|
Cư dân Star City tập trung tại cổng trụ sở Ocean Group đòi quỹ bảo trì |
Theo phản ánh của cư dân chung cư Star City Lê Văn Lương, cho đến nay chủ đầu tư tòa nhà là Công ty CP Đầu tư & Thương mại Vneco Hà Nội (gọi tắt là Vneco) và Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (gọi tắt là Ocean Group) mới bàn giao một phần phí bảo trì trị giá 2.455.194.977 đồng cho Ban quản trị tòa nhà (BQT). Phần phí bảo trì còn lại trị giá hàng chục tỷ đồng đang bị Vneco và Ocean Group chiếm dụng trái phép và không bàn giao cho BQT. Điều khiến cư dân bức xúc là việc này đã diễn ra từ rất lâu, nhưng chủ đầu tư tỏ ra thờ ơ cũng như coi thường pháp luật.
BQT chung cư này cho biết, toàn bộ phần căn hộ từ tầng 6 đến tầng 27, Vneco đã chuyển nhượng cho Ocean Group, sau đó Ocean Group bán cho các cư dân và thu 2% kinh phí bảo trì từ các căn hộ đã bán.
Tại Công văn nhận nợ số 086/2018/CV-OGC ngày 17/05/2018 của Ocean Group gửi Vneco và Ban quản trị tòa nhà Star City Lê Văn Lương có nêu: “Tổng số tiền kinh phí bảo trì Tập đoàn Đại Dương đã thu của khách hàng là 17,9 tỷ đồng và tổng số tiền kinh phí bảo trì đã chuyển cho Vneco là 1,8 tỷ đồng”. Phần diện tích còn lại gồm phần khối đế từ tầng 1 đến tầng 4 đã cho thuê và tầng 5 (Cty Vneco đã bán 1 phần và phần còn lại là tài sản của Vneco).
Như vậy, tổng số tiền Ocean Group đã thu của khách hàng nêu trên, Ocean Group và Vneco phải liên đới chịu trách nhiệm và phải hoàn trả cho BQT.
Được biết, để xử lý việc này, Đoàn kiểm tra liên ngành của Sở Xây dựng đã đến kiểm tra 2 lần và kết luận CĐT phải trả phí bảo trì cho cư dân trước ngày 15/5/2018, sau đó gia hạn một lần đến 31/5/2018. Và kết luận đến nay chủ đầu tư đã bàn giao hơn 2,45 tỷ đồng trên khoảng 30 tỷ đồng phải bàn giao cho BQT.
Tuy nhiên, theo BQT, từ tháng 10/2017 đến nay, BQT đã nhiều lần gửi văn bản tới Cty Vneco và Ocean Group yêu cầu hoàn trả đầy đủ kinh phí bảo trì theo quy định. Nhưng hai đơn vị này vẫn “chây ỳ” không bàn giao và có dấu hiệu chiếm dụng quỹ bảo trì – là phần tài sản do BQT tòa nhà quản lý.
Bà Đinh Thị Cẩm Vân, đại diện BQT tòa nhà bức xúc. “Chúng tôi đã gửi lại báo cáo cho đoàn kiểm tra liên ngành của Sở Xây dựng cũng như gửi lên UBND TP, UBND Quận…Thế nhưng, mọi chuyện vẫn không có gì thay đổi, họ vẫn không trả tiền cho cư dân. Họ vẫn bảo bao giờ tòa nhà hoàn công thì họ trả tiền. Sắp tới cư dân chúng tôi sẽ gửi đơn tố giác tội phạm tới Cơ quan điều tra đối với ông Lê Khả Hưng, Chủ tịch HĐQT và là người đại diện theo pháp luật của Vneco và ông Lê Quang Thụ, Chủ tịch HĐQT đồng thời là người đại diện theo pháp luật của Ocean Group về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản và coi thường pháp luật”.
Theo quy định tại Điều 36 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm chuyển giao kinh phí bảo trì đã thu của người mua và kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư phải nộp đối với phần diện tích giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày Ban quản trị có văn bản đề nghị chuyển giao kinh phí bảo trì, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển giao kinh phí bảo trì đã thu của người mua, thuê mua và kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư phải nộp đối với phần diện tích giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua.
Báo Ngày mới online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.An Bình