Nội dung vụ việc
Đại gia Lê Ân cho rằng, ông phải được giao đất thực hiện dự án và giao 1.598 m2 đất đền bù thiệt hại do UBND tỉnh BR-VT gây ra
Ngân hàng TMCP Vũng Tàu (VCSB) được vợ chồng ông Trần Thịnh và bà Đinh Thị Yến giao KS Hoa Cẩm Chướng ở bãi sau Vũng Tàu để trừ nợ vay. Đất xây dựng KS là đất của Nhà nước giao cho ông Thịnh và bà Yến không thu tiền sử dụng đất. Sau khi giao VCSB trừ nợ, UBND tỉnh yêu cầu VCSB nộp tiền sử dụng đất công trình chính 6.658 m2 theo Quyết định số 1037/QĐ.UBT ngày 30/10/1992 và 5.120 m2 đất công trình phụ theo Quyết định số 1349/QĐ-UBT ngày 25/12/1992. Tổng diện tích 11.778 m2 đất, VCSB đã nộp tiền sử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, khi tiếp tục xây dựng, Chủ đầu tư phát hiện UBND tỉnh đã giao đất xây dựng KS Hoa Hồng liền kề chồng lấn KS Hoa Cẩm Chướng. Sau đó, UBND tỉnh đã cho KS Hoa Cẩm Chướng tạm ngưng xây dựng chờ giải quyết.
Qua nhiều tháng khiếu nại tranh chấp phần chồng lấn không giải quyết được, ngày 13/5/1994, UBND tỉnh có Công văn số 759/CV.UBT cho phép chuyển dịch KS Hoa Cẩm Chướng vào vị trí khác và giao thêm 1.598 m2 đất liền kề, không nộp phần tiền vào quỹ đất
(đền bù phần móng, đà kiềng cột xây dựng đúng thiết kế). Ngân hàng Nhà nước yêu cầu bán KS, vì VCSB không có chức năng kinh doanh khách sạn. Ngày 20/10/1993, VCSB bán KS Hoa Cẩm Chướng cho đại gia Lê Ân.
Ngày 20/05/1994, UBND tỉnh BR - VT có Công văn số 849/CV-UBT cho phép đại gia Lê Ân làm chủ đầu tư dự án KS Hoa Cẩm Chướng, bãi đậu xe, cây xanh, cụm vui chơi giải trí, thể thao, cụm vila 1, cụm vila 2 theo quy hoạch.
Đại gia Lê Ân thực hiện việc mời tư vấn Bộ Xây dựng và Xí nghiệp Quy hoạch và Thiết kế tổng hợp, mặt bằng TL 1/500 được Chủ tịch UBND tỉnh và Sở Xây dựng phê duyệt ngày 21/5/1994. Ngày 26/5/1994, UBND tỉnh BR – VT ra Quyết định số 902/QĐ-UBT phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng tỉ lệ 1/500 khu vực KS Hoa cẩm Chướng – Samy, tại khu du lịch bãi sau TP Vũng Tàu. Tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch 69.898 m2 đất là đất của Nhà nước, tại bãi sau đường Thùy Vân, TP Vũng Tàu. Đất mặt tiền đường Thùy Vân, “đất vàng” có giá trị cao nhất ở tỉnh BR-VT.
Văn bản số 19181/CV-UBT ngày 27/05/1994 của UBND tỉnh BR-VT giao 1598 m2 đất XD KS Hoa Cẩm Chướng cho đại gia Lê Ân.
Ngày 27/5/1994, UBND tỉnh BR - VT có Công văn số 19181/CV-UBT giao đất xây dựng KS Hoa Cẩm Chướng cho đại gia Lê Ân và đồng ý cho đại gia Lê Ân được đứng tên sử dụng 1.598 m2 đất giao thêm tại Văn bản số 759/CV.UBT ngày 13/5/1994, đền bù thiệt hại KS Hoa Cẩm Chướng do UBND tỉnh BR-VT gây ra, phải chuyển dịch vị trí đến lô đất liền kề.
Tuy nhiên, từ năm 1988 đến 1992
, UBND tỉnh đã có quyết định giao cho KS Samy và KS Hoa Cẩm Chướng (cũ) 18.748 m2 đã được cấp sổ đỏ (đã thực hiện nghĩa vụ tài chính). Đất còn lại
51.241 m2 là đất của Nhà nước quản lí cho phép được lập dự án KS 5 sao Hoa Cẩm Chướng và các công trình phụ trợ, phải nộp tiền sử dụng đất theo giá thị trường tại thời điểm giao đất. Đại gia Lê Ân, chủ đầu tư dự án KS Hoa Cẩm Chướng đã đền bù giải tỏa tài sản trên đất, làm đường cấp phối bao bọc hết diện tích còn lại 51.241 m2 đất.
