Nhận diện đỉnh giá BĐS Phú Quốc: Sẽ thiết lập mức giá mới, Nam đảo là điểm sáng

Sự kiện Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam là cú hích mới mạnh mẽ cho thị trường BĐS nơi đây. Các chuyên gia đã chỉ ra rằng, BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng chính là “lãnh địa” vàng ở Phú Quốc, trong đó Nam đảo là vùng trũng hút vốn đầu tư nhờ khả năng tăng giá bứt phá trong tương lai.

Nhận diện BĐS an toàn, bền vững ở Phú Quốc

Nhắc đến thị trường địa ốc Phú Quốc, khó có thể quên cơn “sốt đất” hầm hập vài ba năm trước. Nhiều cá nhân, doanh nghiệp nhỏ ra Phú Quốc gom đất trong dân sau đó phân lô bán nền, thổi giá cao gấp chục lần giá trị thật. Hệ lụy là khi “bong bóng” BĐS vỡ tung, không chỉ hàng loạt nhà đầu tư “mắc cạn”, mà cả thị trường địa ốc Phú Quốc phải trải qua giai đoạn phát triển thiếu bền vững.

Bài học đau thương khiến các nhà đầu tư “thế hệ sau” vào Phú Quốc rút ra nhiều kinh nghiệm sâu sắc, nếu không muốn tiền đổ xuống sông xuống bể. Giới đầu tư khôn ngoan nhất quyết “lắc đầu” với chuyện gom đất trong dân mà hướng tới chọn BĐS tại những dự án được quy hoạch bài bản, hội tụ triển vọng sinh lời dài hạn, phát triển bởi chủ đầu tư uy tín.

Nhìn nhận thực tế trên, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính kết luận, giai đoạn 2015-2018, người dân dồn tiền đầu tư đất đảo mà không tuân thủ quy định, quy hoạch dẫn đến đổ vỡ nhanh. “Sự trả giá”, theo ông Đính, chính ở khu vực BĐS trong dân này. Ngược lại, các BĐS tuân thủ quy hoạch vẫn thu hút các nhà đầu tư. Điển hình như các dự án của Sun Group ở phía Nam đảo.

Được quy hoạch bài bản, Nam Phú Quốc là điểm đến đầu tư an toàn, bền vững
Được quy hoạch bài bản, Nam Phú Quốc là điểm đến đầu tư an toàn, bền vững

Ông Đính nêu nguyên lý, khi dự án làm đúng quy hoạch, tuân thủ quy định pháp luật, giá trị các BĐS tại đây sẽ gia tăng bền vững. Khu vực Nam Phú Quốc chẳng hạn, Sun Group đã tạo ra một hệ sinh thái, tức hình thành một hệ thống cơ sở hạ tầng bài bản để phát triển du lịch, đáp ứng mọi nhu cầu của khách, từ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, ẩm thực... Đồng thời, Nam đảo còn phát triển hệ thống hạ tầng đô thị, dịch vụ bài bản để sớm hình thành chuỗi mua sắm, thu hút ngày càng nhiều du khách, kích thích chi tiêu, trải nghiệm. Đó là những yếu tố đảm bảo khả năng sinh lời chắc chắn, bền vững theo thời gian. Những BĐS như thế sẽ ngày càng khan hiếm, 3-5 năm nữa chưa chắc đã mua được vì giá quá cao, hoặc có tiền cũng không có người bán.

Đồng quan điểm, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam Đặng Phương Hằng cũng chỉ rõ, việc Phú Quốc lên TP không chỉ là sự thay đổi về tên gọi mà chính là con dấu bảo đảm cho hướng quy hoạch, phát triển, làm bàn đạp tăng tốc cho kinh tế du lịch tại đây. Dân số thành phố dự kiến tăng 3 lần (đến 2030) và định hướng vạch ra cho thành phố là thu hút những công dân “elite” (tinh hoa) tới sinh sống.

Nam Phú Quốc đang phát triển mạnh hạ tầng du lịch và hạ tầng đô thị
Nam Phú Quốc đang phát triển mạnh hạ tầng du lịch và hạ tầng đô thị

Theo đó, phía Nam đảo - nơi đang hình thành mô hình hệ sinh thái “3 trong 1”: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, BĐS cao cấp - theo bà Hằng là mô hình chuẩn đã rất thành công ở Singapore, Thái Lan, Malaysia… Đầu tư BĐS trong những hệ sinh thái như vậy sẽ bảo toàn được giá trị, tạo tiền đề vững chắc cho tăng trưởng bền vững.

