Nhận diện đỉnh giá BĐS Phú Quốc: Sẽ thiết lập mức giá mới, Nam đảo là điểm sáng

Sự kiện Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam là cú hích mới mạnh mẽ cho thị trường BĐS nơi đây. Các chuyên gia đã chỉ ra rằng, BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng chính là “lãnh địa” vàng ở Phú Quốc, trong đó Nam đảo là vùng trũng hút vốn đầu tư nhờ khả năng tăng giá bứt phá trong tương lai.

Nhận diện BĐS an toàn, bền vững ở Phú Quốc

Nhắc đến thị trường địa ốc Phú Quốc, khó có thể quên cơn “sốt đất” hầm hập vài ba năm trước. Nhiều cá nhân, doanh nghiệp nhỏ ra Phú Quốc gom đất trong dân sau đó phân lô bán nền, thổi giá cao gấp chục lần giá trị thật. Hệ lụy là khi “bong bóng” BĐS vỡ tung, không chỉ hàng loạt nhà đầu tư “mắc cạn”, mà cả thị trường địa ốc Phú Quốc phải trải qua giai đoạn phát triển thiếu bền vững.

Bài học đau thương khiến các nhà đầu tư “thế hệ sau” vào Phú Quốc rút ra nhiều kinh nghiệm sâu sắc, nếu không muốn tiền đổ xuống sông xuống bể. Giới đầu tư khôn ngoan nhất quyết “lắc đầu” với chuyện gom đất trong dân mà hướng tới chọn BĐS tại những dự án được quy hoạch bài bản, hội tụ triển vọng sinh lời dài hạn, phát triển bởi chủ đầu tư uy tín.

Nhìn nhận thực tế trên, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính kết luận, giai đoạn 2015-2018, người dân dồn tiền đầu tư đất đảo mà không tuân thủ quy định, quy hoạch dẫn đến đổ vỡ nhanh. “Sự trả giá”, theo ông Đính, chính ở khu vực BĐS trong dân này. Ngược lại, các BĐS tuân thủ quy hoạch vẫn thu hút các nhà đầu tư. Điển hình như các dự án của Sun Group ở phía Nam đảo.

Được quy hoạch bài bản, Nam Phú Quốc là điểm đến đầu tư an toàn, bền vững
Được quy hoạch bài bản, Nam Phú Quốc là điểm đến đầu tư an toàn, bền vững

Ông Đính nêu nguyên lý, khi dự án làm đúng quy hoạch, tuân thủ quy định pháp luật, giá trị các BĐS tại đây sẽ gia tăng bền vững. Khu vực Nam Phú Quốc chẳng hạn, Sun Group đã tạo ra một hệ sinh thái, tức hình thành một hệ thống cơ sở hạ tầng bài bản để phát triển du lịch, đáp ứng mọi nhu cầu của khách, từ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, ẩm thực... Đồng thời, Nam đảo còn phát triển hệ thống hạ tầng đô thị, dịch vụ bài bản để sớm hình thành chuỗi mua sắm, thu hút ngày càng nhiều du khách, kích thích chi tiêu, trải nghiệm. Đó là những yếu tố đảm bảo khả năng sinh lời chắc chắn, bền vững theo thời gian. Những BĐS như thế sẽ ngày càng khan hiếm, 3-5 năm nữa chưa chắc đã mua được vì giá quá cao, hoặc có tiền cũng không có người bán.

Đồng quan điểm, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam Đặng Phương Hằng cũng chỉ rõ, việc Phú Quốc lên TP không chỉ là sự thay đổi về tên gọi mà chính là con dấu bảo đảm cho hướng quy hoạch, phát triển, làm bàn đạp tăng tốc cho kinh tế du lịch tại đây. Dân số thành phố dự kiến tăng 3 lần (đến 2030) và định hướng vạch ra cho thành phố là thu hút những công dân “elite” (tinh hoa) tới sinh sống.

