 |
| Hiện Dự án BeaSky đang thi công phần móng |
Dự án BeaSky (tòa nhà Đại Đông Á) do Công ty CP Đầu tư Đại Đông Á (công ty thành viên của Tập đoàn Hải Phát) làm chủ đầu tư, có quy mô gần 5000 m2, gồm 2 đơn nguyên A-B, với chiều cao 26 tầng nổi và 1 tầng hầm. Dự án nằm sát mặt đường Nguyễn Xiển - Đại lộ Chu Văn An và nằm trong khu đô thị The Manor Central Park, thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Theo quan sát của phóng viên, xung quanh dự án được quây kín bằng tôn, bên trong nhiều máy móc và công nhân đang thi công, dù chưa xong phần móng nhưng chủ đầu tư đã rầm rộ rao bán căn hộ, có dấu hiệu huy động vốn trái phép bằng hình thức “đặt cọc” và “hợp đồng vay vốn”.
| |
| Nhiều trang wed đã rao bán căn hộ dự án |
Ngày 8/11, trong vai khách hàng có nhu cầu mua nhà, phóng viên được một nhân viên môi giới tên N.A. nhiệt tình tư vấn: Dự án có vị trí vàng, giao thông thuận tiện, được thừa hưởng không gian sống sẵn có từ The Manor và chỉ cách Công viên Chu Văn An 200m…
N.A cho biết thêm, hiện đang có các căn ở các tầng 7, 8, 14 và 20. Đợt 1 ra 80 căn đã bán hết 62 căn, khách hàng đã đặt cọc ký hợp đồng. “Giá giao động từ 28-30 triệu/m2, khách hàng có nhu cầu mua nhà cần đặt cọc trước 100 triệu bằng cách ký hợp đồng vay vốn với Công ty CP Đầu tư Đại Đông Á. Khoảng cuối tháng 11, đầu tháng 12/2018 khi xong hầm và móng sẽ có hợp đồng mua bán, sẽ chuyển từ hợp đồng vay vốn sang hợp đồng mua bán và thanh toán theo từng đợt”, N.A nói.
Cũng theo một nhân viên môi giới khác, khoảng quý I/2019, dự án sẽ xong móng, có hợp đồng mua bán và quý IV/2020 sẽ bàn giao nhà.
“Bên em mở bán đợt 1 từ 21/10/2018 và chuẩn bị mở bán đợt hai vào ngày 12/11/2018. Giá đợt này giao động từ 28- 30 triệu/m2, căn nhỏ nhất 62 m2 khoảng 1 tỷ 750 triệu đồng, nếu anh thanh toán một lần thì được chiết khấu 2% luôn”, nhân viên này khẳng định.
Đồng thời, trên nhiều trang web như: beasky-nguyenxien.net; beasky.vn; beasky-nguyenxien.webnode.vn; haiphatbeasky.net; batdongsan.com.vn; tinbatdongsan.com… Cũng đăng tải thông tin rao bán căn hộ dự án BeaSky Nguyễn Xiển.
Theo nôi dung đăng tải, khách hàng mua nhà cần đặt cọc 50 triệu đồng hoặc ký hợp đồng vay vốn 100 triệu đồng. Giá từ 27 -30 triệu/m2, khoảng 1,7 tỷ/1 căn hộ, chiết khấu ngay 2% khi khách hàng đặt mua căn hộ. Tiến độ thanh toán được chia làm 6- 8 đợt và được Ngân hàng Viettinbank hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%...
Thậm chí trên trang web batdongsan.com.vn, còn đăng tin dự án Bea Sky Nguyễn Xiển mở bán căn hộ từ tháng 10/2018.
| |
| Nhiều trang wed đã rao bán căn hộ dự án |
Theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi năm 2014 có quy định, Chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua như: giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
Bên cạnh đó, theo điểm a, Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 99/2015 hướng dẫn Luật Nhà ở quy định, Luật nhà ở năm 2014 không cho phép chủ đầu tư ký hợp đồng đặt cọc với cá nhân, tổ chức nhằm huy động vốn xây dựng dự án, nhằm mục đích được ưu tiên đăng ký hoặc hưởng quyền mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Báo Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!An Bình
