Dự án nhà ở xã hội Sao Hồng tại xã Việt Hùng, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh:

Chủ đầu tư bán nhà khi chưa được phép(!?)

Trong những năm qua, chính sách nhà ở xã hội đã tạo điều kiện về chỗ ở cho hàng vạn người dân, nhất là người nghèo, người thu nhập thấp ở các đô thị. Tuy nhiên, nhu cầu quá cao trong khi nguồn cung khan hiếm, nên nhiều chủ đầu tư có dấu hiệu lợi dụng nhà ở xã hội để trục lợi, đẩy rủi ro, thiệt hại cho chính những người thu nhập thấp đang cần nhà ở…

Chủ đầu tư bán nhà khi chưa đủ điều kiện

Dự án nhà ở xã hội Sao Hồng tại xã Việt Hùng, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc ninh được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận đầu tư vào năm 2015, do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sao Hồng (Công ty Sao Hồng) làm chủ đầu tư. Quy mô dự án vào khoảng 19.913m2, gồm 790 căn hộ (3 tòa chung cư) và 32 căn hộ nhà ở thương mại (nhà ở riêng lẻ). Tổng vốn đầu tư của dự án tạm tính tại thời điểm là 275.575 triệu đồng. Tại Văn bản số 3166/UBND-XDCB ngày 16/11/2015, về việc chấp thuận đầu tư, UBND tỉnh Bắc Ninh nêu rõ, thời gian và tiến độ thực hiện dự án từ tháng 12/2015 đến hết quý I năm 2020, được chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ 12/2015 đến tháng 6/2016 (chuẩn bị đầu tư, thi công hạ tầng kĩ thuật); giai đoạn 2 từ tháng 4/2016 đến tháng 12/2017 (xây dựng tòa nhà xã hội 9 tầng và dãy nhà thương mại); giai đoạn 3 từ tháng 10/2017 đến tháng 12/2019 (xây dựng 2 tòa nhà xã hội 7 tầng và 11 tầng), dự án phải được hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý I năm 2020. Thế nhưng, đến nay đã quý 4 năm 2021, nhưng chỉ mới có tòa nhà 7 tầng được nghiệm thu, bàn giao cho người mua vào ở, còn những phân khu khác vẫn còn ngổn ngang, khu nhà 11 tầng chưa hoàn thiện, khu nhà 9 tầng mới được đóng cọc, xây móng.

Ngày 11/12/2020, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Sao Hồng, được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh thông báo xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, đối với khối nhà 11 tầng. Nhưng trước đó, chủ đầu tư dự án đã thực hiện một loạt hợp đồng mua bán, giao dịch bất động sản tại đây, điển hình như hợp đồng số CT2.311, bán căn hộ mã CT2.311 cho khách hàng Đ.T.L vào ngày 19/9/2020; Hợp đồng số CT2.610 bán căn hộ mã CT2.610 cho khách hàng P.T.M vào ngày 17/10/2020; Hợp đồng số CT2.303 mã CT2.303 cho khách hàng N.T.V vào ngày 18/9/2020…

Quyết định số 3166/UBND-XDCB ngày 16/11/2015 của UBND tỉnh Bắc Ninh gửi Sở Xây dựng và Chủ đầu tư, về việc chấp thuận dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại xã Việt Hùng, huyện Quế Võ
Quyết định số 3166/UBND-XDCB ngày 16/11/2015 của UBND tỉnh Bắc Ninh gửi Sở Xây dựng và Chủ đầu tư, về việc chấp thuận dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại xã Việt Hùng, huyện Quế Võ

Theo quy định tại điểm c, Khoản 2, Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014, việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, phải tuân thủ các điều kiện, trong đó đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lí nhà ở cấp tỉnh, về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, trừ nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại Khoản 1, Điều 53 của Luật này. Cũng theo Văn bản số 3166/UBND-XDCB, về việc chấp thuận đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại xã Việt Hùng, huyện Quế Võ ngày 16/11/2015, tại Mục 8 thể hiện rõ: Nguồn vốn đầu tư là vốn tự có và vốn vay của Công ty Sao Hồng. Như vậy, việc Công ty Sao Hồng bán nhà trước thời điểm được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh thông báo xác nhận, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, có đúng quy định của pháp luật?.