Nam Phú Quốc đang phát triển mạnh hạ tầng du lịch và hạ tầng đô thị
Nam Phú Quốc đang phát triển mạnh hạ tầng du lịch và hạ tầng đô thị

Theo đó, phía Nam đảo - nơi đang hình thành mô hình hệ sinh thái “3 trong 1”: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, BĐS cao cấp - theo bà Hằng là mô hình chuẩn đã rất thành công ở Singapore, Thái Lan, Malaysia… Đầu tư BĐS trong những hệ sinh thái như vậy sẽ bảo toàn được giá trị, tạo tiền đề vững chắc cho tăng trưởng bền vững.

“Bắt đỉnh” đất vàng Nam đảo trong 1 - 2 năm tới

Một nhà môi giới BĐS tại TP.HCM so sánh, giá đất tại Phú Quốc hiện tại tương tự Nha Trang, Đà Nẵng 10 năm trước. Đến nay, mỗi m2 đất tại trung tâm Nha Trang đã đạt 500-600 triệu đồng, tương đương với nhiều khu vực đẹp bậc nhất tại các quận trung tâm Hà Nội, TP.HCM. Vì vậy, mức tăng giá 2-3 lần trong thời gian qua của BĐS tại các dự án “ngon lành” ở Phú Quốc vẫn chưa phải là điểm rơi thực sự của thị trường.

Theo các chuyên gia, dư địa BĐS Phú Quốc còn rất lớn khi có thể nhìn rõ cơ hội tăng trưởng khách du lịch nhanh chóng cũng như lượng dân di cư lớn từ đất liền ra đảo trong nay mai. Bên cạnh đó, lực lượng đông đảo Việt Kiều và người nước ngoài cũng sẽ đổ về Phú Quốc khi Nghị quyết về việc miễn thị thực cho người nước ngoài vào khu kinh tế Phú Quốc đã có hiệu lực từ ngày 1/7/2020. Phú Quốc cũng là địa bàn hiếm hoi khi thị trường BĐS không bị tác động quá lớn từ “cú sốc” đại dịch Covid-19. Năm 2020, các chỉ số giá BĐS Phú Quốc, điển hình là khu vực Nam đảo vẫn tăng trưởng theo chiều dương.

Nhận định về tương lai BĐS Phú Quốc, nhiều chuyên gia khẳng định, sau khi lên TP, BĐS đảo Ngọc sẽ thiết lập mức giá mới, trong đó Nam đảo chính là điểm sáng nhất thị trường 5 năm tới. “Nam Phú Quốc dù mới phát triển 5 năm nhưng giá BĐS ở đây có thể lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông chỉ sau 2-3 năm nữa, vượt qua cả Nha Trang vốn đã rất đắt đỏ. Sau này những hòn đảo nhỏ ở phía Nam Phú Quốc nếu được quy hoạch, phát triển bài bản, đẳng cấp, tinh tế, rất có thể Phú Quốc sẽ có một Monaco giàu có. Tất nhiên khi ấy mỗi mét vuông đất ở trên hòn đảo đó có thể cả tỷ đồng mà vẫn không có để mua. Bởi BĐS trên đảo là vô cùng giới hạn. Giới tỷ phú lại rất ưa chuộng BĐS đảo như thế”, TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ Quốc gia nói.

BĐS Nam đảo có triển vọng đạt mức giá cao nhất thị trường
BĐS Nam đảo có triển vọng đạt mức giá cao nhất thị trường

Những nhận định tích cực trên hoàn toàn có cơ sở khi Nam đảo phát triển sau nhưng đang dẫn đầu về hạ tầng du lịch đẳng cấp quốc tế, sở hữu nhiều công trình kiến trúc biểu tượng, được quy hoạch bài bản. Nam Phú Quốc được định hướng trở thành đô thị cảng biển, đô thị đa chức năng, trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, là nơi lý tưởng bậc nhất để sinh sống, làm việc, kinh doanh lâu dài… Nam đảo cũng là nơi duy nhất hình thành một hệ sinh thái 3 lĩnh vực trụ cột: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, BĐS cao cấp theo xu hướng quốc tế.

