Những bức tường gây mất mĩ quan có giá “trên trời”, bao giờ mới được thu hồi?!
Pháp luật - Bạn đọc 02/08/2022 08:29
Thực hiện Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/2/2005 của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP Hà Nội đã có nhiều văn bản và nhiều cuộc họp với các sở, ban, ngành, quận, huyện của thành phố về việc xử lí các phần đất còn lại không đủ điều kiện xây dựng được gọi là nhà siêu nhỏ, siêu mỏng, siêu méo (SMSM). Tại nhiều kì họp của HĐND TP Hà Nội, nhiều đại biểu đã chất vấn về việc xóa nhà SMSM và được truyền hình trực tiếp trên Truyền hình Hà Nội và nhiều cơ quan báo chí phản ánh.
Ngày 16/10/2013, UBND quận Đống Đa raThông báo số 319/TB - UBND về việc thu hồi đất nhà siêu nhỏ SMSM. Thông báo trên đã được niêm yết công khai tại UBND các phường có đất siêu nhỏ SMSM và tại địa chỉ các nhà SMSM. Sau đó, sự việc bị “treo” lại cho đến nay (đã gần 9 năm)?!
Bức tường 2m2 nằm ngay mặt đường Xã Đàn có mức giá “trên trời” |
Năm 2006, sau khi UBND TP Hà Nội tiến hành thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án xây dựng đường Vành đai 1 (đoạn Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu), phía trước số nhà 348 Xã Đàn (nhà ông Trịnh Đại Cương) có tồn tại 1 thửa đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng - tức một bức tường có tổng diện tích là 2m2 (0,2mx10m). Từ đó đến nay đã 16 năm, bức tường này vẫn án ngữ ngay trước nhà ông Trịnh Đại Cương, gây nhiều bất tiện song vẫn chưa được cơ quan chức năng thu hồi!
Năm 2021, ông Cương đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến UBND TP Hà Nội, UBND quận Đống Đa và Ban Quản lí Dự án dầu tư xây dựng quận Đống Đa để xin mua các bức tường liền kề trên với giá gấp 2 lần thị trường để hợp khối.
Ông Cương cho biết: Theo tôi được biết, 3 nhà SMSM lần lượt tại các số 342, 346, 348 phố Xã Đàn hiện là của một người đầu tư (đầu cơ). Người này đã mua các SMSM từ khi Nhà nước làm đường với giá chỉ khoảng 40 triệu đồng/m2. Do vốn đầu tư quá ít nên họ không lo đọng vốn. Nếu hộ phía trong chấp nhận mua nhà SMSM với giá “trên trời” (khoảng 10 tỉ đồng/2m2) thì họ mới bán. Nếu hộ ở phía trong không có tiền mua với mức giá “khủng” như thế, nhà đầu tư kia sẽ “ép” để mua nhà phía trong theo giá của họ mong muốn.
Ông Cương cho biết, ông cũng đã nhờ người mua nhà SMSM phía bên ngoài số 348 Xã Đàn với giá 5 tỉ đồng/2m2 của “nhà đầu tư” nhưng họ không đồng ý bán.
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, ông Cương chia sẻ: “Căn nhà của gia đình tôi có diện tích gấp 15 lần diện tích nhà SMSM liền kề, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thuộc diện đủ điều kiện xây dựng nhà cao tầng nên tôi không muốn bán với giá rẻ mạt cho họ (nhà đầu tư-PV). Hiện tại, 3 nhà SMSM (3 bức tường đôi) tại địa chỉ 342, 346, 348 Xã Đàn vẫn “hiên ngang” tồn tại đã gần 2 thập kỉ và sẽ còn ở đó cho đến khi UBND quận Đống Đa tiến hành xóa các nhà SMSM đó. Tôi mong rằng, Ban Quản lí Dự án đầu tư xây dựng quận Đống Đa sớm có biện pháp giải quyết dứt điểm vấn đề trên để tạo điều kiện cho người dân chúng tôi yên tâm sinh sống”.
Chậm thu hồi đất, trách nhiệm thuộc về ai?
Trong đơn thư gửi đến Tạp chí Người cao tuổi, ông Trịnh Đại Cương cho biết, phía trong hai bức tường đôi tại số 346, 348 Xã Đàn còn 7 căn nhà cấp bốn của Tập thể 37 Đê La Thành trước đây (có diện tích khoảng 30m2/căn) đã được xây dựng cách đây 44 năm về trước. Theo thời gian, 7 căn nhà đã trở nên quá cũ nát, có thể sập đổ bất cứ lúc nào, vì thế các chủ nhà không dám ở. Thay vào đó, họ đem cho thuê lại để bán hàng ăn về đêm, an ninh trật tự rất phức tạp,...
