TPHCM lại 'sốt' đất vùng ven

Gần một tháng qua, cơn “sốt” đất nền vùng ven vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Ghi nhận các tuyến đường nhiều quận huyện vùng ven TPHCM, các công ty môi giới, người dân rầm rộ treo biển bán đất nền. Không cần trụ sở hoành tráng, chỉ cần một cái bàn, chiếc ghế và tờ giấy vẽ khu đất… là họ có thể bán đất.

TPHCM lại 'sốt' đất vùng ven
Các địa điểm bán đất di động này lúc nào cũng có khách hàng.

Tăng giá khắp nơi

Theo số liệu của Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện trên địa bàn TPHCM, hơn một tháng qua, hồ sơ đăng ký cập nhật biến động liên tục. Đơn cử, trong 3 tháng đầu năm 2018, Quận 2 có 2.704 hồ sơ nhà đất được chuyển nhượng, mua bán, Quận 9 có gần 7.000 hồ sơ nhà đất được chuyển nhượng. Tương tự, Quận 12 có 5.358 hồ sơ; huyện Hóc Môn có 3.357 hồ sơ; huyện Bình Chánh có 6.174 hồ sơ; đặc biệt huyện Củ Chi hồ sơ cập nhật biến động chiếm số lượng lớn nhất với 13.866 hồ sơ…

Hiện tượng “sốt” đất nền nhộn nhịp nhất hiện nay tập trung ở khu Đông TPHCM, nơi này đang trở thành tâm điểm về sự tăng giá của thị trường, nhân viên môi giới tụ tập rất đông, luôn sôi động với băng rôn, bảng quảng cáo. Dọc các tuyến đường: Nguyễn Xiển, Lò Lu, Nguyễn Duy Trinh (Quận 9), giá đất rao bán tăng khoảng 50% so với thời điểm cách đây vài tháng. Một nhân viên môi giới trên đường Trường Lưu, chào mời: “Hiện khu vực này tùy theo dự án, hướng, chiều rộng của đường mà có giá từ 27 - 34 triệu đồng/m2. Tháng 3, có khách mua lô đất nền tại đường Trường Lưu giá 21 triệu đồng/m2, giờ đã lên 27 triệu đồng/m2. Anh mua đi tháng sau giá đất chắc chắn sẽ còn lên nữa”.

TPHCM lại 'sốt' đất vùng ven
“Sàn” bán đất di động ở vùng ven TPHCM. Ảnh: Đình Du.

Còn khu vực phường Phú Hữu thuộc quận này, cạnh các dự án nhà ở và hạ tầng xã hội được các sàn bất động sản rao bán 35 triệu đồng/m2. Như lô đất 60m2 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh có giá 2,5 tỷ đồng, cam kết có sổ đỏ cho khách trong vòng hai tháng. Riêng khu “tam giác vàng” vòng xoay Phú Hữu, giá đất nền lên đến 39 triệu đồng/m2. Rất nhiều chủ đất mặt tiền nơi đây rao từ 41 – 43 triệu đồng/m2.

Cách đó không xa, tại phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, nhân viên môi giới và người dân có đất gần chợ Đầu Mối mang biển quảng cáo, bàn ghế ra hai bên đường mời chào khách. Anh Tuấn, nhân viên của công ty BĐS P. cho biết: “Những ngày qua, các nền đất có diện tích 4x16m và 5x17m hút người mua, chúng tôi tung ra bao nhiêu nền là bán hết sạch, giá giao động từ 30-32 triệu đồng/m2”. Không những đất nền giá bình dân, ngay cả đất nền của biệt thự cũng bán được”.

Khu vực xa xôi hơn tại huyện Hóc Môn, Củ Chi cũng đang rầm rộ mua bán đất nền với giá 18 - 22 triệu đồng/m2. Đất nền trong hẻm cũng có giá lên tới 12 triệu đồng/m2. Riêng các đường lớn tiếp giáp nội đô có giá 25 - 30 triệu đồng/m2. Tại huyện Cần Giờ, tại các đường nhỏ có mức giá 8 triệu đồng/m2, tại các tuyến đường có hạ tầng, giao thông tốt, giá từ 15 - 18 triệu đồng/m2.