“Nam đảo với lợi thế cảnh quan thiên nhiên, cùng sự vào cuộc những “đại bàng lớn” của Việt Nam như Sun Group, đã tạo ra sự đổi khác so với 5 năm trước, từ một khu vực hoang sơ, chỉ có rừng, biển và núi đá mà nay đã thấy rõ bộ mặt của một khu đô thị có sức hút. Nơi này sẽ trở thành 1 điểm thu hút khách du lịch cũng như các nhà đầu tư bởi các giá trị của BĐS Nam Phú Quốc đã tăng rõ rệt và sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai. Các BĐS của Phú Quốc chắc chắn sẽ kinh doanh tốt, giá trị lại tạo nên giá trị và từ đó gây dựng niềm tin cho nhà đầu tư” – ông Nguyễn Văn Đính nói.

PV

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Tập đoàn Geleximco và chiến lược “đa phân khúc” trên thị trường BĐS Việt Nam

Tập đoàn Geleximco và chiến lược “đa phân khúc” trên thị trường BĐS Việt Nam

Dù ở phân khúc nào, mỗi sản phẩm mang thương hiệu Geleximco khi được đưa ra thị trường đều là kết quả của sự đầu tư bài bản, chuyên nghiệp từ thiết kế, lựa chọn đối tác, đến thi công, vận hành.
Đại Mỗ - Điểm đến hút sóng BĐS phía Tây Hà Nội

Đại Mỗ - Điểm đến hút sóng BĐS phía Tây Hà Nội

Vươn lên thành đầu tàu dẫn dắt thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội, khu vực phía Tây đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư hàng đầu hiện nay. Trong đó, Đại Mỗ được coi là điểm sáng nổi bật với tốc độ đô thị hóa ấn tượng.

Tin khác

Thời hoàng kim của BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng khi Phú Quốc lên thành phố

Thời hoàng kim của BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng khi Phú Quốc lên thành phố
Thập kỉ vừa qua chứng kiến sự thay da đổi thịt của Phú Quốc, đi liền với đó là sự thăng hoa của thị trường BĐS đảo Ngọc. Dư địa đầu tư còn rất lớn khi tới đây, Nam đảo được bổ sung thêm nhiều sản phẩm “độc nhất vô nhị” – trong đó có tổ hợp căn hộ cao tầng Sun Grand City Hillside Residence.

Phú Quốc - những tín hiệu khởi đầu rực rỡ của thành phố biển đảo phồn hoa

Phú Quốc - những tín hiệu khởi đầu rực rỡ của thành phố biển đảo phồn hoa
Hàng loạt sự kiện lớn liên tục diễn ra tại Nam đảo ngay trong những ngày đầu năm 2021, từ chuỗi chương trình New Year Countdown Nam Phú Quốc hoành tránh do Sun Group tổ chức tới Lễ công bố thành lập thành phố Phú Quốc hết sức quy mô tại khu đô thị New An Thới. Tương lai của thành phố biển đảo phồn hoa đang được khởi đầu thật rực rỡ.

Có gì đặc biệt tại khu đô thị cao cấp tổng vốn gần 3.000 tỷ của FLC tại Tây Hà Nội?

Có gì đặc biệt tại khu đô thị cao cấp tổng vốn gần 3.000 tỷ của FLC tại Tây Hà Nội?
Đây là khu đô thị cao cấp được lấy cảm hứng từ Paris hoa lệ, toạ lạc tại khu vực trung tâm đắc địa của phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm và chỉ mất 5 phút để tiếp cận những công trình dịch vụ nổi tiếng như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, khách sạn JW Mariott…

Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên tại Nam đảo Ngọc

Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên tại Nam đảo Ngọc
Tập đoàn Sun Group vừa chính thức ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên tại Phú Quốc với tên gọi Sun Grand City Hillside Residence. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, bao trọn “thị trấn Địa Trung Hải” Sun Premier Village Primavera, nằm giữa toàn bộ các công trình biểu tượng thuộc bờ Tây hệ sinh thái Sun Group và khu đô thị kiểu mẫu Sun Grand City New An Thoi đang dần hình thành.