Bất thường giao dịch giữa người mua và chủ đầu tư

Theo phản ánh, khi đã hoàn tất các thủ tục hợp đồng, một số người mua nhà đặt cọc tiền cho chủ đầu tư, nhưng lại giao dịch bằng tiền mặt, hoặc chuyển tiền đặt cọc qua tài khoản cá nhân của bà Nguyễn Ngọc Hà, Kế toán trưởng của Công ty Sao Hồng. Trong mục 2, Điều 3 của Hợp đồng mua bán căn hộ, bên mua nhà phải thanh toán bằng tiền Việt Nam và thông qua hình thức chuyển khoản qua ngân hàng, theo tài khoản của Công ty Sao Hồng – Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển TP Hồ Chí Minh (HD Bank).

Ngày 11/12/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có Văn bản số 2670/SXD-VP, về việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai khối nhà chung cư 11 tầng thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội Sao Hồng
Ngày 11/12/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có Văn bản số 2670/SXD-VP, về việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai khối nhà chung cư 11 tầng thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội Sao Hồng

Trong vai một người có nhu cầu mua nhà, phóng viên được nhân viên của Công ty Sao Hồng giới thiệu, chào mời một số căn chung cư tại khu nhà 11 tầng chưa hoàn thiện, chưa bàn giao, với rất nhiều ưu đãi. Khi phóng viên giới thiệu mình là người Hà Nội, có nhu cầu mua nhà, không ngần ngại, nhân viên kinh doanh ngay lập tức đưa ra phương án, chỉ cần không nộp thuế thu nhập cá nhân là được, còn mọi thủ tục phía doanh nghiệp sẽ hỗ trợ.

Căn cứ Khoản 1, Điều 51 Luật Nhà ở 2014, đối tượng thuộc số thứ tự 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 trong bảng trên, thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập như sau: Điều kiện 1: Điều kiện về nhà ở, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình, nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kì và từng khu vực (trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình, thì diện tích nhà ở bình quân dưới 10m2/người); Điều kiện 2. Điều kiện về cư trú, phải có đăng kí thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng kí thường trú phải có đăng kí tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội, trừ trường hợp theo thứ tự thứ 9; Điều kiện 3: Điều kiện về thu nhập, đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 6 và 7 tại bảng trên, thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên, theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Nói cách khác, phải là người có thu nhập hàng tháng từ 11 triệu đồng trở xuống (132 triệu đồng/năm), nếu không có người phụ thuộc. Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Một số hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở xã hội trước khi Sở Xây dựng chấp thuận về việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, khối nhà chung cư 11 tầng
Một số hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở xã hội trước khi Sở Xây dựng chấp thuận về việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, khối nhà chung cư 11 tầng

Luật quy định như vậy, nhưng trên thực tế, phóng viên chỉ cần lựa chọn cho mình một căn nhà phù hợp và không nộp thuế thu nhập cá nhân (dù hộ khẩu ở Hà Nội), vẫn sẽ được phía chủ đầu tư hỗ trợ tối đa để sở hữu cho mình 1 căn nhà thuộc dự án nhà ở xã hội Sao Hồng.

Sự “im lặng” đáng sợ (!?) Sự “im lặng” đáng sợ (!?)

Tạp chí Người cao tuổi số 71, ra ngày 27/8/2021, đăng bài: “Thị trấn Lim, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh: Người dân tố cáo ...

Nguyễn Hải - Kim Huệ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam bị xử phạt gần 300 triệu đồng

CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam bị xử phạt gần 300 triệu đồng

Ngày 1/12/2021, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 819/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (Địa chỉ: Tầng 3, 59 Quang Trung, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội).
Vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán, Công ty Hoành Sơn bị xử phạt

Vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán, Công ty Hoành Sơn bị xử phạt

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 810/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn (địa chỉ: Tổ dân phố Thuận Minh, phường Đức Thuận, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) với tổng số tiền 110 triệu đồng.
CTCP Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam bị phạt và truy thu 333 triệu đồng

CTCP Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam bị phạt và truy thu 333 triệu đồng

Cục Thuế TP.Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam (MCK: NSC) với tổng số tiền 333 triệu đồng.
Lén lút lập hồ sơ và chuyển quyền sử dụng đất từ bản di chúc có dấu hiệu giả mạo