Nhiều rủi ro

Khoảng giữa 2017, đất nền các quận, huyện vùng ven TPHCM bỗng dưng tăng giá đột ngột, khu vực Nhà Bè, Bình Chánh, Thủ Đức…lên tới 22 triệu/m2. Tại Hội nghị Thủ tướng với doanh nghiệp ngày 17/5/2017, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM chỉ rõ cơn “sốt đất ảo” có dấu hiệu “cò” thổi giá. Lúc đó, ông Tất Thành Cang – Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM cũng yêu cầu công an vào cuộc làm rõ, xử lý các “đầu nậu”, “cò đất” tung tin đồn thất thiệt gây nhiễu loạn, đẩy giá đất, gây bất ổn tình hình an ninh kinh tế, xã hội…thì cơn “sốt” đất mới hạ nhiệt.

Chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho rằng: Cơn “sốt” đất nền tràn lan lần này xảy ra sau vụ cháy chung cư Carina. Giá đất nền tăng đem lại cơ hội đầu tư nhưng cũng không ít rủi ro, hệ lụy cho thị trường, tiềm ẩn nguy cơ bong bóng. Các nhà đầu tư và chủ đầu tư hãy cảnh giác trước việc thị trường bị đóng băng nếu cơn sốt đất là do “sốt ảo”.

Ông Nguyễn Văn Đực, Ủy viên Ban chấp hành Tổng Hội Xây dựng Việt Nam nhận định, sau vụ cháy chung cư Carina, thị trường đất nền tăng giá, người mua đổ xô đi “săn”, sang nhượng kiếm lời là đúng. Tuy nhiên, thị trường đất nền thực chất là do giới đầu cơ lợi dụng vụ cháy đẩy giá lên cao nhằm mục đích kiếm lời từ các sản phẩm đã gom trước đó. Người mua phải hết sức tỉnh táo, nếu không rất dễ bị mắc bẫy của “cò”, chịu thiệt thòi.

Tiền Phong

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Những chính sách mới tạo động lực cho thị trường bất động sản Khánh Hoà bứt phá

Những chính sách mới tạo động lực cho thị trường bất động sản Khánh Hoà bứt phá

Từ cuối năm 2023, thị trường bất động sản Khánh Hoà có nhiều dấu hiệu phục hồi, khi tổng giá trị các giao dịch tăng nhẹ nhờ vào những tác động tích cực của ngành du lịch và hàng loạt dự án giao thông kết nối liên vùng đang được triển khai. Cùng với đó, một số dự án vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư và các dự án tái khởi động tạo đà cho thị trường bứt phá trong năm 2024.
Phường Thới An, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh: Hành trình xanh vì cộng đồng

Phường Thới An, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh: Hành trình xanh vì cộng đồng

Sáng 17/3, Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, cùng các đơn vị phối hợp tổ chức Lễ ra quân ngày chủ nhật xanh, với các hoạt động thiết thực tại phường Thới An, quận 12, TP. Hồ Chí Minh.
Thanh Hóa: Trúng gói thầu giao thông 181 tỷ đồng thuộc Liên danh Hoàng Tuấn - Tuấn Linh

Thanh Hóa: Trúng gói thầu giao thông 181 tỷ đồng thuộc Liên danh Hoàng Tuấn - Tuấn Linh

Đó là gói thầu số 08 Thi công xây dựng (phần giao thông + kè phòng hộ) + bảo hiểm công trình thuộc Dự án Đường giao thông từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa. Kết quả này được công bố sau 1,5 tháng kể từ khi phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu (ngày 29/1/2024) của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Hoằng Hóa (tỉnh Thanh Hóa).
Ngày 19/3, Chủ tịch Tân Hoàng Minh cùng đồng phạm hầu toà

Ngày 19/3, Chủ tịch Tân Hoàng Minh cùng đồng phạm hầu toà

Ngày 19/3, Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội sẽ mở phiên tòa xét xử sơ thẩm 15 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh.
Khai mạc Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Bạc Liêu lần thứ 12 năm 2024

