Ngày 26/5/2021, TAND tỉnh Đồng Nai xử phúc thẩm vụ án “Yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hủy cập nhật trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Nguyên đơn là ông Lê Anh Sơn, ngụ tỉnh Đồng Nai; Bị đơn là vợ chồng ông Trần Đức Dũng, bà Trần Thị Chí Công cùng ngụ tỉnh Đồng Nai, Công ty Hàm Rồng, trụ sở ở tỉnh Đồng Nai. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tiến Thuật, ngụ ở TP Hồ Chí Minh.
 |
| Ông Thuật và Luật sư Lê Thị Phương Yến tại phiên tòa phúc thẩm |
Tham dự phiên tòa chỉ có ông Sơn và ông Thuật, các đương sự còn lại xin vắng mặt. Tại phiên tòa này, ông Sơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện hủy Hợp đồng chuyển nhượng số 2992 ngày 31/12/2007 giữa Công ty Hàm Rồng và vợ chồng ông Dũng bà Công; công nhận hợp đồng mua bán đấu giá trúng tài sản số 35/2017/HĐ.MBTS giữa ông Sơn và Công ty bán đấu giá tài sản Đồng Nai; rút yêu cầu hủy cập nhật trang 4 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X140472 (là tài sản tranh chấp).
Phía ông Thuật và Luật sư của mình là bà Lê Thị Phương Yến, trình bày các căn cứ pháp lý chứng minh giao dịch mua bán nhà trong Hợp đồng số 2992 nói trên là có thật, được các bên thừa nhận bằng nhiều văn bản hợp pháp, không phải là hợp đồng giả tạo như lời khai về sau của Công ty này và vợ chồng ông Dũng bà Công.
Ông Thuật và Luật sư cho rằng, Cơ quan Thi hành án dân sự TP Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai đã thi hành án sai khi kê biên tài sản là nhà đất không còn là tài sản của Công ty Hàm Rồng, để thi hành án. Họ cũng chỉ ra nhiều dấu hiệu vi phạm thủ tục tố tụng dân sự ở cấp toà sơ thẩm TAND TP Biên Hòa, như: Không gửi thông báo thụ lý vụ án bổ sung với ông Thuật; vi phạm các quy định về xem xét, thẩm định tại chỗ với tài sản tranh chấp; Tòa án TP Biên Hòa không xem xét việc thi hành án có hợp pháp hay không, trong khi đó thủ tục thi hành án với tài sản đang tranh chấp có nhiều dấu hiệu vi phạm Luật Thi hành án dân sự… Từ đó, ông Thuật và Luật sư đề nghị TAND tỉnh Đồng Nai hủy bản án sơ thẩm, công nhận Hợp đồng số 2992 lập ngày 31/12/2007 và công nhận cập nhật trang 4 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên.
Tuy nhiên, đại diện Viện KSND tỉnh Đồng Nai và HĐXX TAND tỉnh Đồng Nai cho rằng, việc mua trúng tài sản đấu giá của ông Sơn là hợp pháp, không chấp nhận yêu cầu của ông Thuật và Luật sư, tuyên xử công nhận yêu cầu của ông Lê Anh Sơn.
Liên quan đến vụ án này ở cấp sơ thẩm, Tạp chí Ngày mới Online đã có bài viết “Biên Hòa- Đồng Nai: Nhiều dấu hiệu sai phạm pháp luật trong một vụ án”. Nội dung bài viết tóm lược như sau: Năm 2008, ông Nguyễn Tiến Thuật mua nhà đất của vợ chồng ông Huỳnh Đức Dũng, bà Trần Thị Chí Công. Tài sản này họ mua lại của Công ty Hàm Rồng. Sau đó, cơ quan Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai kê biên tài sản trên, đấu giá, người mua trúng là ông Lê Anh Sơn. Do phát sinh tranh chấp, ông Sơn kiện vợ chồng ông Dũng. TAND TP Biên Hòa đã xử buộc giao nhà cho ông Sơn.
Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin vụ việc!
Đức Thọ - Huy Văn
