Bách Đạt Corp bị tố “bán lúa non” tại dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam

Chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện bán hàng nhưng chủ đầu tư dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam là Công ty CP Bách Đạt An thuộc Bách Đạt Corp đã “lách luật” huy động vốn dưới hình thức “hợp đồng đặt mua” và thu tiền tới 85% giá trị lô đất.

Bách Đạt Corp bị tố “bán lúa non” tại dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam
Dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam chưa xong hạ tầng đã bán rầm rộ


Chưa xong hạ tầng đã huy động vốn!?








Bách Đạt Corp bị tố “bán lúa non” tại dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam
Phiếu thu do công ty CP Hoàng Nhất Nam đưa cho khách hàng
Trong đơn tố cáo gửi Báo Ngày Mới Online, nhóm khách hàng mua đất nền tại dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam cho biết, qua đơn vị phân phối là Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (địa chỉ tại đường 2/9, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) họ đã đặt mua các lô đất nền tại dự án này. Tuy nhiên, sau khi đã đóng tiền tới 85% giá trị lô đất, vào kiểm tra dự án thì mới phát hiện dự án vẫn là bãi đất trống ngổn ngang, hạ tầng chưa hòan thiện, khác xa với những gì chủ đầu tư và đơn vị phân phối quảng bá.Theo bà Đinh Kim C (trú tại Hà Nội) một trong những khách hàng mua đất nền tại dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam, sau khi được nhân viên bán hàng của Công ty Hoàng Nhất Nam tư vấn, ngày ngày 27/2/2018, bà C đặt cọc cho Công ty Hoàng Nhất Nam số tiền 30 triệu đồng và được công ty này cấp cho “Phiếu giữ chỗ không vị trí” có đóng dấu đỏ và chữ ký của ông Lê Hữu Hiếu (không có chức danh - PV).“Lúc tư vấn cho khách họ dùng đủ các mỹ từ để “nổ” về tiện ích dự án, nào là phong cách sống châu âu, vị trí đất vàng Nam Đà Nẵng, đây là dự án rất “hot”, được chia làm 5 giai đoạn và 4 giai đoạn trước đã “cháy hàng”…, Lô đất tôi mua thuộc giai đoạn 5 nên gọi là Hera 5”, bà C cho biết.Sau khi đặt cọc giữ chỗ, bà C được nhân viên của Công ty Hoàng Nhất Nam chuyển bảng hàng và chọn 1 lô đất có hướng nhìn về sông Cổ Cò, số hiệu lô là B5-32, diện tích 250m2, giá mua là 13.500.000 đồng/m2. Tổng giá trị lô đất là 3.375.000.000 đồng bao gồm thuế VAT và phí trước bạ.Tiếp đến, ngày 2/4/2018, bà C được nhân viên bán hàng của Công ty Hoàng Nhất Nam chuyển cho một bản “hợp đồng đặt mua đất nền” và yêu cầu ký để thực hiện các nghĩa vụ thanh toán tiếp theo. Đơn vị đứng tên trong hợp đồng này là Công ty CP Bách Đạt An, do bà Võ Thị Diệp làm Tổng Giám đốc.Cũng theo bà C, khi đọc bản hợp đồng này bà có hỏi nhân viên bán hàng, vì sao không ký Hợp đồng mua bán như ở những dự án khác mà lại ký hợp đồng đặt mua đất nền thì được nhân viên tư vấn trả lời “Hàng trăm lô đất ở dự án Hera Complex Riverside đều đang được giao dịch bằng hợp đồng đặt mua, khi nào có giấy chứng nhận (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), chủ đầu tư mới có hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.“Tin tưởng nhân viên bán hàng, từ tháng 4/2018 đến tháng 7/2018, tôi đã nộp tiền theo đúng tiến độ trong hợp đồng đã ký, tổng số tiền tôi đã nộp cho công ty Bách Đạt An tương đương với 85% giá trị lô đất”, bà C cho biết.Trong đơn bà C và nhóm khách hàng mua đất tại dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam cũng cho biết, gần đây, có dịp vào Đà Nẵng công tác bà C cùng những khách hàng này tranh thủ đi kiểm tra dự án thì "tá hỏa" phát hiện dự án "Hera 5" vẫn là bãi đất trống, hạ tầng chưa hoàn thiện.“Lo lắng mình bị lừa, tôi tới hỏi Công ty CP Hoàng Nhất Nam và đề nghị trả lại lô đất đã mua do giao dịch mua bán này không hợp pháp thì được luật sư của Công ty CP Hoàng Nhất Nam khẳng định họ vẫn bán hàng như vậy và không việc gì phải lo lắng. Đến nay, tôi và nhiều khách hàng khác đã đóng tiền tới 85% giá trị lô đất và đang bị “mắc kẹt” tại dự án này, bán đi cũng không bán được mà trả lại cũng chưa trả được”, bà C bức xúc nói.