“Bắt đỉnh” đất vàng Nam đảo trong 1 - 2 năm tới

Một nhà môi giới BĐS tại TP.HCM so sánh, giá đất tại Phú Quốc hiện tại tương tự Nha Trang, Đà Nẵng 10 năm trước. Đến nay, mỗi m2 đất tại trung tâm Nha Trang đã đạt 500-600 triệu đồng, tương đương với nhiều khu vực đẹp bậc nhất tại các quận trung tâm Hà Nội, TP.HCM. Vì vậy, mức tăng giá 2-3 lần trong thời gian qua của BĐS tại các dự án “ngon lành” ở Phú Quốc vẫn chưa phải là điểm rơi thực sự của thị trường.

Theo các chuyên gia, dư địa BĐS Phú Quốc còn rất lớn khi có thể nhìn rõ cơ hội tăng trưởng khách du lịch nhanh chóng cũng như lượng dân di cư lớn từ đất liền ra đảo trong nay mai. Bên cạnh đó, lực lượng đông đảo Việt Kiều và người nước ngoài cũng sẽ đổ về Phú Quốc khi Nghị quyết về việc miễn thị thực cho người nước ngoài vào khu kinh tế Phú Quốc đã có hiệu lực từ ngày 1/7/2020. Phú Quốc cũng là địa bàn hiếm hoi khi thị trường BĐS không bị tác động quá lớn từ “cú sốc” đại dịch Covid-19. Năm 2020, các chỉ số giá BĐS Phú Quốc, điển hình là khu vực Nam đảo vẫn tăng trưởng theo chiều dương.

Nhận định về tương lai BĐS Phú Quốc, nhiều chuyên gia khẳng định, sau khi lên TP, BĐS đảo Ngọc sẽ thiết lập mức giá mới, trong đó Nam đảo chính là điểm sáng nhất thị trường 5 năm tới. “Nam Phú Quốc dù mới phát triển 5 năm nhưng giá BĐS ở đây có thể lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông chỉ sau 2-3 năm nữa, vượt qua cả Nha Trang vốn đã rất đắt đỏ. Sau này những hòn đảo nhỏ ở phía Nam Phú Quốc nếu được quy hoạch, phát triển bài bản, đẳng cấp, tinh tế, rất có thể Phú Quốc sẽ có một Monaco giàu có. Tất nhiên khi ấy mỗi mét vuông đất ở trên hòn đảo đó có thể cả tỷ đồng mà vẫn không có để mua. Bởi BĐS trên đảo là vô cùng giới hạn. Giới tỷ phú lại rất ưa chuộng BĐS đảo như thế”, TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ Quốc gia nói.

BĐS Nam đảo có triển vọng đạt mức giá cao nhất thị trường
BĐS Nam đảo có triển vọng đạt mức giá cao nhất thị trường

Những nhận định tích cực trên hoàn toàn có cơ sở khi Nam đảo phát triển sau nhưng đang dẫn đầu về hạ tầng du lịch đẳng cấp quốc tế, sở hữu nhiều công trình kiến trúc biểu tượng, được quy hoạch bài bản. Nam Phú Quốc được định hướng trở thành đô thị cảng biển, đô thị đa chức năng, trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, là nơi lý tưởng bậc nhất để sinh sống, làm việc, kinh doanh lâu dài… Nam đảo cũng là nơi duy nhất hình thành một hệ sinh thái 3 lĩnh vực trụ cột: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, BĐS cao cấp theo xu hướng quốc tế.

“Nam đảo với lợi thế cảnh quan thiên nhiên, cùng sự vào cuộc những “đại bàng lớn” của Việt Nam như Sun Group, đã tạo ra sự đổi khác so với 5 năm trước, từ một khu vực hoang sơ, chỉ có rừng, biển và núi đá mà nay đã thấy rõ bộ mặt của một khu đô thị có sức hút. Nơi này sẽ trở thành 1 điểm thu hút khách du lịch cũng như các nhà đầu tư bởi các giá trị của BĐS Nam Phú Quốc đã tăng rõ rệt và sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai. Các BĐS của Phú Quốc chắc chắn sẽ kinh doanh tốt, giá trị lại tạo nên giá trị và từ đó gây dựng niềm tin cho nhà đầu tư” – ông Nguyễn Văn Đính nói.