Khai mạc Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Bạc Liêu lần thứ 12 năm 2024

Tối 16/3, tại Nhà thi đấu đa năng tỉnh Bạc Liêu, Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Bạc Liêu lần thứ 12 năm 2024 khai mạc. Dự Hội khỏe có ông Phan Như Nguyện, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh; ông Tạ Trung Dũng, Trưởng ban Tuyên giáo Tỉnh ủy; ông Huỳnh Chí Nguyện, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng ban Chỉ đạo Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Bạc Liêu lần thứ 12; đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh cùng đông đảo giáo viên, học sinh trong tỉnh.

Tin khác

Bình Thuận: Đẩy mạnh thành lập CLB Liên thế hệ tự giúp nhau

Bình Thuận: Đẩy mạnh thành lập CLB Liên thế hệ tự giúp nhau
Ngày 15/3, tại phường Tân Thiện, thị xã La Gì, tỉnh Bình Thuận ra mắt CLB Liên thế hệ tự giúp nhau (LTHTGN) liên khu phố 1,2,3. Đến dự có ông Đào Xuân Nay, Trưởng BĐD Hội NCT tỉnh Bình Thuận; đại diện lãnh đạo các ban ngành liên quan cùng gần 50 các thành viên trong CLB, đại diện BĐD Chi hội NCT phường.

Điện Quang: 28 năm đạt danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao

Điện Quang: 28 năm đạt danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao
Ngày 14/3/2024, Lễ công bố và trao chứng nhận Doanh nghiệp Hàng Việt Nam chất lượng cao năm 2024 do Hội Doanh nghiệp hàng Việt Nam chất lượng cao (DN HVNCLC) tổ chức diễn ra tại TP.Hồ Chí Minh. Theo đó, Điện Quang tiếp tục là đơn vị dẫn đầu ngành chiếu sáng, điện, gia dụng được người tiêu dùng yêu thích và bình chọn. Đây là năm thứ 28 liên tiếp Điện Quang nhận được danh hiệu cao quý này.

Nghệ An: Tạm đình chỉ cán bộ hải quan đập vỡ kính ô tô sau va chạm giao thông

Nghệ An: Tạm đình chỉ cán bộ hải quan đập vỡ kính ô tô sau va chạm giao thông
Vào khoảng 7h sáng ngày 13/3, tại vòng xuyến ngã 5 đường Trường Thi - Lê Hồng Phong, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An xảy ra vụ va chạm giao thông giữa xe máy và ô tô.

Chân dung Phó Chủ tịch HĐND TP. Hồ Chí Minh

Chân dung Phó Chủ tịch HĐND TP. Hồ Chí Minh
Trưa 14/3, tại kỳ họp thứ 14 - kỳ họp chuyên đề, HĐND TP. Hồ Chí Minh khóa X nhiệm kỳ 2021 - 2026 đã tiến hành bầu chức danh Phó Chủ tịch HĐND TP. Hồ Chí Minh khóa X nhiệm kỳ 2021 - 2026.

Khai mạc Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Cà Mau lần thứ 13 năm 2024

Khai mạc Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Cà Mau lần thứ 13 năm 2024
Ngày 13/3, tại Trung tâm Huấn luyện và Thi đấu thể thao tỉnh Cà Mau, Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Cà Mau lần thứ 13 năm 2024 chính thức khai mạc. Dự Hội khỏe có ông Huỳnh Quốc Việt, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, ông Dương Huỳnh Khải, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh, ông Nguyễn Minh Luân, Phó Chủ tịch UBND tỉnh và ông Nguyễn Thanh Luận, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Cà Mau.