Trước những phản ánh của bà C và nhóm khách hàng, phóng viên đã tiến hành vào cuộc xác minh. Ghi nhận tại khu đất thực hiện dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam cho thấy, công trường thực hiện dự án không có công nhân thi công, không có dấu hiệu cho thấy chủ đầu tư ra sức thi công để sớm hoàn thiện hạ tầng. Ngay cổng dự án được đặt tấm Pano cỡ lớn trên đó có nội dung: Dự án Sentosa và Hera tạm đóng cửa không tiếp khách trong vòng 30 ngày.
Cần mạnh tay xử lý chủ đầu tư phân lô, bán nền trái phép
Ghi nhận của phóng viên cũng cho thấy, không chỉ tại dự án Sentosa và Hera của chủ đầu tư Bách Đạt Corp có hiện tượng huy động vốn trái phép, nhiều dự án thậm chí chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500 đã “bán lúa non”, huy động vốn trái phép. Những dự án này được các nhân viên môi giới thổi phồng về độ “hot”, “cháy hàng” ngay từ lúc mở bán để thu hút khách hàng và thu về nguồn lợi khổng lồ. Để khách hàng yên tâm đóng tiền, chủ đầu tư tiến hành ký với khách hàng thông qua các loại hợp đồng như “Hợp đồng góp vốn”, “Hợp đồng đặt mua”…
Trong khi đó, để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng, tại khoản 1 Điều 194 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rõ: Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai. Giao dịch với người mua được xác lập dưới hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng này phải đảm bảo điều kiện có hiệu lực về hình thức, cụ thể tại điểm a, Khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai năm 2013.
Luật Kinh doanh bất động sản cũng quy định rõ đối với dự án nhà thấp tầng, chủ đầu tư phải hoàn thiện xong hạ tầng, có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng địa phương mới được phép bán hàng, huy động vốn.

Bách Đạt Corp bị tố “bán lúa non” tại dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam
Hạ tầng dự án Hera Complex Riverside Quảng Nam vẫn chưa hoàn thiện

Trong vai khách hàng tìm mua đất nền tại Khu đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc (Quảng Nam), chúng tôi nhanh chóng được các nhân viên môi giới săn đón, mời chào nhiệt tình. Dù nhiều dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, thậm chí có dự án còn chưa đủ các giấy tờ pháp lý theo quy định nhưng đã được phân lô, rao bán với mức giá từ 7 triệu đồng/m2 đến 18 triệu đồng/m2, tùy vị trí và dự án. “Với độ tăng trưởng như hiện nay, rất có khả năng đất nên ở đây sẽ tăng trưởng từ 150 đến 200%. Mua xong nếu muốn lãi nhanh thì đợi ít tuần lên vài giá rồi bán lại”, một nhân viên môi giới quảng cáo.
Chính việc các đơn vị chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án tiến hành hoạt động mua bán, chuyển nhượng, đặt cọc, sang tay một cách rầm rộ, có nhiều lô đất đã được chuyển qua chủ thứ 3, thứ 4… khi dự án chưa đủ điều kiện bán hàng đang khiến thị trường bị nhiễu loạn, giá đất nền bị thổi lên cao, gây nguy cơ bong bóng, làm méo mó thị trường bất động sản.
Thiết nghĩ, UBND tỉnh Quảng Nam, các sở, ngành liên quan cần vào cuộc xử lý kiên quyết việc phân lô bán nền trái phép và có những cảnh bảo kịp thời để đảm bảo quyền lợi cho người dân khi đầu tư vào các dự án tại Quảng Nam.

Báo Ngày Mới Online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!

