Ban hành văn bản dừng tiếp nhận hồ sơ theo 2 căn cứ kiểu “ Râu ông nọ cắm cằm bà kia”

Báo Điện tử Ngày ngày 16/11/2019 đăng bài: “Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội: 5 lần yêu cầu công dân bổ sung hồ sơ nhưng vẫn chưa được cấp được sổ đỏ !?”; phản ánh nội dung công dân phường Đông Ngạc bị Phòng TN&MT quận bắt bổ sung hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) 5 lần, nhưng đã hơn 200 ngày, vẫn chưa được cấp sổ đỏ, phải chờ đến hết tháng 3/2020, mới được tiếp tục được xem xét ?!

Lý do phải chờ và phải dừng việc tiếp nhận hồ sơ xin cấp sổ đỏ của 160 hộ dân phường Đông Ngạc, bắt đầu từ Văn số 3943/UBND-TNMT ngày 29/10/2019,do ông Nguyễn Kim Vinh, Phó Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm kí, gửi UBND phường Đông Ngạc và Phòng TN&MT quận Bắc Từ Liêm.

Căn cứ để ban hành Văn bản số 39943 là thực hiện nội dung hướng dẫn của Sở TN&MT Hà Nội tại Văn bản số 636/STNMT-CCQLĐĐ ngày 24/1/2019. Theo đó nội dung của Văn bản số 639 chỉ hướng dẫn UBND quận giải quyết vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận sổ đỏ cho gia đình ông Nguyễn Văn Nghĩa tại phường Đông Ngạc, không có nội dung nào hướng dẫn quận Bắc Từ Liêm dừng việc nhận hồ sơ cấp sổ đỏ cho 141 hộ gia đình ở phường Đông Ngạc đủ điều kiện được cấp sổ đỏ.

Căn cứ thứ 2 trong Văn bản số 3943 viện dẫn là Báo cáo số 991/BC-UBND phường Đông Ngạc ngày 29/8/2019 (nội dung này không có trong Văn bản số 636 của Sở TN&MT hướng dẫn). Theo Báo cáo 991 thì trong số 160 trường hợp đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp đã tự ý chuyển đổi mục đích sang đất ở UBND phường Đông Ngạc đã hoàn thành việc rà soát và có Báo cáo số 991/BC-UBND kèm theo danh sách 160 hộ trong đó có 141 hộ đủ điều kiện phù hợp với quy hoạch được đề nghị cấp sổ đỏ, còn 19 hộ không phù hợp với quy hoạch. Trong quá trình đô thị hóa, ngày 20/12/2011, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 40/2011/QĐ- UBND, do ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND kí, về việc Quy định trình tự, thủ tục cho phép hộ gia đình cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất ở trên địa bàn TP Hà Nội (PV ).

Theo Báo cáo số 991 của UBND phường Đông Ngạc, thì hộ bà Nguyễn Thị Thân và Nguyễn Thị Minh Phương (số thứ tự 89 và 90 trong danh sách kèm theo báo cáo 991), số tờ 17 số thửa 64 diện tích 50m2 và 94 m2, đất nông nghiệp đã xây nhà cấp 4 và nhà 2 tầng từ năm 2002-2004, qua rà soát phù hợp với quy hoạch đất ở. Hộ ông Nguyễn Văn Nghĩa (số thứ tự 99 trong danh sách kèm theo báo cáo 991), số tờ 25 số thửa 27 diện tích 347m2, đất nông nghiệp đã xây nhà, qua thanh tra quy hoạch đất ở. Như vậy qua thanh tra và rà soát 3 hộ này được chuyển đổi sang đất ở và đủ điều kiện được cấp sổ đỏ theo Điều 100 Luật Đất đai năm 2013.