Nhằm tìm hiểu thông tin khách quan về sự việc trên, phóng viên đã trực tiếp có mặt tại phố Xã Đàn để “mục sở thị” khu tập thể cũ 37 Đê La Thành. Hiện ra trước mắt chúng tôi là hình ảnh những căn nhà cấp 4 lụp xụp, đã xuống cấp nghiêm trọng. Những bức tường phía bên trong nhà số 348 Xã Đàn bị bong tróc, mục nát, mái nhà dột nước khiến người ta hoang mang, lo sợ vì cảm thấy chúng có thể đổ sập xuống bất cứ lúc nào. Một số ngôi nhà bên cạnh cửa đóng then cài từ lâu, bám bụi thời gian. Đó là chưa kể, tình trạng lấn chiếm sân sinh hoạt chung, cơi nới xây dựng trái phép để phục vụ cho các cửa hàng thuê lại nhằm bán hàng ăn đêm. Khu vực cơi nới sử dụng các vật liệu tạm bợ, dễ cháy nổ lại nằm ngay sát cột điện, tiềm ẩn nguy cơ hỏa hoạn, đe dọa tính mạng của người dân, ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn phòng cháy chữa cháy và an ninh trật tự trong khu vực.
Ngoài ra, việc lấn chiếm sân chung, với đường thoát nước không phù hợp dẫn đến tình trạng nước thải sinh hoạt tràn trên lối đi, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người dân, đặc biệt trong mùa mưa bão.
Ngày 1/6/2021, UBND quận Đống Đa có Văn bản số 994/UBND - TNMT về việc xem xét, giải quyết đơn kiến nghị của ông Trịnh Đại Cương. Theo đó, UBND quận Đống Đa cho biết, căn cứ Quyết định số1249/QĐ - UBND ngày 22/5/2018 của UBND quận Đống Đa về việc phê duyệt chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư Dự án giải phóng mặt bằng 3 thửa đất thuộc diện SMSM tại phường Phương Liên. UBND quận Đống Đa đã giao cho Ban Quản lí Dự án đầu tư xây dựng quận Đống Đa là chủ đầu tư giải phóng mặt bằng và thực hiện các thủ tục thu hồi đất đối với 03 thửa đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng phát sinh khi thực hiện các dự án mở đường theo quy hoạch tồn đọng cũ trước năm 2005 trên địa bàn phường Phương Liên, trong đó có diện tích 2m2 đất còn lại sau giải phóng mặt bằng mà ông Cương đề nghị được mua.
Mặc dù UBND quận Đống Đa đã có quyết định giao Ban Quản lí Dự án đầu tư xây dựng quận Đống Đa có trách nhiệm thu hồi đất, xóa các diện tích nhà SMSM còn tồn tại trên phố Xã Đàn, phường Phương Liên, tuy nhiên, không hiểu lí do vì sao, đến nay, những “bức tường tiền tỉ” này vẫn chưa bị thu hồi?
Thiết nghĩ, chỉ đến khi nào cơ quan chức năng tiến hành giải phóng mặt bằng các diện tích nhà siêu nhỏ SMSM để tận dụng mở rộng vỉa hè hay xây dựng thành các công trình công cộng để phục vụ lợi ích chung của Nhân dân thì những diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng kia sẽ trở nên hữu ích. Khi đó, các hộ dân trong khu tập thể cũ 37 Đê La Thành sẽ không còn phải chờ đợi, trông ngóng, hi vọng,... mà thay vào đó, họ sẽ phấn khởi xây dựng lại thành các căn nhà cao tầng kiên cố, tăng diện tích để ở đồng thời tránh được những tai nạn đã được báo trước khi các căn nhà cấp bốn hiện nay đã xuống cấp trầm trọng, có thể sập đổ gây tai nạn cho người dân bất cứ lúc nào.
Nên chăng, UBND quận Đống Đa, Ban Quản lí Dự án đầu tư xây dựng quận Đống Đa sớm có các giải pháp quyết liệt để thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đối với các diện tích nhà SMSM trên địa bàn, xử lí các công trình lấn chiếm, xây dựng trái phép nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu, nguyện vọng của người dân trong khu vực, đồng thời bảo đảm an ninh trật tự và mĩ quan đô thị.