Bất động sản 03/08/2019 21:35
“Miếng bánh ngọt ngào”?
Dạo quanh một vòng trên các trang web về bất động sản và các trang mạng xã hội đang rao bán dự án Happy One tại Bình Dương do Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân có địa chỉ, 50 Hà Huy Giáp, KP3A, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư, không khó để bắt gặp những mĩ từ “có cánh” như: vị trí đắc địa nhất khu vực, nằm trên đại lộ Bình Dương, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương con đường được mệnh danh là “đại lộ danh vọng”.
 |
| Những thông tin được giới thiệu trên một trang web đang rao bán dự án Happy One, cần được cơ quan chức năng có thẩm quyền kiểm tra tính xác thực |
Từ dự án di chuyển vào trung tâm TP Hồ Chí Minh chỉ mất có 25 phút thông qua đường Quốc lộ 13. Ngoài ra, dự án còn kết nối nhanh chóng với Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, vào bến xe Miền Đông chỉ mất 6km, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 35 phút di chuyển…
Dự án căn hộ chung cư Happy One Bình Dương được chủ đầu tư chăm chút, thiết kế tinh tế và hiện đại với chuẩn sống xanh Singapore, bao gồm 11 căn shophouse, 480 căn hộ có diện tích từ 39m2 đến 73m2. Mảng xanh bao phủ xung quanh, đặc biệt là hệ thống wifi phủ sóng toàn bộ căn hộ. Sử dụng công nghệ 4.0, hệ thống an ninh 03 lớp và 01 lối đi khép kín.
 |
| Phối cảnh của Khu căn hộ biệt lập 4.0 Happy One được đưa ra thị trường |
Khu căn hộ này sở hữu 39 tiện ích nội khu cao cấp bậc nhất Bình Dương như: Công viên trung tâm, đường chạy bộ tổng hợp, hồ bơi tràn bờ, quảng trường chân mây. Đặc biệt, tại đây được ứng dụng công nghệ 4.0 cho căn hộ thông minh. Happy One sẽ là khu đô thị biệt lập đảm bảo an ninh, nơi cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống chất lượng đẳng cấp với các tiện nghi tốt nhất trong khoảng cách có thể đi bộ từ nhà mình tới khu tiệc nướng ngoài trời, sân chơi trẻ em, sân tenis và sân tập golf mini, hồ bơi… Và thời gian bàn giao của dự án này là 24 tháng.
“Miếng bánh” có dễ ăn?
Nếu tin vào những lời quảng cáo “từ vị trí dự án chỉ mất 25 phút để di chuyển tới trung tâm TP Hồ Chí Minh” thì các bạn đã nhầm, khoảng thời gian đó chỉ đủ bạn lưu thông tới biển chỉ địa phận của TP Hồ Chí Minh mà thôi. Và với tình hình giao thông thực tế hiện nay như kẹt xe, hạ tầng giao thông chưa đồng bộ với sự phát triển…thì con số 25 phút kia chỉ có thể là quảng cáo được “vẽ vời” trên giấy. Được chủ đầu tư tự hào giới thiệu là căn hộ biệt lập 4.0 nhưng với vị trí của dự án là nằm ngay mặt tiền của đại lộ lớn có nhiều phương tiện giao thông trọng tải lớn lưu thông ngày đêm, xung quanh là khu dân cư đông đúc, nhà dân san sát…thì “biệt lập” mà chủ đầu tư đang muốn nói tới là ở những điểm nào?
 |
| 3. Thực tế dự án được ghi nhận vào ngày 31/7/2019 |
Dự án được hứa hẹn trong vòng 24 tháng sẽ bàn giao đến tay khách hàng, được tính từ thời điểm nào? Nếu tính từ ngày kí hợp đồng mua bán thì ngày nào mới được kí hợp đồng mua bán? Theo những lời tư vấn của các "saler" Vạn Xuân Land thì cuối tháng 10, đầu tháng 11 năm nay khi phần móng hoàn thành sẽ kí hợp đồng mua bán nhưng trước đó khách hàng phải đóng tiền cọc và thanh toán một phần giá trị của căn hộ.
Nhưng có ai đảm bảo rằng đến thời điểm đó “móng nhà” đã hoàn thiện khi chỉ vừa mới cách đây hơn 15 ngày, chủ đầu tư mới được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng? Trên thực tế có rất nhiều dự án chậm tiến độ kéo dài thời gian thi công, bàn giao sản phẩm trễ cho người mua, nhanh thì 5-7 tháng, 1-2 năm, còn chậm có khi kéo dài 7-8 năm có khi lên đến hàng chục năm. Lúc ấy những người đã lỡ đóng tiền cho dự án chỉ còn biết “kêu trời”.
Với giá mỗi căn hộ được nhân viên tư vấn mời chào không hề rẻ, đơn cử như căn 02 phòng ngủ với mỗi căn có tổng diện tích 56m2, 58m2, 66m2 thì giá dao động từ 1 tỉ 500 triệu đồng cho đến trên dưới 2 tỉ đồng. Con số ấy có xứng đáng với những gì chủ đầu tư đã và đang cung cấp cho khách hàng hay không khi còn rất nhiều vấn đề bất cập xoay quanh dự án này?
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