Vụ tai nạn trên cao tốc Cam Lộ - La Sơn: Khởi tố vụ án

Vụ tai nạn trên cao tốc Cam Lộ - La Sơn: Khởi tố vụ án
Khoảng 19h40 tối 10/3, tài xế Lê Hoàng Quân điều khiển xe khách chở theo 42 người chạy trên tuyến cao tốc Cam Lộ - La Sơn theo hướng Quảng Trị vào Đà Nẵng. Khi đến km58 (đoạn qua thôn Sơn Quả, xã Phong Sơn, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế) xảy ra va chạm mạnh với xe tải do anh Phan Đình Thành dừng cùng chiều.

Lào Cai: Nâng cao công tác chăm sóc sức khỏe người cao tuổi

Lào Cai: Nâng cao công tác chăm sóc sức khỏe người cao tuổi
Nhằm thay đổi nhận thức của toàn xã hội, nâng cao chất lượng, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe NCT (người từ đủ 60 tuổi trở lên) bảo đảm thích ứng với già hóa dân số, nhằm nâng cao chất lượng dân số góp phần thực hiện thành công Chiến lược Dân số Việt Nam đến năm 2030. UBND tỉnh Lào Cai ban hành Kế hoạch số 156/KH-UBND về chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi tỉnh Lào Cai năm 2024.

Giao Bộ Công an cấp phép cho xe nước ngoài vào Việt Nam từ ngày 1/5/2024

Giao Bộ Công an cấp phép cho xe nước ngoài vào Việt Nam từ ngày 1/5/2024
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 30/2024/NÐ-CP quy định về quản lý phương tiện giao thông cơ giới đường bộ đăng ký tại nước ngoài, do người nước ngoài đưa vào Việt Nam du lịch, có hiệu lực từ ngày 1/5/2024.

Bình Phước: Bắt khẩn cấp đối tượng bạo hành con riêng của vợ

Bình Phước: Bắt khẩn cấp đối tượng bạo hành con riêng của vợ
Công an TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước vừa thực hiện lệnh bắt khẩn cấp đối với Lê Đức Thắng (42 tuổi, ngụ phường Tân Thiện) để điều tra, làm rõ clip bé trai bị cha dượng bạo hành lan truyền trên mạng xã hội.

Tổng Công ty điện lực miền Nam: Quyết tâm đảm bảo cung cấp điện mùa khô hạn phía Nam

Tổng Công ty điện lực miền Nam: Quyết tâm đảm bảo cung cấp điện mùa khô hạn phía Nam
Thông tin từ Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, năm 2024 có khả năng xảy ra khô hạn kéo dài tại khu vực Nam Bộ. Cao điểm mùa khô thường diễn ra từ giữa tháng 3 đến đầu tháng 5, nhưng năm nay xuất hiện nắng nóng khá sớm (từ cuối tháng 1) và có khả năng kéo dài thời gian hơn trung bình các năm trước.

Bến Tre, Trà Vinh, Tiền Giang: Tổ chức cuộc thi “Em yêu biển, đảo quê hương

Bến Tre, Trà Vinh, Tiền Giang: Tổ chức cuộc thi “Em yêu biển, đảo quê hương
Từ ngày 11 đến 30/3, Bộ Tư lệnh Vùng Cảnh sát biển 3 phát động cuộc thi “Em yêu biển, đảo quê hương” cho 27.000 em học sinh thuộc 29 trường trung học cơ sở ở thành phố Bến Tre tỉnh Bến Tre, thành phố Trà Vinh tỉnh Trà Vinh và thành phố Mỹ Tho tỉnh Tiền Giang.

Liên tiếp xảy ra tai nạn trên cao tốc Cam Lộ - La Sơn, Thủ tướng chỉ đạo khẩn

Liên tiếp xảy ra tai nạn trên cao tốc Cam Lộ - La Sơn, Thủ tướng chỉ đạo khẩn
Thủ tướng Chính phủ vừa có công điện về khắc phục hậu quả vụ tai nạn giao thông đặc biệt nghiêm trọng trên tuyến cao tốc Cam Lộ - La Sơn thuộc địa phận tỉnh Thừa Thiên Huế.