Đình Vũ - An Nhiên

Ý kiến bạn đọc

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Tri ân thương binh, bệnh binh và gia đình chính sách

Tri ân thương binh, bệnh binh và gia đình chính sách

Nhân Kỷ niệm 78 năm ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2025), sáng ngày 20/7, Ban Công tác Mặt trận phối hợp Chi ủy Chi bộ, Ban Điều hành khu phố và Chi hội Cựu Chiến binh khu phố 29, phường Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh tổ chức họp mặt tri ân các thương binh, bệnh binh và gia đình chính sách.
Công điện về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo công tác ứng phó với bão số 3 tại Thanh Hóa

Công điện về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo công tác ứng phó với bão số 3 tại Thanh Hóa

Ngày 20/7, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa có Công điện số 19-CĐ/TU gửi Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh, các ban, sở, ngành, cơ quan, đơn vị cấp tỉnh, Ban Thường vụ Đảng ủy các xã, phường về việc tập trung lãnh đạo, chỉ đạo công tác ứng phó với cơn bão số 3 năm 2025.
Tăng cường quản lí chất thải rắn sinh hoạt, người cao tuổi tiên phong phân loại rác tại nguồn

Tăng cường quản lí chất thải rắn sinh hoạt, người cao tuổi tiên phong phân loại rác tại nguồn

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và nhu cầu bảo vệ môi trường ngày càng cấp thiết, việc quản lí chất thải rắn sinh hoạt trở thành một trong những nhiệm vụ quan trọng đối với TP. Hồ Chí Minh. Với người cao tuổi, vai trò tiên phong trong quản lí, phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn có ý nghĩa hết sức quan trọng.
Người trẻ kể chuyện xưa bằng tình tang Phương Nam

Người trẻ kể chuyện xưa bằng tình tang Phương Nam

Tối 18/7, tại Nhà hát Cải lương Trần Hữu Trang, phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh, khán giả yêu nghệ thuật có dịp thưởng thức chương trình nghệ thuật đặc biệt mang tên “Tang Tình Tang Tính Tình Tang” với chủ đề “Nồng Nàn Hương Sắc Phương Nam” – một dự án tốt nghiệp đầy cảm xúc và sáng tạo của nhóm sinh viên Nón Lá, chuyên ngành Truyền thông và Tổ chức sự kiện, Trường Cao đẳng FPT Polytechnic cơ sở TP. Hồ Chí Minh.
Phường Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh: Ghi nhận, đánh giá cao đóng góp của NCT khu phố

Phường Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh: Ghi nhận, đánh giá cao đóng góp của NCT khu phố

Đó là ghi nhận tại Hội nghị giao ban công tác mặt trận tháng 7 với Ban công tác Mặt trận khu phố ở phường Vũng Tàu do Ban Thường trực UBMTTQVN phường Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh vừa tổ chức. Ông Vũ Đăng Khoa, Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy, Chủ tịch UBMTTQVN phường Vũng Tàu cùng đại biểu đại diện khu phố, NCT khu phố tham dự Hội nghị.

Tin khác

Tạo sự bền vững trong chuỗi cung ứng “hóa chất - xơ sợi - dệt may”

Tạo sự bền vững trong chuỗi cung ứng “hóa chất - xơ sợi - dệt may”
Ngày 18/7/2025, Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) tổ chức Lễ ký kết Hợp đồng nguyên tắc tiêu thụ sản phẩm giữa Công ty Cổ phần Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam (VNPOLY) với các đơn vị thành viên của Tập đoàn Dệt may Việt Nam (VINATEX) và Tổng Công ty Hóa chất và Dịch vụ Dầu khí – CTCP (PVCHEM).

Người cao tuổi phường Tân Hưng lan tỏa tinh thần sống xanh vì tương lai mai sau

Người cao tuổi phường Tân Hưng lan tỏa tinh thần sống xanh vì tương lai mai sau
Sáng 19/7, tại Trường THCS Nguyễn Thị Thập, phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh, UBMTTQVN phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh Khai mạc ngày hội “Sống xanh” với chủ đề “Thay đổi từ hôm nay, vì tương lai mai sau” và ra quân ngày Chủ nhật xanh lần thứ 159 - năm 2025.

36 đơn vị BHXH cơ sở ở TP.HCM mà người cao tuổi cần biết

36 đơn vị BHXH cơ sở ở TP.HCM mà người cao tuổi cần biết
Ngày 18/7, Bảo hiểm xã hội TP. Hồ Chí Minh có thông báo về việc thay đổi tên gọi và cơ cấu tổ chức.

Thấy gì sau 2 tuần thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp ở Thanh Hóa?

Thấy gì sau 2 tuần thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp ở Thanh Hóa?
Mặc dù khối lượng công việc nhiều, song không khí làm việc tại nhiều địa phương ở Thanh Hóa sau 2 tuần thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp diễn ra khẩn trương, nghiêm túc. Nhiều NCT đến làm thủ tục tại Trung tâm phục vụ hành chính công được cán bộ hướng dẫn nhiệt tình, thủ tục được giải quyết nhanh chóng, hiệu quả.

Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp và Bệnh viện Mắt Hải Phòng ký kết hợp tác phát triển bền vững

Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp và Bệnh viện Mắt Hải Phòng ký kết hợp tác phát triển bền vững
Chiều ngày 17/7, Bệnh viện Mắt Hải Phòng và Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp đã tổ chức Hội nghị ký biên bản ghi nhớ hợp tác.

Hơn 100 xác lợn chết xuất hiện trên kênh, mương thủy lợi ở Thanh Hóa

Hơn 100 xác lợn chết xuất hiện trên kênh, mương thủy lợi ở Thanh Hóa
Từ ngày 3/7 đến ngày 17/7, gần 160 xác lợn chết trên các tuyến kênh, mương thủy lợi chảy qua một số xã ở Thanh Hóa được các lực lượng chức năng phối hợp với Công ty TNHH MTV Sông Chu phát hiện, vớt và tiêu hủy.

Đại hội Đảng bộ xã Yên Bình được tổ chức theo hình thức Đại hội số

Đại hội Đảng bộ xã Yên Bình được tổ chức theo hình thức Đại hội số
Chiều 15/7/2025, Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy Lào Cai, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Đảng ủy xã Yên Bình (tỉnh Lào Cai) phối hợp tổ chức họp báo, thông tin về Đại hội Đảng bộ xã Yên Bình, nhiệm kỳ 2025 -2030.

Cài app thanh toán tiền, nữ giáo viên bị lừa mất 1,5 tỷ đồng

Cài app thanh toán tiền, nữ giáo viên bị lừa mất 1,5 tỷ đồng
Nữ giáo viên ở Hà Tĩnh hoảng loạn vì đã bị lừa mất 1,5 tỷ đồng trong tài khoản.

Chủ tịch nước Lương Cường dự hội nghị xúc tiến đầu tư thương mại 2025 tại Hải Phòng

Chủ tịch nước Lương Cường dự hội nghị xúc tiến đầu tư thương mại 2025 tại Hải Phòng
Chiều ngày 15/7, UBND TP Hải Phòng tổ chức Hội nghị Xúc tiến Đầu tư Thương mại 2025 với chủ đề “Hải Phòng - Điểm đến chiến lược của Kỷ nguyên mới”. Chủ tịch nước Lương Cường dự và phát biểu chỉ đạo.

Thông xe cầu Hoàng Gia ở Hải Phòng

Thông xe cầu Hoàng Gia ở Hải Phòng
Ngày 15/07, cầu Hoàng Gia do Tập đoàn Vingroup đầu tư, kết nối trực tiếp dự án Vinhomes Royal Island với trung tâm thành phố đã chính thức thông xe. Với việc rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm chỉ còn 5 phút - cầu Hoàng Gia sẽ đưa Vũ Yên thành cực tăng trưởng mới, đóng góp vào kỷ nguyên phát triển của kinh tế Hải Phòng.

Trường Sĩ quan Lục quân 2 trao tặng nhà “Đại đoàn kết” tại Thanh Hoá

Trường Sĩ quan Lục quân 2 trao tặng nhà “Đại đoàn kết”  tại Thanh Hoá
Tiếp tục các hoạt động thiết thực góp phần cùng với cả nước xoá nhà tạm, nhà dột nát, không để ai bị bỏ lại phía sau, ngày 12/7, Trường Sĩ quan Lục quân 2 và Công ty CP đầu tư Chí Thành tổ chức trao tặng nhà “Đại đoàn kết” cho gia đình ông Lê Quang Đáng ở xã Định Hoà, tỉnh Thanh Hoá.

Phát động Cuộc thi “Nghệ An hạnh phúc - Happy Nghệ An 2025”

Phát động Cuộc thi “Nghệ An hạnh phúc - Happy Nghệ An 2025”
Chiều 14/7, trong khuôn khổ buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh 6 tháng đầu năm 2025, UBND tỉnh Nghệ An tổ chức Lễ phát động Cuộc thi “Nghệ An hạnh phúc - Happy Nghệ An 2025”.