Khởi công giai đoạn 2 Dự án FLC Quảng Bình

Khởi công giai đoạn 2 Dự án FLC Quảng Bình
Ngày 17/1/2021, Tập đoàn FLC tổ chức Lễ Khởi công Tổ hợp khách sạn và Trung tâm Hội nghị Quốc tế tại xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.

Tập đoàn T&T Group khởi công dự án gần 2.400 tỷ đồng tại TP Long Xuyên

Tập đoàn T&T Group khởi công dự án gần 2.400 tỷ đồng tại TP Long Xuyên
Ngày 10/1, tại thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang, Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng (đơn vị thành viên của Tập đoàn T&T Group) đã chính thức khởi công xây dựng dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ.

Mùa festival, nhanh chân chọn điểm “hot” xem pháo hoa

Mùa festival, nhanh chân chọn điểm “hot” xem pháo hoa
Ngắm pháo hoa trong mùa Tết được xem là sự kiện trọng đại của Thủ đô và là nét văn hóa của người dân Hà Nội từ xưa đến nay. Tuy nhiên, sẽ không ít người cảm thấy ấm ức hay ngần ngại khi phải chen chân giữa dòng người đông đúc mà vẫn không có được điểm đón pháo hoa như ý.

Nóng thị trường BĐS cuối năm, khách hàng đổ xô vào khu vực phía Tây

Nóng thị trường BĐS cuối năm, khách hàng đổ xô vào khu vực phía Tây
Với hàng loạt ưu đãi “khủng” được “tung” ra dịp cuối năm, lượng khách hàng tìm đến dự án Imperia Smart City ngay lập tức tăng đột biến. Rất nhiều khách hàng nhân cơ hội này đã chốt được căn hộ ưng ý với mức giá hấp dẫn.
Xem thêm
Hãng hàng không Bamboo Airways khẩn trương triển khai các biện pháp phòng ngừa dịch

Hãng hàng không Bamboo Airways khẩn trương triển khai các biện pháp phòng ngừa dịch

Bamboo Airways lập tức tăng cường, siết chặt các biện pháp phòng ngừa đại dịch Covid-19 nhằm giảm thiểu rủi ro, chung tay nhanh chóng dập dịch.
Mua bán dễ dàng, vàng thời công nghệ với eGold của DOJI

Mua bán dễ dàng, vàng thời công nghệ với eGold của DOJI

Chỉ một thời gian ngắn sau khi ra mắt, hình thức mua bán vàng vật chất trực tuyến eGold đã được đông đảo nhà đầu tư đón nhận và đánh ...
Thế Giới Kim Cương hoàn tiền 300 triệu và ưu đãi tới 15% dịp năm mới

Thế Giới Kim Cương hoàn tiền 300 triệu và ưu đãi tới 15% dịp năm mới

Đón năm mới cùng diện mạo mới, khách hàng khi mua sắm trang sức tại Thế Giới Kim Cương được hưởng ưu đãi tới 15% và hoàn tiền lên tới ...
Ecopark dừng quảng cáo và sự kiện Tết để ủng hộ hàng tỷ đồng giúp Hải Dương chống Covid-19

Ecopark dừng quảng cáo và sự kiện Tết để ủng hộ hàng tỷ đồng giúp Hải Dương chống Covid-19

Ecopark đã ngưng tất cả hoạt động quảng cáo Tết và sự kiện xuân trị giá hơn 10 tỷ đồng, để quyên góp ngân sách, mua sắm thiết bị y ...
Vietcombank ra mắt 4 gói tài khoản đặc biệt vượt trội dành cho khách hàng cá nhân