Lén lút lập hồ sơ và chuyển quyền sử dụng đất từ bản di chúc có dấu hiệu giả mạo

Ông Nguyễn Văn Ngọt, trú tại số 220-222 đường Đàm Văn Tiết, khu Môn Tự, phường Nam Sơn làm đơn khởi kiện ông Nguyễn Văn Hậu (bác ruột ông Ngọt), trú tại thị trấn Tân Phú, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai về hành vi sử dụng hồ sơ có dấu hiệu giả mạo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) và chuyển nhượng trái pháp luật. Đơn của ông Ngọt đang được TAND thành phố Bắc Ninh thụ lí, giải quyết…
Y án sơ thẩm 8 năm tù đối với ông Nguyễn Thành Tài

Y án sơ thẩm 8 năm tù đối với ông Nguyễn Thành Tài

Hội đồng xét xử (HĐXX) đã bác kháng cáo của bị cáo Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh và 3 bị cáo khác, bác toàn bộ kháng nghị của Viện trưởng Viện Kiểm sát Nhân dân TP Hồ Chí Minh và chấp nhận kháng cáo của bị cáo Nguyễn Hoài Nam.

Tin khác

Đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ!

Đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ!
Công ty Đấu giá hợp danh Bắc Trung Nam vừa tổ chức phiên đấu giá tài sản “Vườn cây cao su thanh lí” là tài sản của Công ty CP Cao su Đồng Phú. Tuy nhiên, quá trình đấu giá có nhiều dấu hiệu bất thường, đề nghị các cơ quan chức năng nhanh chóng vào cuộc xem xét, làm rõ…

Quy định mới liên quan đến việc vận động quyên góp từ thiện sắp có hiệu lực

Quy định mới liên quan đến việc vận động quyên góp từ thiện sắp có hiệu lực
Nghị định số 93/2021 của Chính phủ về vận động, tiếp nhận, phân phối và sử dụng các nguồn đóng góp tự nguyện hỗ trợ khắc phục khó khăn do thiên tai, dịch bệnh, sự cố; hỗ trợ bệnh nhân mắc bệnh hiểm nghèo sẽ có hiệu lực từ ngày 11/12 tới đây.

VSETGroup bị phạt 600 triệu đồng vì chào bán trái phiếu sai quy định

VSETGroup bị phạt 600 triệu đồng vì chào bán trái phiếu sai quy định
Theo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (CKNN) tối 1/12, Tập đoàn VSETGroup bị phạt 600 triệu đồng vì chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không nộp hồ sơ đăng ký với UBCKNN.

Không có “vùng cấm” cho bất cứ ai khi vi phạm pháp luật

Không có “vùng cấm” cho bất cứ ai khi vi phạm pháp luật
Sai phạm trong việc lập hồ sơ giảm án cho Phan Sào Nam, dẫn đến 9 tập thể, 29 cá nhân có liên quan bị xử lí kỉ luật. Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực quyết định đưa vụ việc vào diện theo dõi. Vùng cấm không dành cho những bất cứ ai khi vi phạm pháp luật…

Công ty Than Miền Bắc - Vinacomin bị phạt và truy thu thuế gần 10 tỷ đồng

Công ty Than Miền Bắc - Vinacomin bị phạt và truy thu thuế gần 10 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Kinh doanh Than Miền Bắc - Vinacomin (TMB) vừa bị Cục Thuế Hà Nội ra quyết định xử phạt và truy thu thuế tổng số tiền gần 10 tỷ đồng.

Công ty TNHH Khánh Giang bị xử phạt 1,25 tỷ đồng vì vi phạm bảo vệ môi trường

Công ty TNHH Khánh Giang bị xử phạt 1,25 tỷ đồng vì vi phạm bảo vệ môi trường
Công ty TNHH Khánh Giang thực hiện dự án trang trại chăn nuôi bò sữa cao sản Bắc Hà tại thôn Ngoại Xuân, xã An Dũng, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh với quy mô diện tích 27,8 ha, đi vào hoạt động từ năm 2015. Tuy nhiên, đơn vị này đã tự ý chuyển đổi mục đích, từ chăn nuôi bò sang nuôi 1.646 con lợn thương phẩm trái phép. Gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.
Xem thêm
CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam bị xử phạt gần 300 triệu đồng

CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam bị xử phạt gần 300 triệu đồng

