở hữu tầm nhìn “triệu đô” ở Nam Phú Quốc
Bên cạnh tiềm năng tiếp cận khách hàng, vị trí vàng, kiến trúc tuyệt tác, chủ nhân shophouse The Center tại tâm mạch thị trấn Địa Trung Hải – Nam Phú Quốc còn được sở hữu tầm nhìn tưởng như chỉ có ở những tòa tháp căn hộ cao cấp.

Bất động sản hàng hiệu hút giới nhà giàu

Bất động sản hàng hiệu hút giới nhà giàu
Giá chào bán bất động sản hàng hiệu khá cao nhưng tỷ lệ hấp thụ cũng tương đối lớn, điều này cho thấy giới nhà giàu tại Việt Nam đang hướng đến sản phẩm bất động sản ở phân khúc này.
Xem thêm
Hàng loạt mẫu MG HS 2.0 Trophy gặp cùng một lỗi

Hàng loạt mẫu MG HS 2.0 Trophy gặp cùng một lỗi

Như báo chí đã đăng tải, một khách hàng (xin được giấu tên) và anh T.S đang sử dụng MG HS 2.0 Trophy đã phản ánh về việc xe báo ...
Hà Nội bảo đảm hàng hóa thiết yếu, sẵn sàng ứng phó với dịch Covid-19

Hà Nội bảo đảm hàng hóa thiết yếu, sẵn sàng ứng phó với dịch Covid-19

Chiều 18-7, Sở Công Thương Hà Nội đã làm việc với các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trên địa bàn về phương án bảo đảm hàng hóa thiết yếu, ...
Thành phố Hồ Chí Minh xem xét cho hoạt động trở lại chợ truyền thống

Thành phố Hồ Chí Minh xem xét cho hoạt động trở lại chợ truyền thống

Thành phố Hồ Chí Minh ngày 18/7, cho biết, đang xem xét thí điểm cho chợ truyền thống hoạt động trở lại ở các khu vực an toàn.
Mua bán cổ phiếu 'chui', bị phạt gần 1 tỉ đồng

Mua bán cổ phiếu 'chui', bị phạt gần 1 tỉ đồng

Ông Trần Ngọc Bê, địa chỉ tại Thạch Bàn, Long Biên, thành phố Hà Nội bị xử phạt số tiền 940.350.000 đồng vì mua bán cổ phiếu 'chui'.
Khai trường đầy hứng khởi cùng FE CREDIT

Khai trường đầy hứng khởi cùng FE CREDIT

Làn sóng COVID-19 lần thứ 4 đang diễn biến khá phức tạp, gây ra nhiều ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng cũng như kinh tế của nhiều người lao ...
Vietcombank giảm lãi suất tiền vay hỗ trợ khách hàng bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19

Vietcombank giảm lãi suất tiền vay hỗ trợ khách hàng bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19

Từ năm 2020 đến nay, Vietcombank đã liên tục triển khai 07 đợt giảm lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp, người dân bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19 ...
CEO Group bị xử phạt và truy thu 1,42 tỷ đồng

CEO Group bị xử phạt và truy thu 1,42 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group - mã chứng khoán: CEO) vừa bị Cục Thuế TP Hà Nội xử phạt và truy thuy tổng số tiền là ...
Tổng công ty điện lực Miền Bắc đạt nhiều kết quả tốt trong 6 tháng đầu năm

Tổng công ty điện lực Miền Bắc đạt nhiều kết quả tốt trong 6 tháng đầu năm

Trong 6 tháng đầu năm 2021 mặc dù phải chịu ảnh hưởng rất lớn của dịch bệnh COVID-19, nhu cầu điện tăng trưởng cao do các tỉnh miền Bắc, miền ...
Doanh nghiệp gắn “mục tiêu kép” với hỗ trợ đối tượng yếu thế, người cao tuổi

Doanh nghiệp gắn “mục tiêu kép” với hỗ trợ đối tượng yếu thế, người cao tuổi

Dù rất khó khăn trong thực hiện “3 tại chỗ”, nhưng nhiều doanh nghiệp (DN) tại TP Hồ Chí Minh vẫn nỗ lực vượt qua khó khăn, vừa phòng chống ...
Phiên bản di động