PV

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Bất động sản hạng sang: Còn nhiều dư địa tăng trưởng

Bất động sản hạng sang: Còn nhiều dư địa tăng trưởng

Covid-19 đang làm thay đổi cán cân cung – cầu trên thị trường bất động sản với những thói quen chọn mua nhà của đại bộ phận người dân dần thay đổi. Nhưng theo nhiều chuyên gia thị trường căn hộ hạng sang vẫn sẽ có chỗ đứng nhất định với ít nhất 5 yếu tố sau đây.
Happy One – Central dự án nổi bật ngay khu Trung tâm Bình Dương thu hút nhà đầu tư

Happy One – Central dự án nổi bật ngay khu Trung tâm Bình Dương thu hút nhà đầu tư

Khu phức hợp căn hộ thông minh Trung tâm TP. Thủ Dầu Một, dự án Happy One - Central do Vạn Xuân Group là chủ đầu tư đang là “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư trong giai đoạn này bởi đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí quan trọng nhờ tính biểu tượng, hệ sinh thái view nội khu đẳng cấp, căn hộ thông minh,...
Sun Grand Boulevard – Chìa khóa kinh doanh đón đầu du lịch Sầm Sơn

Sun Grand Boulevard – Chìa khóa kinh doanh đón đầu du lịch Sầm Sơn

Hội đủ thế mạnh từ vị trí trung tâm của Sầm Sơn, thiết kế mặt bằng thông minh, giàu bản sắc cùng hệ sinh thái vui chơi, giải trí đẳng cấp, shophouse tại đại đô thị kiểu mẫu Sun Grand Boulevard sẽ trở thành điểm hẹn của những ngành hàng dịch vụ du lịch thức thời nhất, mang đến cơ hội kinh doanh đắc lợi cho các nhà đầu tư.
Nên chọn kênh đầu tư nào để an toàn và sinh lời?

Nên chọn kênh đầu tư nào để an toàn và sinh lời?

“Người nghèo giữ tiền, người giàu tiêu tiền” vốn là một thực tế tưởng như rất nghịch lý nhưng lại hoàn toàn chính xác. Trong thiên nhiên nước chảy từ cao xuống thấp, trên thị trường, tiền sẽ chảy từ nơi có lãi suất thấp (có hiệu quả thấp hơn) sang nơi có lãi suất cao (có hiệu quả cao hơn). Những kênh đầu tư trước đây nhờ có tỷ suất lợi nhuận cao đã hút lượng tiền lớn vào, làm “tiền nhiều hơn hàng”, cũng giá và tỷ suất lợi nhuận giảm so với trước, ngược lại những kênh trước đây do có tỷ suất lợi nhuận thấp, làm cho có một lượng tiền được rút khỏi, tất yếu sẽ làm cho “tiền ít hơn hàng”, dẫn đến giá cả cao lên, tỷ suất lợi nhuận cao lên, hút tiền trở lại.
Condotel thoái trào, dòng tiền đầu tư đổ vào ‘căn hộ khách sạn’ nội đô

Condotel thoái trào, dòng tiền đầu tư đổ vào ‘căn hộ khách sạn’ nội đô

Tình trạng “tháo chạy”, bán cắt lỗ condotel tại các thành phố du lịch ngày càng lan rộng do dịch bệnh kéo dài. Căn hộ nghỉ dưỡng không còn là miền đất hứa khiến dòng tiền đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch, tập trung vào mô hình “căn hộ khách sạn” tại các thành phố lớn.

Tin khác

“Bão giá” nguyên vật liệu, nhà sắp hoàn thiện được săn tìm

“Bão giá” nguyên vật liệu, nhà sắp hoàn thiện được săn tìm
Giá vật liệu tăng điên đảo, các dự án án mới không thể ra hàng vì thủ tục thắt chặt và hoạt động xây dựng đình trệ khiến số ít dự án nhà ở sắp hoàn thiện như The Matrix One trở thành hàng hiếm được săn tìm.