Ngày 1/12/2021, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 819/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (Địa chỉ: Tầng 3, 59 Quang Trung, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội).
Vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán, Công ty Hoành Sơn bị xử phạt

Vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán, Công ty Hoành Sơn bị xử phạt

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 810/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn (địa chỉ: Tổ dân phố Thuận Minh, phường Đức Thuận, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) với tổng số tiền 110 triệu đồng.
CTCP Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam bị phạt và truy thu 333 triệu đồng

CTCP Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam bị phạt và truy thu 333 triệu đồng

Cục Thuế TP.Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam (MCK: NSC) với tổng số tiền 333 triệu đồng.
Có nhiều dấu hiệu vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản

Có nhiều dấu hiệu vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Khu Dân cư Phước Hội - Hồ Tràm có dấu hiệu vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản, vội kí kết giao dịch khi chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa kiện toàn pháp lý.
Văn phòng Chủ tịch nước nhận “Đơn đề nghị minh oan” của đại gia Lê Ân

Văn phòng Chủ tịch nước nhận “Đơn đề nghị minh oan” của đại gia Lê Ân

Ngày 17/11/2021, ông Lê Ân, địa chỉ: 414/27 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP.Vũng Tàu, có “Đơn đề nghị minh oan” (kèm theo hồ sơ), kính gửi Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc.
Cơ quan chức năng cần vào cuộc!

Cơ quan chức năng cần vào cuộc!

Vừa qua, Công ty đấu giá hợp danh Bắc Trung Nam tổ chức phiên đấu giá tài sản "Vườn cây Cao su thanh lý" là tài sản của Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú. Tuy nhiên, quá trình diễn ra phiên đấu giá có nhiều dấu hiệu bất thường.
Tổ chức họp chợ trái phép, chính quyền dung túng, tư nhân hưởng lợi (!?)

Tổ chức họp chợ trái phép, chính quyền dung túng, tư nhân hưởng lợi (!?)

Khu chợ tự phát của một hộ tư nhân trên đất nông nghiệp, tiếp giáp Công ty may mặc Appael Tech và trên tuyến Tỉnh lộ 217 nhiều năm nay, gây mất trật tự an toàn giao thông, không đảm bảo về vệ sinh môi trường và phòng cháy. Tạp chí Ngày mới online đã đăng nhiều bài phàn ánh về chợ hoạt động không đúng luật này, nhưng đến nay chính quyền địa phương không những không xử lý mà vẫn tiếp tục đề xuất cho chợ hoạt động.
Thanh Hóa: Xe quá tải "băm nát" Tỉnh lộ 512

Thanh Hóa: Xe quá tải "băm nát" Tỉnh lộ 512

Mỗi ngày, hằng trăm xe tải trọng lớn ngày đêm chở đất, cát sỏi đang thi nhau "băm nát" Tỉnh lộ 512, đoạn qua xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa, khiến người dân hết sức bất bình, lo lắng.
Bãi tập kết cát trái phép 'khổng lồ' giữa lòng thị trấn Tân Phong

Bãi tập kết cát trái phép 'khổng lồ' giữa lòng thị trấn Tân Phong

Một bãi tập kết cát trái phép "khổng lồ" nằm ngay trên đường Thanh Niên chỉ cách công sở thị trấn Tân Phong và huyện Quảng Xương vài trăm mét.
Mức lương hưu theo Luật BHXH

Mức lương hưu theo Luật BHXH

Hỏi: Tôi (58 tuổi) đã đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) được 30 năm 8 tháng thì nghỉ hưu theo Nghị định số 108/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, trong quyết định này, tôi chỉ được hưởng lương hưu tỉ lệ là 69%. Vậy, vì sao tôi không được hưởng mức lương hưu tối đa là 75%? Căn cứ theo quy định cụ thể nào? Trần Văn Duy (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang)
Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Hỏi: Con trai tôi năm nay được 15 tuổi, nay tôi muốn đổi tên khai sinh cho cháu có được không? Nếu được thì thủ tục thế nào? (Trần Văn Đỗ, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn)
Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã "ngậm trái đắng" khi thực hiện "hợp đồng giả cách" để che giấu bản chất của giao dịch dân sự vay tiền. Chuyên gia pháp lý đã có những phân tích xung quanh vấn đề này.
Phiên bản di động