Từ các căn cứ trên cho thấy, ông Nguyễn Kim Vinh, Phó Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm kí ban hành Quyết định 3943 tạm dừng không nhận hồ sơ và không cấp sổ đỏ cho các hộ dân phường Đông Ngạc là căn cứ theo kiểu “ Râu ông nọ cắm cằm bà kia”, có nội dung trái với Văn bản 636 của Sở TN&MT, trái nội dung Báo cáo số 991 của UBND phường Đông Ngạc, trái nội dung Quyết định số 40/2011/QĐ- UBND ngày 20/12/2011 của UBND TP Hà Nội và trái Điều 100 Luật Đất đai năm 2013. Chẳng nhẽ ông Phó Chủ tịch quận Bắc Từ Liêm không hiểu luật, hay cố tình làm liều gây mất uy tín cho chính quyền và đê dọa hậu quả gây thiệt hại cho người dân?

Văn bản số 3943 của UBND quận Bắc Từ Liêm

Công dân tiếp tục kêu cứu Bí thư thành ủy và báo chí

Ngày 29/8/2019, UBND phường Đông Ngạc đã thực hiện Công văn số 400/TNMT ngày 12/8/2019 của UBND quận Bắc Từ Liêm đã kiểm tra và rà soát, có báo cáo số 991/BC-UBND gửi UBND quận. Thế nhưng ngày 26/9/2019, UBND quận Bắc Từ Liêm lại ban hành Kế hoạch số 395/KH-UBND,có nội dung từ ngày 1/11/2019 đến ngày 30/3/2020, dừng nhận hồ sơ và cấp sổ đỏ cho các hộ dân, đến khi hoàn thành việc kiểm tra đất nông nghiệp tự ý chuyển đổi của các hộ gia đình. Tiếp đó ngày 29/10/2019, UBND quận lại ban hành Văn bản số 3943 về việc tạm dừng tiếp nhận hồ sơ và cấp sổ đỏ. Căn cứ các văn bản này, ngày 4/11/2019, ông Bùi Hoàng Hiệp thuộc Bộ phận tiếp nhận và hẹn trả kết quả phường Đông Ngạc đã từ chối tiếp nhận 2 hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu hồ sơ bà Nguyễn Thị Minh Phương – ông Đỗ Xuân Thắng và bà Nguyễn Thị Thân – bà Chu Bích Diệp.

Sự thật trên cho thấy, bằng Văn bản số 3943 của UBND quận Bắc Từ Liêm có nhiều nội dung sai trái, đã “đóng sập” cánh cửa thực hiện quyền của công dân khi làm các thủ tục để được cấp sổ đỏ

Đơn kêu cứu của công dân gửi Báo Người cao tuổi

Trong đơn cầu cứu lần 2 gửi Bí thư Thành ủy Hà Nội và báo chí, công dân đã cho biết: Thực hiện chỉ đạo của ông Hoàng Trung Hải, Bí thư Thành ủy Hà Nội, Văn phòng Thành ủy ban hành Văn bản số 3776-CV/VPTU/TD ngày 15/10/2019 và Giấy báo tin số 3776-GB/VPTU/TD ngày 15/10/2019 của Thành ủy về việc chỉ đạo ông Giám đốc Sở TN&MT kiểm tra, giải quyết, trả lời người có đơn trước ngày 15/11/2019. Nhưng đến ngày 23/11/2019, công dân vẫn chưa nhận được trả lời của Sở này, dẫn đến việc công dân tiếp tục phải gửi đơn cầu cứu về việc UBND quận Bắc Từ Liêm đe dọa gây thiệt hại hàng chục tỷ đồng của 160 hộ dân tại phường Đông Ngạc, vì 5 tháng nữa họ mới được tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ. Trong khi đó Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND TP Hà Nội ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2015 đến 31/12/2019, chỉ 40 ngày nữa là hết hiệu lực và họ sẽ phải áp giá mới vì sự chậm chễ, cố tình gây trở ngại của UBND quận Bắc Từ Liêm.

Trong khi đó ở phường Đông Ngạc và một số địa bàn khác của quận Bắc Từ Liêm, những mảnh đất công có nguồn gốc đất hồ ao, đất nông nghiệp từng bị cưỡng chế vì lấn chiếm, lại nhanh chóng được hợp thức hóa cho những người “nhảy dù” một cách mau lẹ, bất chấp có đơn tố cáo của công dân.

Chúng tôi sẽ thông tin tới quý độc giả trong những số báo tới.