Dự án khu dân cư Hòa Lân: Gần 3 năm trúng đấu giá vẫn chưa nhận được tài sản?

Một góc dự án

Trúng đấu giá sau 13 phiên

Theo tìm hiểu, năm 2002, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH SX TM Thiên Phú (Công ty Thiên Phú) thực hiện Dự án KDC Hòa Lân ở phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương với diện tích là 490.765,1m2 (49 ha).

Công ty Thiên Phú bắt đầu vay tiền tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớn (Agribank Chợ Lớn) để triển khai dự án. Từ ngày 1/9/2003 đến 17/5/2006 sau 4 lần ký Hợp đồng tín dụng, Công ty Thiên Phú đã vay tổng số tiền 305 tỷ đồng. Ngày 26/3/2007, Agrbank Chợ Lớn tiếp tục cho Công ty Thiên Phú vay thêm 738,2 ký vàng hạt (tương đương 18.634,3 lượng vàng).

Để đảm bảo cho các khoản vay trên, ngày 15/3/2011, Công ty Thiên Phú đã ký hợp đồng thế chấp tài sản với tài sản thế chấp là Dự án KDC Hòa Lân. Sau khi cộng tiền vay 305 tỷ đồng và 738,2 ký vàng hạt được quy đổi dư nợ sang VND thì tổng số tiền Công ty Thiên Phú vay tại Agribank Chợ lớn tính đến ngày 26/4/2013 là 1.117.689.720.000 đồng.

Đáng nói, sau 13 năm triển khai, Dự án KDC Hòa Lân vẫn không có cơ sở hạ tầng, vẫn chỉ là bãi đất trống. Thậm chí, hàng chục hộ dân sống trong dự án cũng chưa được đền bù đất, trả tiền theo suất tái định cư và không thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Nói cách khác, Công ty Thiên Phú không còn đủ khả năng tài chính để tiếp tục triển khai dự án và trả nợ cho ngân hàng.

Ngày 17/4/2015, Công ty Thiên Phú đã ký biên bản tự nguyện giao toàn bộ tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, các công trình khác gắn liền với đất của dự án KDC Hòa Lân cho Agribank Chợ lớn để xử lý thu hồi nợ.

Hai bên thống nhất thuê Công ty CP Thẩm định giá và Tư Vấn Quốc tế (VALUCO) thẩm định giá, Agribank Chợ Lớn sẽ lựa chọn và tổ chức bán đấu giá. Công ty Thiên Phú có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp cùng Agribank Chợ Lớn giao tài sản trên thực tế cho người mua được tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật. Đồng thời, hỗ trợ cho người mua được tài sản bán đấu giá thực hiện việc đăng ký quyền sỡ hữu và làm những thủ tục tiếp theo. Trường hợp không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá, hoặc đấu giá không thành thì Công ty Thiên Phú đồng ý để Agribank Chợ Lớn có văn bản giảm giá tài sản hoặc thẩm định giá lại để tiếp tục thông báo bán đấu giá (mỗi lần giảm giá không quá 10% giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá) cho đến khi bán được tài sản để Ngân hàng thu hồi nợ theo quy định.

Ngày 17/6/2015, Agribank Chợ Lớn ký hợp đồng số 10/2915/ĐGNSG với Công ty cổ phần dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn (Công ty đấu giá Nam Sài Gòn) bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc Dự án KDC Hòa Lân với giá khởi điểm 1.467,7 tỷ đồng.