Vén bức màn bí mật ở Thủ đô: Vì sao Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm “om” khiếu nại của dân suốt 3 năm?
Pháp luật - Bạn đọc 21/04/2018 11:22
Bài 1: Cán bộ xã Minh Khai tiếp tay cho việc làm sai trái
Cụ Phạm Văn Nghị và cụ Bùi Thị Chi, chủ sử dụng thửa đất ao số 59, tờ bản đồ số 08, diện tích 1 sào 2 thước (tương đương 414 m2) tại thôn Ngọa Long, xã Minh Khai. Theo sổ mục kê và bản đồ địa chính năm 1960 và 1994 của xã Minh Khai, thì thửa đất ao nêu trên là thửa đất số 116, tờ bản đồ số 10, có diện tích hiện trạng sử dụng thực tế hơn 530m2, sử dụng ổn định từ trước những năm 1960.
Đến năm 1967, hưởng ứng phong trào do Hợp tác xã (HTX) Văn Trì vận động góp mặt nước ao để cùng với các ao của HTX thả cá, cụ Chi đã góp vào HTX diện tích ao nêu trên, đồng thời nhận một khoản tiền hỗ trợ từ HTX, mà thực chất là trả tiền cho các giá trị của số cá và các cây trồng khác đang có trong ao (gia đình thả nuôi chưa thu hoạch). Việc tự nguyện góp mặt nước ao và nhận hỗ trợ hoa màu trên chỉ là sự hưởng ứng theo phong trào chung, chứ thực tế cụ Chi cũng như các gia đình khác không bán ao, không có Giấy hiến ao, hay cho tặng ao cho HTX. Việc gộp ao này để đảm bảo việc chăn thả hay sản xuất trên diện tích ao gộp chung từ các xã viên riêng lẻ sẽ thực hiện theo kế hoạch sản xuất chung của HTX.
Năm 1989, do làm ăn không hiệu quả, HTX không sử dụng mặt ao trên để thả cá nữa, nên gia đình bà Cúc (con cả của cụ Nghị và cụ Chi, là mẹ của ông Đỗ Anh Thắng) đã nhận lại toàn bộ ao trên và cho ông Phạm Ngọc Giao (em trai ruột bà Cúc) thay mặt gia đình trông nom, quản lí. Sau đó ông Giao và gia đình đã san lấp toàn bộ ao trên, theo hiện trạng thực tế là hơn 530m2, xây dựng 1 nhà cấp 4 có diện tích khoảng 15m2, với tường gạch bao quanh thửa đất để trồng cây bưởi Diễn.
Năm 1999, ông Giao đã tự ý một mình kí chuyển nhượng toàn bộ ao trên cho bà Trần Thị Liên và chồng là ông Đỗ Năng Vịnh, mà không thông báo hay được sự chấp nhận nào của 4 anh chị em ruột khác, không lập văn bản khai nhận, phân chia di sản thừa kế đối với thửa đất ao hơn 530m2 nêu trên.
Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết ngày 14/12/1999 (bên phải) được viết lại bằng giấy viết tay đề ngày 9/9/1992 (bên trái)
Năm 2006, bà Liên làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với diện tích đất ao hơn 530m2 nêu trên tại UBND xã Minh Khai. UBND xã Minh Khai cho rằng chỉ cấp được phần đất bờ ao mà gia đình cụ Nghị chưa vào HTX, diện tích còn lại không được xét cấp với lí do, gia đình cụ Nghị đã hiến vào HTX năm 1967. Theo đó, UBND xã Minh Khai xác định diện tích đất bờ ao là khoảng 52m2 và cán bộ UBND xã Minh khai hướng dẫn bà Liên gặp lại ông Giao nhờ viết và kí lại giấy tờ mua bán thành năm 1992, có diện tích mua bán là 90 m2 để UBND xã xét cấp sổ đỏ cho bà Liên. Ông Giao đã viết lại giấy mua bán 90 m2 đất cho bà Liên mà không tiến hành việc khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo đúng qui định của pháp luật, bỏ qua và che dấu những người thừa kế khác của cụ Nghị và cụ Chi.
Giấy giao kèo viết tay lập ngày 14/12/1999
Năm 2007, với tờ giấy mua bán viết tay ghi lùi năm từ 1999 xuống năm 1992, và diện tích vẻn vẹn chỉ có 90m2, nhưng không biết cán bộ UBND xã Minh Khai và cán bộ của huyện Từ Liêm phù phép thế nào, mà bà Liên đã được hợp thức hóa diện tích cấp sổ đỏ là 129.7m2, chứ không phải là 90.0m2 theo giấy mua bán đã viết lại(!?). Từ đó, UBND xã Minh khai lập tờ trình UBND huyện Từ Liêm và bà Liên được cấp số đỏ 129.7m2 đất ao, là một phần diện tích của thửa đất ao hơn 530m2 nêu trên theo sổ đỏ số vào sổ H0842, số QĐ: 3484/QĐ-UBND ngày 12/10/2007.
Năm 2010, sau khi được cấp sổ đỏ, bà Liên đã bán toàn bộ thửa đất 116, tờ bản đồ số 59 (trong đó bao gồm cả phần diện tích đất ao và phần diện tích 129,7m2 đã được cấp sổ đỏ cho người khác). Tuy nhiên, bà Cúc đã phát hiện sự việc trên và đã có “Đơn ngăn chặn chuyển dịch” gửi UBND huyện Từ Liêm, đồng thời đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai đối với toàn bộ thửa đất ao nêu trên gửi UBND xã Minh Khai. UBND xã Minh Khai đã tổ chức hòa giải 2 lần nhưng đều không thành, toàn bộ thửa đất ao trên vẫn được giữ nguyên hiện trạng trồng cây bưởi Diễn. Thửa đất có hàng rào bao quanh, ranh giới rõ ràng.
Nhóm PVPL