The Matrix One: “Thiên đường mua sắm” ngay thềm nhà

The Matrix One: “Thiên đường mua sắm” ngay thềm nhà
Thay vì phải di chuyển tốn kém hoặc khó khăn, nguy hiểm đến các thiên đường mua sắm ở Mỹ, Singapore, Hàn Quốc… khi xảy ra dịch bệnh, các tín đồ shopping – những cư dân thời thượng của The Matrix One có thể an tâm shopping ngay tại thềm nhà.

Sun Grand Boulevard: Đại đô thị phức hợp lớn nhất xứ Thanh có vị trí đẹp cỡ nào?

Sun Grand Boulevard: Đại đô thị phức hợp lớn nhất xứ Thanh có vị trí đẹp cỡ nào?
Là điểm đến hấp dẫn bậc nhất Thanh Hóa, Sầm Sơn luôn là “địa hạt màu mỡ” của phân khúc bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng. Nhưng sự bùng nổ chỉ thực sự diễn ra khi Sun Property (thành viên Sun Group) công bố siêu dự án Sun Grand Boulevard - đô thị phức hợp 310ha chiếm trọn vị trí đắt giá ở trung tâm thành phố biển.

SGC Hillside Residence: Kỳ vọng diện mạo mới cho TP Phú Quốc tương lai

SGC Hillside Residence: Kỳ vọng diện mạo mới cho TP Phú Quốc tương lai
Tiên phong trong việc đưa lối sống hiện đại tới Phú Quốc, các công trình tại dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence được kỳ vọng sẽ mang đến diện mạo mới cho thành phố đảo trong tương lai, cùng với đó là đa dạng các loại hình bất động sản với đa dạng công năng, cũng như khả năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Imperia Smart City "tung" quà tặng "khủng" - Mua nhà sang trúng nhà xịn

Imperia Smart City "tung" quà tặng "khủng" - Mua nhà sang trúng nhà xịn
Chủ đầu tư dự án Imperia Smart City vừa “tung” ra chương trình bán hàng “khủng” chưa từng có với cơ hội “mua nhà trúng nhà”, áp dụng với khách hàng mua căn hộ từ ngày 29/5 – 12/9/2021.

Khám phá đặc quyền tiện ích dành riêng cho cư dân The Matrix One

Khám phá đặc quyền tiện ích dành riêng cho cư dân The Matrix One
Nằm trong tổ hợp hạng A hội tụ nhiều điểm “vàng” giá trị, The Matrix One sở hữu hệ tiện ích đa tầng dành riêng cho giới thượng lưu. Không những vậy, các chủ nhân tinh hoa còn được tận hưởng sống sang với chuỗi tiện ích đặc quyền ngay tại tầng 4, 23 và 43 của Dự án.
Xem thêm
Có gì đặc biệt trong Tổ hợp Trung tâm Hội nghị hiện đại nhất Vĩnh Phúc?

Có gì đặc biệt trong Tổ hợp Trung tâm Hội nghị hiện đại nhất Vĩnh Phúc?

Với sức chứa 2.000 chỗ cùng hợp phần khách sạn 5 sao 200 phòng, dự kiến Tổ hợp Trung tâm Hội nghị Quốc tế FLC Vĩnh Phúc sẽ là công ...
Hãng hàng không Bamboo Airways khẩn trương triển khai các biện pháp phòng ngừa dịch

Hãng hàng không Bamboo Airways khẩn trương triển khai các biện pháp phòng ngừa dịch

Bamboo Airways lập tức tăng cường, siết chặt các biện pháp phòng ngừa đại dịch Covid-19 nhằm giảm thiểu rủi ro, chung tay nhanh chóng dập dịch.
Mua bán dễ dàng, vàng thời công nghệ với eGold của DOJI

Mua bán dễ dàng, vàng thời công nghệ với eGold của DOJI

Chỉ một thời gian ngắn sau khi ra mắt, hình thức mua bán vàng vật chất trực tuyến eGold đã được đông đảo nhà đầu tư đón nhận và đánh ...
Sun Property “ẵm” 4 giải thưởng tại chương trình “Dự án đáng sống 2021”

Sun Property “ẵm” 4 giải thưởng tại chương trình “Dự án đáng sống 2021”

