Dự án BeaSky Nguyễn Xiển: Nhân viên nói đã bán, đại diện Chủ đầu tư khẳng định chưa?

Dự án BeaSky Nguyễn Xiển

Trước đó, ngày 22/11/2018, Báo Ngày mới Online có đăng tải bài viết với tiêu đề: “Dự án BeaSky Nguyễn Xiển: Có không việc rao bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện?”, phản ánh về việc Dự án BeaSky Nguyễn Xiển (Tòa nhà Đại Đông Á) do Công ty CP Đầu tư Đại Đông Á (Công ty thành viên của Tập đoàn Hải Phát) làm chủ đầu tư, dù chưa xây dựng xong phần móng nhưng nhân viên bán hàng của Tập đoàn Hải Phát tư vấn cho khách dự án đã mở bán với hình thức đặt cọc trước 100 triệu đồng và ký hợp đồng vay vốn.
Đến tháng 12/2018, sau khi xong phần móng sẽ chuyển từ hợp đồng vay vốn sang hợp đồng mua bán.
Đồng thời, trên nhiều trang web đã và đang đăng tin rao bán căn hộ của dự án BeaSky Nguyễn Xiển với hình thức đặt cọc, hợp đồng vay vốn, kèm theo đó là nhiều chính sách, ưu đãi hấp dẫn như: Ngân hàng Viettinbank hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0 %, chiết khấu luôn 2% khi đóng một lúc đủ tiền mua căn hộ…
Sự việc này khiến dư luận hoài nghi chủ đầu tư có dấu hiệu lách luật để bán nhà hình thành trong tương lai và huy động vốn không đúng quy định.
Để thông tin được nhiều chiều và khách quan, ngày 16/11, chúng tôi đã có buổi làm việc với ông Phạm Văn Thoán, Phó Trưởng phòng Quan hệ cổ đông, Nhà đầu tư và Truyền Thông của Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát (Tập đoàn Hải Phát Group).
Ông Thoán thừa nhận, hiện dự án đang xây dựng, khoảng tháng 12/2018 mới xong phần móng.
Lý giải về việc chính nhân viên bán hàng thuộc Tập đoàn Hải Phát tư vấn dự án đã mở bán bằng hình thức đặc cọc và ký hợp đồng vay vốn. Ông Thoán phân bua: “Thực ra đúng theo luật thì phải xong móng. Nhưng hiện tại, bản chất chủ đầu tư chưa mở bán, chỉ giới thiệu dự án và tìm hiểu ghi nhận nhu cầu khách hàng, khi người ta có nhu cầu thì mình tiếp cận nhu cầu đó. Đó không phải là hợp đồng góp vốn, cũng không phải đặt cọc, mà là hợp đồng vay vốn để phục vụ trợ giúp kinh doanh, hoạt động đó giống như các doanh nghiệp có nhu cầu về vốn thì các ngân hàng có vốn thì vay trả có lãi suất theo thỏa thuận với nhau, cái này theo bộ phận pháp chế của công ty cho biết thì được phép”.
Nói về quyền lợi của khách hàng được đảm bảo như thế nào khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán đã ký hợp đồng góp vốn với khách hàng, ông Thoán cho rằng: “Đầu tiên mình có vốn cho vay, có lãi. Đến khi nhà hình thành nếu không mua là việc của khách hàng, nếu mua thì rút tiền đó ra làm hợp đồng kia (hợp đồng mua nhà - PV) là hoàn toàn khác biệt. Người mua nhà có nhiều lựa chọn và được đảm bảo quyền lợi”.
Trước thắc mắc của PV về việc trên nhiều trang web đã và đang rầm rộ đăng tin rao bán căn hộ của dự án, ông Thoán thẳng thắn: “Chưa có thông tin về mở bán hay giá cả trên trang web chính thức của Hải Phát. Còn các trang khác đăng tin bọn anh không thể kiểm soát được”.
Trao đổi về biện pháp xử lý đối với những trang web không phải của Hải Phát đã và đang đăng tin rao bán căn hộ dự án để tránh ảnh hưởng đến hình ảnh, uy tín của Tập đoàn thì ông Thoán than khó: “Quả thật anh chưa nghĩ ra cách nào. Bây giờ cấm hay phạt đều không được, mình không có thẩm quyền để làm việc này. Chỉ khi nào có các sự kiện mình sẽ đưa thông tin chính thống của mình”.

Báo Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

An Bình