Tin tức 19/11/2020 07:47
 |
| Ông Nguyễn Đức Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, chủ trì, phát biểu tại buổi họp báo |
Theo đó, các dự án: Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương (xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam và xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết); Dự án Trường Mầm non Lê Quý Đôn (phường Phú Thủy, TP.Phan Thiết); Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị (phường Đức Long, TP.Phan Thiết); Dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 của Công ty cổ phần Tân Việt Phát.
Các phóng viên của nhiều báo đều có những câu hỏi nhiều nhất về dự án Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương. Theo như các bài viết UBND tỉnh Bình Thuận đã bàn giao hơn 12,5ha đất rừng phòng hộ, tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, cho Công ty CP Giao nhận Vận tải và Hóa chất Việt Nam để làm khu dịch vụ du lịch, nhưng không tổ chức đấu giá rộng rãi. Đại diện cho UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và PTNN, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng trả lời khá cụ thể các câu hỏi.
Dự án thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013, cụ thể: Đối với phần diện tích thuộc địa bàn thành phố Phan Thiết chỉ xây dựng công trình phục vụ mục đích công cộng, không kinh doanh, phục vụ cộng đồng dân cư, mọi người dân đều được sử dụng, thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 54 Luật Đất đai năm 2013, nên thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013. Đối với phần diện tích thuộc địa bàn huyện Hàm Thuận Nam: Dự án thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư ), được miễn tiền thuê đất 07 năm theo quy định khoản 3 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, nên thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm b khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013.
Còn việc phá 7,17 ha rừng dương trong dự án Biển Quê Hương, ông Mai Kiều, Giám đốc Sở NN&PTNT trả lời, diện tích 7,17 ha này nằm trong khu vực dự án được trồng từ ngân sách Nhà nước, nằm ngoài quy hoạch 3 loại rừng qua các thời kỳ nên không phải là rừng phòng hộ. Đây là diện tích nằm riêng lẻ tại khu vực giáp ranh, trên diện tích thuộc bãi ngang ven biển Tiến Thành - Thuận Quý. Trước đây là bãi đất trống được UBND xã Thuận Quý và Tiến Thành bố trí trồng cây phi lao năm 1995. Qua rà soát, hồ sơ chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác đối với diện tích 7,17 ha đảm bảo điều kiện theo qui định tại Điều 19 Luật Lâm nghiệp.
Dự án Trường Mầm non Lê Quý Đôn tại phường Phú Thủy, thành phố Phan Thiết của Công ty TNHH Giáo dục và Đầu tư Hòa Thắng được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 3449/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 là đảm bảo đúng quy định của Luật Đầu tư năm 2014. Dự án này không đấu giá đất, vì thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo phụ lục 1, Nghị định 118.
Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, thành phố Phan Thiết: Hiện trạng dự án Lấn biển bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị tại phường Đức Long, xã Tiến Lợi và xã Tiến Thành; diện tích dự án là 1.228.452,6 m² (Đất mặt nước ven biển là 269.577,6 m², thuộc phần biển của phường Đức Long, xã Tiến Thành, trên thực tế không có đất, chỉ có mặt nước biển, nằm ngoài diện tích tự nhiên của phường Đức Long, xã Tiến Thành. Đất của các hộ gia đình, cá nhân, các tổ chức khác đang sử dụng là 958.875 m²).
Diện tích 26,9 ha mặt nước ven biển nằm ngoài ranh giới địa chính của do UBND phường Đức Long và UBND xã Tiến Thành quản lý, hiện trạng chỉ là mặt nước ven biển, không có đất liền theo đơn vị hành chính của cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh (điểm a khoản 2 Điều 34 Luật Đất đai năm 2013). Do hiện trạng chỉ là mặt nước ven biển, không có đất, nên không đưa ra đấu giá.
Và 958.875 m² đất còn lại phải thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời mồ mả, không có đất sạch nên không đủ điều kiện để đấu giá đất theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai năm 2013. Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải ứng trước tiền bồi thường, đang phối hợp với UBND thành phố Phan Thiết để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (trong phần diện tích này các khu tái định cư, chủ đầu tư có trách nhiệm phải thực hiện bàn giao cho Nhà nước), chưa được nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Về thông tin đấu giá quyền sử dụng đất và dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 của Công ty Cổ phần Tân Việt Phát: Khu đất này thuộc 3 lô đất số 18, 19 và 20 là 9,26 ha (quy hoạch xây dựng tiết 1,5 ha đất thương mại dịch vụ, 4,6 ha đất ở, diện tích còn lại là đất công cộng dùng chung) thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT.706B (đây là khu nghĩa địa cũ, mồ mả dày đặc), đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá giao quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất 18, 19, 20 thuộc Dự án sử dụng quỹ đất hai bên đường ĐT.706B. Phương thức đấu giá: Chung một gói đấu giá, theo hiện trạng đất thô và khách hàng trúng đấu giá tự bỏ toàn bộ kinh phí để đầu tư cơ sở hạ tầng xung quanh và bên trong phạm vi dự án.
Khu đất này đã thông báo bán đấu giá 6 lần (năm 2013: 2 lần, năm 2014: 2 lần, năm 2015: 2 lần, thông báo lần 6 ngày 26/11/2015 có mở rộng thông báo rộng rãi trên các báo Trung ương ngoài địa phương) nhưng không có khách hàng nào tham gia đấu giá. Do 3 lô đất trên đã đưa ra đấu giá 6 lần nhưng không có người tham gia nên UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất đối với 3 lô đất trên cho Công ty Cổ phần Tân Việt Phát là đúng theo quy định pháp luật.
 |
| Ông Mai Kiều, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn trả lời câu hỏi của các phóng viên |
 |
| Phóng viên nêu câu hỏi tại buổi họp báo |
 |
| Dự án Biển Quê hương |