Sun Property (thành viên Sun Group) vừa xuất sắc giành 4 giải thưởng danh giá tại lễ trao giải Dự án đáng sống 2021 do Tạp chí Diễn đàn Doanh ...
Nestlé đẩy mạnh hợp tác tái tạo hệ sinh thái nguồn nước

Nestlé đẩy mạnh hợp tác tái tạo hệ sinh thái nguồn nước

Trong bối cảnh vòng tuần hoàn nước trong tự nhiên đang chịu ảnh hưởng ngày càng lớn từ các yếu tố như biến đổi khí hậu, tiêu dùng nước gia ...
Qũy Phát triển Tài năng Việt: Chung tay cùng lực lượng chống dịch Hà Tĩnh

Qũy Phát triển Tài năng Việt: Chung tay cùng lực lượng chống dịch Hà Tĩnh

Ngày 25/6/2021, Qũy Phát triển Tài năng Việt của Ông Bầu đã trao tặng 25.000 sản phẩm sữa tươi 100 điểm NutiMilk cho lực lượng tham gia chống dịch Covid-19 ...
Mỹ phẩm BiBop không được cấp phép lưu hành trên thị trường!

Mỹ phẩm BiBop không được cấp phép lưu hành trên thị trường!

Cục Quản lý dược, Bộ Y tế cho biết: Sản phẩm dầu gội đầu nhãn hiệu BiBop không được cấp phép lưu hành trên thị trường, không được phép quảng ...
“Bay mê li, thanh toán hết ý” cùng Bamboo Airways và ví điện tử MoMo

“Bay mê li, thanh toán hết ý” cùng Bamboo Airways và ví điện tử MoMo

Hãng hàng không Bamboo Airways kết hợp với ví điện tử MoMo dành tặng khách hàng chương trình ưu đãi hấp dẫn “Bay mê li, thanh toán hết ý” khi ...
Thực đơn eat clean sẽ không thể hoàn chỉnh nếu thiếu đi đồ uống này

Thực đơn eat clean sẽ không thể hoàn chỉnh nếu thiếu đi đồ uống này

Dạo một vòng qua các mạng xã hội, không hề khó để nhận ra năm nay, các tín đồ giảm cân, giữ dáng đã "phải lòng" các loại đồ uống ...
Hướng dẫn chi tiết cách đăng ký miễn phí chuyển tiền trực tuyến Vietcombank

Hướng dẫn chi tiết cách đăng ký miễn phí chuyển tiền trực tuyến Vietcombank

Vietcombank đã triển khai các Gói tài khoản cho khách hàng sử dụng Ngân hàng số VCB Digibank với ưu điểm vượt trội là MIỄN PHÍ nhiều dịch vụ, đặc ...
Bay thương gia đẳng cấp với Bamboo Airways, nhận ngay ưu đãi 500.000 đồng

Bay thương gia đẳng cấp với Bamboo Airways, nhận ngay ưu đãi 500.000 đồng

Khi mua vé máy bay hạng thương gia của Bamboo Airways, khách hàng sẽ nhanh chóng sở hữu tấm vé xê dịch với chất lượng dịch vụ định hướng 5 ...
Bamboo Airways bảo trợ vận chuyển hàng không cho cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2021

Bamboo Airways bảo trợ vận chuyển hàng không cho cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2021

Bamboo Airways sẽ cung cấp dịch vụ vận chuyển hàng không định hướng 5 sao cho cuộc thi sắc đẹp Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2021, đồng thời dành ...
FLC Premier Parc – Không gian Paris giữa lòng Hà Nội

FLC Premier Parc – Không gian Paris giữa lòng Hà Nội

Cảm hứng từ kiến trúc Paris hoa lệ đã tạo nên FLC Premier Parc với không gian sống sang trọng và lịch lãm đậm phong cách Pháp giữa trung tâm ...
Toàn cảnh tòa tháp đôi FLC Sea Tower trên cung đường biển đẹp nhất Quy Nhơn

Toàn cảnh tòa tháp đôi FLC Sea Tower trên cung đường biển đẹp nhất Quy Nhơn

Tổ hợp căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao FLC Sea Tower toạ lạc trên trục đường huyết mạch An Dương Vương đẹp nhất Quy Nhơn, đây là một ...
Phiên bản di động