Kinh tế 04/05/2026 15:52
UBND TP. Hà Nội đã ban hành Thông báo số 396/TB-UBND về việc rà soát, xử lý dứt điểm các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng chậm triển khai trên địa bàn. Thành phố yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương lập báo cáo bằng văn bản về tình hình triển khai dự án theo đề cương hướng dẫn, gửi về UBND TP trước ngày 30/4/2026. Sau thời hạn này, các trường hợp không gửi báo cáo, gửi chậm hoặc báo cáo không đáp ứng yêu cầu, đặc biệt không thể hiện rõ năng lực và cam kết thực hiện sẽ bị xem xét áp dụng biện pháp thu hồi hoặc dừng triển khai dự án.
Trong danh sách lần này bao gồm 341 dự án chậm tiến độ, chủ yếu thuộc lĩnh vực nhà ở và khu đô thị. Có khoảng một nửa trong số đó là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, còn lại rất nhiều đơn vị không thuộc nhóm này. Các dự án theo đó thường là trường, nhà ở, trung tâm thương mại...
Xét về diện tích, 3 dự án của Vietcombank, VietinBank và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) đáng chú ý hơn cả.
 |
| Trụ sở VietinBank chi nhánh Bắc Thăng Long |
Chẳng hạn, Vietinbank với dự án Trụ sở Vietinbank chi nhánh Bắc Thăng Long khởi động từ năm 2010 với tổng mức đầu tư hơn 10.267 tỷ đồng. Dự án nằm tại khu đất gần 30.000m2 bên đường dẫn lên cầu Thăng Long, cạnh cổng vào khu đô thị Ciputra (quận Tây Hồ, Hà Nội).
Ngân hàng này cũng vừa được Thanh tra Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chỉ ra hàng loạt dự án chậm. Tổng số cơ sở, nhà đất do VietinBank đang quản lý, sử dụng là 745 cơ sở; tổng số cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi, đối tượng sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định 167, Nghị định 67 là 745 cơ sở, phù hợp với số cơ sở nhà, đất đã kê khai, lập phương án sắp xếp lại báo cáo NHNN.
Trong đó, có 4 cơ sở còn để đất trống nhiều năm, VietinBank chưa tiến hành xây dựng trụ sở làm việc; Việc ban hành định mức, tiêu chuẩn về trụ sở làm việc còn chậm, chưa kịp thời; Việc triển khai thực hiện một số dự án đầu tư, xây dựng còn chậm, chưa kịp thời.
Ngoài ra, việc thực hiện một số dự án còn chậm tiến độ, kéo dài nhiều năm so với thời gian được phê duyệt, phải điều chỉnh tiến độ nhiều lần, làm phát sinh chi phí quản lý dự án, chi phí gián tiếp và chi phí cơ hội, không bảo đảm yêu cầu sử dụng vốn đầu tư hiệu quả theo mục tiêu ban đầu của dự án; một số dự án còn chậm về việc lập, thẩm tra và phê duyệt quyết toán dự án, hạng mục công trình hoàn thành so với thời điểm nghiệm thu; chậm đưa vào sử dụng.
Một số cơ sở nhà, đất đã cho thuê phần lớn diện tích sử dụng; một số tổ chức, doanh nghiệp thuê đã sử dụng không đúng mục đích; Một số cơ sở nhà, đất đang quản lý, sử dụng chưa đảm bảo đầy đủ tính pháp lý: chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; chưa được chuyển tên từ Chi nhánh/Phòng Giao dịch trực thuộc sang tổ chức là VietinBank; hết thời hạn thuê đất nhưng chưa được cấp có thẩm quyền gia hạn.
Một số cơ sở nhà, đất chưa sử dụng hết diện tích đã xây dựng; diện tích đất còn lại lớn sau xây dựng.
 |
| Khu đất vàng rộng hơn 5000 m2 của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) tại ngã 5 Trần Thái Tông, giao Tôn Thất Thuyết, Phạm Văn Bạch (đối diện Cung tri thức Thủ đô, Hà Nội) |
Vietcombank được nhắc đến với Dự án Công trình thương mại dịch vụ và văn phòng làm việc tại Cầu Giấy. Dự án hơn 5.000m2 nằm tại vị trí vàng (ngã ba Tôn Thất Thuyết - Trần Thái Tông - Phạm Văn Bạch) từng được kỳ vọng trở thành tổ hợp thương mại - dịch vụ kết hợp văn phòng hiện đại của thành phố song sau 18 năm vẫn chưa được xây dựng dù thành phố đã nhiều lần nhắc nhở, gia hạn.
Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) cũng bị nhắc nhở về dự án trung tâm đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, văn phòng và nhà công vụ tại ô đất A/D18 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. Diện tích khu đất cũng khoảng 5.000m2. Được biết, khu đất này ban đầu được giao cho một đơn vị để xây nhà cao tầng. Năm 2006, VDB nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với lô đất này. Năm 2014, VDBank đề xuất nghiên cứu lập Dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc Hội sở chính tại đây, song đến nay dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng.
Nhiều trường học và bệnh viện nằm trên giấy
Xếp đầu trong danh sách chủ đầu tư có dự án chậm tiến độ là Công ty Cổ phần Vĩnh Thiện với Dự án Trường Mầm non Thần Đồng tại Hoàng Mai, Hà Nội.
Nhóm dự án trường học còn có: Dự án khu nhà ở, văn phòng, nhà trẻ và trường tiểu học của Chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Trung Kính; Dự án Trường Đại học Mỹ thuật công nghiệp Á Châu với chủ đầu tư chính là Trường ĐH này; Dự án toà nhà dịch vụ thương mại, nhà trẻ và nhà ở cao tầng - VNT Hạ Đình với chủ đầu tư là Liên danh CTCP Tập đoàn Đại Dương - CTCP Tập đoàn Khang Thông - CTCP Đầu tư xây dựng Đại An.
Trường ĐH Tài chính ngân hàng do CTCP Đầu tư và Tư vấn quản trị Trường này là chủ đầu tư; Trường mầm non Tư thục Bảo Tiến do Công ty TNHH Phát triển giáo dục Việt Linh là chủ đầu tư. Với ngành giáo dục, còn dự án Làng giáo dục quốc tế do Công ty TNHH Làng giáo dục quốc tế Thiên Hương là chủ đầu tư.
CTCP Thiết kế xây dựng Hà Nội với Dự án Trường mầm non HDC tại ô đất O15- NT1, Khu đô thị mới Tây hồ Tây, Từ Liêm, Cầu Giấy. Trường tiểu học Văn phú Victoria - Chủ đầu tư CTCP Đầu tư Lãnh (nay chủ đầu tư là CTCP Phát triển giáo dục Ban Mai Innovation).
Nhóm dự án đáng chú ý bị chậm tiến độ nhiều năm còn có các bệnh viện: Bệnh viện Kính mắt Hà Nội - chủ đầu tư CTCP Kính mắt Hà Nội; Tổ hợp bệnh viện T'Hospital - chủ đầu tư Công ty TNHH Hospital; Bệnh viện Đa khoa tư nhân Đức Việt, Xuân Mai - chủ đầu tư Công ty Cổ phần Y khoa Đức Việt.