Lan toả yêu thương từ mô hình “1.000 đồng nâng bước con ngư dân đến trường”

Lan toả yêu thương từ mô hình “1.000 đồng nâng bước con ngư dân đến trường”
Từ ngày 10 đến 11/7, Đoàn công tác của Trung tâm Bảo đảm kỹ thuật (BĐKT), Vùng 2 Hải quân do Đại tá Nguyễn Hữu Lương, Bí thư Đảng ủy, Chính ủy Trung tâm làm trưởng đoàn đã đến thăm, tặng quà cho 5 cháu là con ngư dân được đơn vị nhận đỡ đầu.

Quỹ "Vì biển đảo quê hương – Vì tuyến đầu Tổ quốc", 15 năm một hành trình

Quỹ "Vì biển đảo quê hương – Vì tuyến đầu Tổ quốc", 15 năm một hành trình
Chiều 11/7, tại Lữ đoàn 125 Hải quân, phường Cát Lái, TP. Hồ Chí Minh, UBMTTQVN TP. Hồ Chí Minh tổ chức chương trình kỷ niệm 15 năm thành lập Quỹ “Vì biển đảo quê hương – Vì tuyến đầu Tổ quốc” (2009–2024); sơ kết công tác vận động, quản lý Quỹ Vì người nghèo và Quỹ Cứu trợ năm 2024.

Tháng 7, xúc động hành trình về nguồn

Tháng 7, xúc động hành trình về nguồn
Ngày 10/7, hướng tới kỷ niệm 75 năm ngày Truyền thống lực lượng TNXP ( 15/7), 78 năm Ngày Thương binh liệt sĩ (27/7), Hội Cựu Thanh niên xung phong phường Phú Thủy, tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức chuyến hành trình về nguồn tại Bia ghi danh liệt sĩ Đa Kai, thuộc xã Nam Thành, tỉnh Lâm Đồng .
Xem thêm
Nghị quyết miễn, hỗ trợ học phí cho trẻ mầm non, học sinh trên toàn quốc chính thức có hiệu lực

Nghị quyết miễn, hỗ trợ học phí cho trẻ mầm non, học sinh trên toàn quốc chính thức có hiệu lực

Tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khoá XV, với 440/441 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết miễn, hỗ trợ học phí đối với trẻ em mầm non, học sinh phổ thông, người học chương trình giáo dục phổ thông trong cơ sở giáo dục thuộc hệ thống giáo dục quốc dân.
VinUni vinh danh thế hệ trưởng thành từ đại dịch

VinUni vinh danh thế hệ trưởng thành từ đại dịch

Ngày 28/6/2025, Trường Đại học VinUniversity (VinUni) đã tổ chức Lễ tốt nghiệp khóa 2 (2021–2025) cho gần 150 sinh viên. Với thành tích xuất sắc: chưa tốt nghiệp nhưng 55% sinh viên năm cuối đã được tuyển vào các tập đoàn đa quốc gia; 26% đã trúng tuyển T
Nghệ An: Hơn 40.000 thí sinh bước vào ngày thi đầu tiên kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2025.

Nghệ An: Hơn 40.000 thí sinh bước vào ngày thi đầu tiên kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2025.

Sáng nay (26/6), cùng với hơn 1,1 triệu thí sinh trên cả nước, hơn 40.000 thí sinh Nghệ An chính thức bước vào Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2025.
Nhà báo Huỳnh Dũng Nhân rửa tay nhưng không gác kiếm: 36 đầu sách, 5 lần nằm Bệnh viện, 0 lần đầu hàng…

Nhà báo Huỳnh Dũng Nhân rửa tay nhưng không gác kiếm: 36 đầu sách, 5 lần nằm Bệnh viện, 0 lần đầu hàng…

Từ một phóng viên báo Tuổi Trẻ, phóng viên báo Lao Động…đến giảng viên thỉnh giảng khoa báo chí trường đại học KHXH&NV. Từ tranh vẽ đời thường trên giường bệnh đến tranh vẽ in lên áo dài thời trang, được các báo đặt hàng, 4 năm tập vẽ được triển lãm 3 lần
Nơi hội tụ tinh hoa báo chí cách mạng Việt Nam

Nơi hội tụ tinh hoa báo chí cách mạng Việt Nam

Hội Báo toàn quốc 2025:
Diện mạo mới trên quê hương Cẩm Khê

Diện mạo mới trên quê hương Cẩm Khê

Trong làn gió xuân ấm áp, khi đất trời giao mùa, trở về vùng đất Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ hôm nay, ai cũng có thể dễ dàng cảm nhận được một sức sống mới đang trỗi dậy mạnh mẽ.
Phiên bản di động