Chủ tịch TP Hà Nội ra quyết định phạt nữ tài xế vi phạm nồng độ cồn ở phố Trần Cung

Chủ tịch TP Hà Nội ra quyết định phạt nữ tài xế vi phạm nồng độ cồn ở phố Trần Cung
Sáng 12/3, Công an TP. Hà Nội thông tin, Chủ tịch UBND thành phố vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với bà Lương Hồng T. (SN 1988, trú tại quận Tây Hồ, Hà Nội, nghề nghiệp: lao động tự do) về hành vi "Điều khiển ô tô mà trong hơi thở có nồng độ cồn".

Tạm giữ hình sự tài xế container cố tình đâm vào xe của Cục CSGT, Bộ Công an

Tạm giữ hình sự tài xế container cố tình đâm vào xe của Cục CSGT, Bộ Công an
Sáng 12/3, Cơ quan CSĐT Công an thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hoá cho biết đã tạm giữ hình sự đối với tài xế Nguyễn Văn Thành (30 tuổi, ngụ xã Thuỵ Ninh, huyện Thái Thuỵ, tỉnh Thái Bình) về "Hành vi chống người thi hành công vụ".

Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Cà Mau lần thứ XIII năm 2024

Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Cà Mau lần thứ XIII năm 2024
Hội khỏe Phù Đổng tỉnh Cà Mau lần thứ XIII năm 2024, sẽ khai mạc lúc 7 giờ, ngày 13/3, tại Trung tâm Huấn luyện và Thi đấu thể thao tỉnh Cà Mau; với 1.953 vận động viên tham tranh tài 13 môn thi đấu; Ban tổ chức sẽ trao 218 bộ huy chương.
Xem thêm
Kết luận thanh tra chỉ ra hàng loạt sai phạm của Trường Đại học Trưng Vương

Kết luận thanh tra chỉ ra hàng loạt sai phạm của Trường Đại học Trưng Vương

Mới đây, Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo đã công bố kết luận thanh tra công tác tuyển sinh, tổ chức quản lý đào tạo của Trường Đại học Trưng Vương.
Ngôi trường ven biển 'nở hoa' ở tuổi thứ 8

Ngôi trường ven biển 'nở hoa' ở tuổi thứ 8

Năm học 2023-2024, thầy và trò Trường THCS Nguyễn Hồng Lễ (TP Sầm Sơn, Thanh Hóa), có thêm nhiều niềm vui, động lực tiếp tục cống hiến cho giáo dục của thành phố.
Lý do Trường Đại học Hồng Đức mở thêm ngành Logistics

Lý do Trường Đại học Hồng Đức mở thêm ngành Logistics

Năm 2024, Trường ĐH Hồng Đức tuyển sinh thêm 4 ngành mới gồm: Logistics và Quản lý chuỗi cung ứng, Kinh tế nông nghiệp, Huấn luyện thể thao, Quản lý xây dựng.
Nghệ An: Ấm lòng những bữa cơm không đồng đến với người cao tuổi và bệnh nhân chạy thận

Nghệ An: Ấm lòng những bữa cơm không đồng đến với người cao tuổi và bệnh nhân chạy thận

vợ chồng chị Ngà và các tình nguyện viên trong nhóm thiện nguyện “bao đồng thành phố Vinh” đã mở 2 bếp ăn 0 đồng để lan tỏa những điều tốt đẹp.
Đồng sức đồng lòng, nỗ lực xây dựng nông thôn mới

Đồng sức đồng lòng, nỗ lực xây dựng nông thôn mới

Thanh Mai là xã miền núi, cách xa trung tâm và thường xuyên bị lũ lụt của huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An. Khởi đầu thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới (NTM) trong điều kiện hết sức khó khăn. Mặc dù khó khăn nhưng cán bộ và nh
Đoàn kết phấn đấu hoàn thành các nhiệm vụ trong năm

Đoàn kết phấn đấu hoàn thành các nhiệm vụ trong năm

Trong năm qua, đội ngũ cán bộ viên chức Trung tâm Văn hóa, Thông tin, Thể thao và Du lịch (VHTTTT&DL) huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa luôn đoàn kết nhất trí, tích cực học tập rèn luyện, tu dưỡng phấn đấu hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao.
Phiên bản di động