Đại gia Lê Ân có nhiều đơn yêu cầu UBND tỉnh BR -VT giao đất, cho thuê đất theo giá thị trường để thực hiện dự án và giao 1.598 m2 đất đền bù thiệt hại do UBND tỉnh gây ra. Tuy nhiên, UBND tỉnh không giao đất, không cho thuê đất và cũng không cho biết lí do. Trong khi đó, đại gia Lê Ân phát hiện, diện tích 10.115 m2 đất
quy hoạch xây KS Hoa Cấm Chướng chuyển dịch từ vị trí cũ đến vị trí mới, UBND tỉnh không giao đại gia Lê Ân, chủ đầu tư, mà giao cho Đông Hải, một doanh nghiệp bán xe mô -tô sử dụng, thế chấp Ngân hàng Phương Nam (của ông Trầm Bê) thu hồi trừ vốn lãi nợ vay. Các lô đất còn lại (41.126 m2 ), UBND tỉnh lần lượt giao hết cho “người thân quen” sử dụng, “khai tử” KS 5 sao Hoa Cẩm Chướng của đại gia Lê Ân không theo bất cứ quy định nào (!?).
Đơn cầu cứu Bí thư Tỉnh ủy 
Giấy Biên nhận nhận đơn của đại gia Lê Ân gửi Bí thư Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu
Trong “Đơn kêu cứu khẩn cấp lần 7” đề ngày 6/4/2018
về việc không giao đất thực hiện dự án mặc dù đã chứng minh có đủ tài chính, năng lực thực hiện dự án và không giao 1.598 m2 đất trừ thiệt hại dự án KS Hoa Cẩm Chướng do UBND tỉnh gây ra và chuyển dịch vị trí theo Công văn 759/CV-UBT ngày 13/5/1994 của UBND tỉnh
gửi ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh BR-VT và ông Nguyễn Thanh Tịnh, Phó Chủ tịch UBND phụ trách đất đai tỉnh BR-VT, đại gia Lê Ân phản ánh:
“Tôi có nhiều đơn kiến nghị, khiếu nại, kêu cứu khẩn cấp được UBND tỉnh có văn bản số 1674/UBND-VP ngày 19/3/2014 chỉ đạo giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chủ trì phối hợp: Sở Xây Dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP Vũng Tàu, UBND phường Thắng Tam, Trung tâm Phát triển quỹ đất, Trung tâm Kĩ thuật TN&MT. Các cơ quan, ban, ngành thống nhất lập đoàn liên ngành kiểm tra, xác minh từ năm 2014-2015. Sở TN&MT tổng hợp ý kiến của các thành viên thống nhất kiến nghị UBND tỉnh giao phần diện tích 1.598 m2 đất mà UBND tỉnh đã đồng ý tại Văn bản số 975/CV-UBT ngày 13/5/1994 và Văn bản số 19181/CV.UBT ngày 27/5/1994 của UBND tỉnh về việc giao đất xây dựng KS Hoa Cẩm Chướng cho ông Lê Ân.
Ngày 13/01/2015, Giám đốc Sở TN&MT có Văn bản số 114/STNMT-CCQLĐĐ về việc liên quan đến dự án KS Hoa cẩm Chướng gửi UBND tỉnh đề nghị: UBND tỉnh chủ trì cuộc họp để Sở TN&MT, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài Chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND TP Vũng Tàu báo cáo nội dung vụ việc nêu trên để UBND tỉnh xem xét quyết định làm cơ sở giải quyết. Mặc dù, đại gia Lê Ân có 6 đơn yêu cầu. UBND tỉnh tổ chức họp giải quyết dứt điểm Dự án KS Hoa Cẩm Chướng theo Văn bản số 114 của Sở TN&MT, nhưng cuộc họp vẫn không được tổ chức.
Theo yêu cầu của chủ đầu tư,
Sở Xây dựng có Văn bản số 550/XD-KTQH cho biết, sau khi xem xét đối chiếu quy hoạch đã được phê duyệt lô đất này xây dựng một số hạn mục công trình gồm: KS Hoa Cẩm Chướng, cụm biệt thự, hồ bơi, bãi đậu xe… vẫn chưa có quyết định nào điều chỉnh. Như vậy, việc UBND tỉnh giao đất Dự án KS Hoa Cẩm Chướng cho các chủ thể khác sử dụng gây thiệt hại thất thu cho ngân sách Nhà nước ước tính trên 500 tỉ đồng (51.241 m2 đất) và gây thiệt hại đến quyền lợi ích hợp pháp của chủ đầu tư Lê Ân.
Theo quy định, quyền lợi ích hợp pháp của Nhà nước, tổ chức, công dân đều được pháp luật bảo vệ. Với các nội dung đã nêu trong “Đơn kêu cứu khẩn cấp” này, kính xin lãnh đao Tỉnh ủy, HĐND tỉnh và UBND tỉnh BR-VT xem xét, chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ việc theo quy định. Cụ thể: Giao 1.598 m2 đất đền bù thiệt hại do UBND tỉnh gây ra theo Công văn số 759/CV-UBT ngày 13/5/1994 của UBND tỉnh BR-VT; đất của Nhà nước bãi sau TP Vũng Tàu tổng diện tích 69.898 m2 đất
trừ đã giao KS Samy và KS Hoa Cẩm Chướng (cũ) là 18.790 m2 đất đã cấp sổ đỏ. Diện tích còn lại 51.241 m2 đất cho phép lập dự án KS Hoa Cẩm Chướng và các công trình phụ trợ được đại gia Lê Ân đền bù giải tỏa và quy hoạch thiết kế tổng hợp mặt bằng tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Trường hợp, UBND tỉnh mới tạm giao, cho thuê thì hủy bỏ việc tạm giao, cho thuê lấy đất lại giao cho chủ đầu tư Lê Ân thực hiện dự án theo quy định”.
Mai Thân