Vietcombank ra mắt 4 gói tài khoản đặc biệt vượt trội dành cho khách hàng cá nhân

Từ ngày 01/02/2021, Vietcombank chính thức ra mắt 4 gói tài khoản hoàn toàn mới dành cho khách hàng cá nhân với nhiều ưu đãi vượt trội khi giao dịch ...
Bamboo Airways tài trợ dịch vụ hàng không định hướng 5 sao quốc tế cho CLB Bóng đá TP. HCM

Bamboo Airways tài trợ dịch vụ hàng không định hướng 5 sao quốc tế cho CLB Bóng đá TP. HCM

Bamboo Airways sẽ cung cấp cho CLB Bóng đá TP. HCM dịch vụ vận chuyển trên các chặng bay và các dịch vụ phụ trợ định hướng chuẩn 5 sao ...
Thực đơn eat clean sẽ không thể hoàn chỉnh nếu thiếu đi đồ uống này

Thực đơn eat clean sẽ không thể hoàn chỉnh nếu thiếu đi đồ uống này

Dạo một vòng qua các mạng xã hội, không hề khó để nhận ra năm nay, các tín đồ giảm cân, giữ dáng đã "phải lòng" các loại đồ uống ...
Dự báo 2021: Chờ đón cơn sóng mạnh mẽ thay đổi thị trường mang tên VinSmart

Dự báo 2021: Chờ đón cơn sóng mạnh mẽ thay đổi thị trường mang tên VinSmart

Trong đêm tổng kết Tech Awards 2020 tối 8/1 để tôn vinh các sản phẩm công nghệ nổi bật nhất năm, VinSmart xuất sắc giành cú ăn 4: Điện thoại ...
Thị trường smartphone Việt 2020 - năm của những bất ngờ

Thị trường smartphone Việt 2020 - năm của những bất ngờ

Liên tiếp những bất ngờ đã diễn ra trong năm 2020 khiến thứ hạng của các thương hiệu smartphone tại Việt Nam biến động mạnh.
FLC Hotels & Resorts công bố loạt  chính sách hỗ trợ du khách du lịch an toàn

FLC Hotels & Resorts công bố loạt chính sách hỗ trợ du khách du lịch an toàn

Hàng loạt giải pháp hỗ trợ linh hoạt đã được áp dụng trên toàn hệ thống quần thể FLC Hotels & Resorts để mang tới trải nghiệm tốt nhất cho ...
Hàng loạt sự kiện, lễ hội “bung lụa” tại công viên châu Á- Asia Park dịp Tết Tân Sửu

Hàng loạt sự kiện, lễ hội “bung lụa” tại công viên châu Á- Asia Park dịp Tết Tân Sửu

Với “Lễ hội xuân mới 2021” được tổ chức từ 12/02 đến 21/02/2021 (tức mùng 1 đến mùng 10 Tết), Tết Tân Sửu, Công viên Châu Á – Asia Park ...
Tưng bừng du Xuân cùng Vinpearl và Vietnam Airlines với mức giá hấp dẫn chưa từng có

Tưng bừng du Xuân cùng Vinpearl và Vietnam Airlines với mức giá hấp dẫn chưa từng có

Chào đón mùa lễ hội cuối năm đang bùng nổ trên khắp cả nước, Vinpearl kết hợp với Vietnam Airlines công bố combo du lịch Xuân Du hí với mức ...
Toàn cảnh tòa tháp đôi FLC Sea Tower trên cung đường biển đẹp nhất Quy Nhơn

Toàn cảnh tòa tháp đôi FLC Sea Tower trên cung đường biển đẹp nhất Quy Nhơn

Tổ hợp căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao FLC Sea Tower toạ lạc trên trục đường huyết mạch An Dương Vương đẹp nhất Quy Nhơn, đây là một ...
Phiên bản di động