Quyết định góp vốn đã đúng quy định của pháp luật?
Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, Công ty Phương Đông là công ty con có 100% vốn góp của Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam, với giá trị góp vốn là 92 tỷ đồng. Công ty Phương Đông được thành lập ngày 7/1/2016, do ông Nguyễn Tuấn Anh làm Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc, là đại diện pháp luật của công ty.
Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam ban đầu là doanh nghiệp Nhà nước, được thành lập theo Quyết định số 378/QĐ-BNN-ĐMDN ngày 8/2/2007, của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Ngày 15/7/2014, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 1162/QĐ-TTg, phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty mẹ, đổi tên Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển nông thôn thành Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam- Công ty cổ phần.
Tổng Công ty được cấp giấy đăng ký kinh doanh mới, chính thức trở thành công ty cổ phần từ ngày 27/01/2015. Theo phương án cổ phần hóa được phê duyệt, Nhà nước sẽ bán hết 100% vốn giữ tại Tổng Công ty cổ phần hóa. Tuy nhiên, số cổ phần chào bán đã không bán hết, nên khi chuyển thành công ty cổ phần, Nhà nước vẫn còn nắm giữ 33,74% vốn điều lệ của Tổng Công ty.
 |
Phối cảnh dự án chung cư Phương Đông Green Park của Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông tại số 1 Trần Thủ Độ, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
Tuy nhiên, ngày 31/12/2018, toàn bộ cổ phần Nhà nước tại Tổng Công ty đã bán hết. Lúc này, Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam xuất hiện các cổ đông chiến lược, bao gồm: Công ty CP Địa ốc Phú Đông nắm giữ tỷ lệ 44.859% cổ phần, ông Ngô Quang Phúc, Ủy viên HĐQT và là đại diện pháp luật; Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Thương mại Thái Thịnh, có 31.000% cổ phần, do bà Trần Thị Thu Hà đại diện, bà Hà cũng là Ủy viên HĐQT. Ngoài ra, cá nhân bà Hà sở hữu 4.857% cổ phần; ông Trương Văn Quang sở hữu 14.474% cổ phần và kiêm Chủ tịch HĐQT; ông Nguyễn Thanh Tùng nắm 2.768% và các cổ đông còn lại nắm 2.042% cổ phần vốn điều lệ của Tổng Công ty.
Khi mới thành lập, vốn điều lệ của Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam là 100 tỷ đồng. Tháng 1/2016, các cổ đông đã góp 92 tỷ đồng để thành lập Công ty Phương Đông. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Doanh nghiệp, quyết định đầu tư góp vốn ở quy mô này, thẩm quyền của Đại hội cổ đông Tổng Công ty, gồm cả cổ đông Nhà nước (khi đó chưa thoái vốn xong). Hiện nay, chưa rõ quyết định góp vốn của Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam thành lập Công ty Phương Đông đã dự trên quyết định của Đại hội cổ đông, hay của HĐQT chưa?
Đất trụ sở lại biến thành đất ở?
Ngày 8/8/2017, ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ký Quyết định số 5282/QĐ-UBND thu hồi 14.346,6m2 đất tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, do Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam quản lý và sử dựng cho Công ty Phương Đông thê để làm trụ sở, văn phòng làm việc.
|
| Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ký Quyết định số 5282/QĐ-UBND thu hồi 14.346,6m2 đất tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, do Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam quản lý và sử dựng cho Công ty Phương Đông thê để làm trụ sở, văn phòng làm việc. |
Trước đó, ngày 30/3/2020, Công ty Phương Đông cũng có Hợp đồng tín dụng số: 21273.20.065.3356126.BĐ với MB Bank Chi nhánh Hai Bà Trưng. Theo đó, tài sản đảm bảo là toàn bộ phần vốn góp cùng các quyền, quyền lợi và lợi ích phát sinh từ phần vốn góp của Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam-Công ty cổ phần tại Công ty Phương Đông, với giá trị góp vốn 92 tỷ đồng.Ngày 24/10/2018, UBND TP. Hà Nội có Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 5724/QĐ-UBND và Quyết định số 4040/QĐ-UBND ngày 29/07/2019, cho phép Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông chuyển mục đích sử dụng 14.346,6m2 đất tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai để thực hiện Dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại (với tên gọi: Dự án Phương Đông Green Park). Với tổng mức đầu tư dự kiến của dự án gần 1.700 tỷ đồng, quy mô: 2 tòa chung cư cao 29 tầng+3 tầng hầm; tổng số căn hộ: 936 căn hộ; khối nhà thấp tầng gồm 13 căn liền kề. Tuy nhiên, sau đó không lâu, toàn bộ dự án này đã được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank). Cụ thể, ngày 31/3/2020, Công ty Phương Đông có Hợp đồng 21271.20.065.3356128.BĐ với MB Bank- Chi nhánh Hai Bà Trưng. Theo đó, tài sản thế chấp là lợi tức thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất có địa chỉ: Khu C1, đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.
Điều lạ trong bản hợp đồng này là, trong khi Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam làm chủ sở hữu số vốn này, nhưng lại không phải là pháp nhân thế chấp trong hợp đồng với MB Bank.
|
| 13 căn nhà thấp tầng đã được bán cho khách hàng |
Theo thông tin phóng viên nắm được, đầu tháng 6/2020, Công ty Phương Đông đã bàn giao 13 căn nhà thấp tầng của Dự án Phương Đông Green Park cho khách hàng tự hoàn thiện. Cũng phải nói thêm, thời điểm nay, chưa rõ dự án đã được phép bán hay chưa? Trường hợp dự án đang phải thế chấp, mà việc bán này chưa được MB Bank đồng ý, đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ gặp rủi ro khi mua nhà của Công ty Phương Đông.
Để có thông tin khách quan và đa chiều, phóng viên đã liên hệ làm việc với Công ty Phương Đông, UBND phường Hoàng Liệt, UBND quận Hoàng Mai. Tuy nhiên đến nay, phóng viên vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi nào từ phía các cơ quan trên.
Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!
 Xây dựng sai phép, chủ đầu tư dự án Phương Đông Green Park bị phạt 40 triệu đồng Từng phải dừng thi công do không có giấy phép xây dựng, dự án 'nghìn tỷ' Phương Đông Green Park mới đây lại tiếp tục ... |
