 |
| Sau khi bàn giao dự án Home City chủ đầu tư Văn Phú Invest đã vấp phải sự phản đối kịch liệt từ phía cư dân khi cư dân cho rằng Chủ đầu tư đã lừa dối cư dân về địa chỉ dự án để nâng giá bán |
Tăng vốn thần tốc để làm gì?Ngày 20/11 năm ngoái, 160 cổ phiếu VPI của Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest niêm yết thành công trên HNX với giá tham chiếu 27.600 đồng/cổ phiếu. Sau 5 tháng, giá cổ phiếu này đã tăng lên 42.200 đồng/CP tính đến phiên ngày 18/4, tức tăng hơn 50%. Tại đại hội cổ đông mới đây, ban lãnh đạo công ty cũng vừa xin ý kiến cổ đông chuyển sàn niêm yết trên Hose.
VPI tỏ ra nhanh nhạy, nhưng có vẻ vội vàng thực hiện liên tiếp các chiến thuật từ việc tăng vốn điều lệ thần tốc và thực hiện chuyển sàn gấp gáp. Nói như vậy, bởi nhiều nhà đầu tư gạo cội đặt dấu hỏi liệu đây là cách chơi game cổ phiếu của một doanh nghiệp đang khát vốn?
Năm 2008, vốn điều lệ ban đầu của Văn Phú Invest chỉ là 45,8 tỷ đồng. Hơn 9 năm sau, tính đến tháng 7/2017, vốn của Văn Phú tăng 35 lần thông qua các đợt phát hành cổ phiếu, từ 45,8 tỷ đồng lên 1.600 tỷ đồng. Riêng lần tăng vốn "khủng" trước thềm niêm yết thực hiện vào tháng 7 vừa qua, chỉ trong vòng 3 tháng, từ tháng 4 đến tháng 7/2017, Văn Phú Invest tăng vốn mạnh gấp 6 lần từ 262 tỷ lên 1.600 tỷ đồng.
VPI là một trong số ít doanh nghiệp giảm vốn điều lệ (do chia tách công ty) sau đó tăng vốn liên tục trước khi lên sàn. Tất nhiên trước khi lên sàn, một số doanh nghiệp đều cố sức “vẽ” vốn để tự tin hút nhà đầu tư với quy mô lớn, nhưng tài sản tăng vốn có đủ hay không thì lại là một câu hỏi lớn với nhà đầu tư?
VPI đang được giới thiệu là đại gia có nhiều quỹ đất nhưng đa phần chưa hoàn thiện việc cấp quy hoạch và phương án nguồn vốn để làm dự án chưa được cụ thể hóa. Việc có hay không có bút toán trong việc tăng vốn vẫn còn là nghi hoặc. Với VPI, không loại trừ khả năng lên sàn để tìm cơ hội bán bớt cổ phần và repo cổ phiếu, lấy hình ảnh để huy động vay tiền như ngân hàng, cán bộ nhân viên.
Trong trưởng hợp của Văn Phú, việc tăng vốn chủ yếu đẩy vào công ty liên kết, điều này phụ thuộc vào hiệu quả hoạt động của công ty liên kết. Mà bút toán góp vốn vào công ty liên kết có không ít trường hợp là bút toán ảo. Góp vào xong lại rút ra, chạy tiền lòng vòng từ bên này qua bên khác. Góp vốn vào dự án nhưng giá mua thực tế cũng khó xác định. Thứ nữa là trả ứng cho các bên bán hàng nhưng bản chất có thể là lòng vòng dòng tiền với các công ty của chính họ.
| |
| Quá trình tăng vốn điều lệ của Văn Phú |
Theo bản cáo bạch, lần một tăng vốn để VPI thanh toán cho các nhà thầu cung cấp vật tư Dự án Khu đô thị Văn Phú (2009). Lần 2 tăng vốn để xây dựng dự án CT9 The Văn Phú Victoria, Khu đô thị mới Văn Phú (2012). Đợt 3 tăng vốn để VPI góp vốn vào Công ty cổ phần đầu tư BOT Hà Nội – Bắc Giang, thanh toán cho nhà thầu thi công các dự án (2015).
Đợt 4 tăng vốn do VPI chia tách công ty kèm theo việc tách tài sản và phải giảm vốn điều lệ (2015). Đợt 5 tăng vốn vào tháng 4/2017 mục đích bù trừ công nợ với Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính (Cụ thể, Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính sau khi nhận chuyển nhượng 2.620 cổ phần từ ông Tô Như Thắng ứng với 262 triệu đồng, là cổ đông được quyền ưu tiên mua hơn 3.000 cổ phần. Công ty Văn Phú Trung Kính nhận chuyển nhượng ưu tiên mua từ các cổ đông khác với tổng số lượng là hơn 3,6 triệu cổ phần. Tổng số cổ phần Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính mua của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest từ đợt phát hành thêm là hơn 3,6 triệu cổ phần, ứng với hơn 362 tỷ đồng. Số tiền mua này được bù trừ với số tiền Văn Phú Invest phải trả CT TNHH MTV Đầu tư văn Phú Trung Kính).
Lần 6 tăng vốn điều lệ vào tháng 7/2017 là lần tăng vốn mạnh nhất trước khi lên sàn của doanh nghiệp này. Mục đích để thanh toán các khoản nợ vay ngân hàng, cá nhân; đầu tư tài chính vào CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Văn Phú, CTCP Văn Phú số 1, CTCP Tài nguyên và Môi trường Trường Minh, Bổ sung cho công ty con (Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Giảng Võ),…
VPI cần hàng chục nghìn tỷ đồng làm dự ánTheo tìm hiểu của phóng viên, VPI đang cần khoảng 30.000 tỷ đồng để thực hiện các dự án dang dở và sẽ triển khai trong thời gian gần nhất. Đa phần những dự án này mới được quy hoạch 1/500. Như vậy, VPI tiếp tục sẽ phải tăng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng để làm dự án hiện chưa xong quy hoạch. Vậy, Văn Phú sẽ vay ngân hàng hay huy động vốn từ đâu để làm dự án trên? Cổ phiếu VPI sẽ bị pha loãng như thế nào?,…
Báo điện tử Ngày mới sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!Đình Vũ - Mộc Miên
