Bạn đọc

Thứ hai, 05-11-2018 | 13:51 GMT+7

TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa: Cần làm rõ việc 2 lần đấu giá Mặt bằng quy hoạch số 3241 bất thành!

375 lô “đất vàng, giá bèo” thuộc Mặt bằng quy hoạch số 3241, khu dịch vụ thương mại văn phòng và dân cư Khu đô thị (KĐT) Đông Hương, TP Thanh Hóa lại thêm lần nữa tổ chức đấu giá bất thành, vì có dấu hiệu bị “quân xanh, quân đỏ” thao túng. Hiệp hội Doanh nghiệp (DN) Thanh Hóa đã có công văn gửi các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa đề nghị hoãn phiên đấu giá (lần 2), điều tra những sai phạm về tổ chức đấu giá, tránh thất thoát ngân sách Nhà nước…  

Mặt bằng Quy hoạch số 3241 KĐT Đông Hương TP Thanh Hóa

Mặt bằng quy hoạch số 3241/QĐ-UBND ngày 7/6/2013 của UBND TP Thanh Hóa có diện tích 57.908 m2, được chia thành 375 lô, trong đó 200 lô liền kề và 175 lô biệt thự tại KĐT Đông Hương TP Thanh Hóa. UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt với giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) bằng 434 tỉ đồng/57.908 m2. Tính bình quân 7,5 triệu đồng/m2. UBND TP Thanh Hóa ủy quyền cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP tổ chức kí hợp đồng với Công ty bán đấu giá tài sản Năm Châu Thanh Hóa đưa Dự án dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc KĐT Đông Hương ra đấu giá 375 lô đất.
Ngày 22/1/2018, Công ty CP NaKama Việt Nam (Công ty đã trúng thầu với mức giá gần 438 tỉ đồng, cao hơn giá sàn gần 4 tỉ đồng). Tuy nhiên, do việc đấu giá đất gây nhiều tranh cãi và tai tiếng trong quá trình tổ chức đấu giá Mặt bằng quy hoạch số 3241, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo các sở, ngành chức năng vào cuộc xác minh quá trình tổ chức bán đấu giá, phát hiện nhiều vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện và đã hủy kết quả phiên đấu giá nói trên. Sau một thời gian kiểm tra hoàn thiện các thủ tục pháp lí, UBND tỉnh Thanh Hóa đã nâng giá đất khởi điểm từ 7,5 triệu đồng /m2 lên thành 9 triệu đồng/m2, tăng thu số tiền nộp ngân sách Nhà nước gần 100 tỉ đồng. Ngay sau đó, UBND TP Thanh Hóa đã ủy quyền cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Thanh Hóa đưa Dự án dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc KĐT Đông Hương ra đấu giá với 375 lô đất. Đơn vị bán đấu giá tài sản trên là Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Nguyên (Công ty Hoàng Nguyên). Theo đó, 375 lô đất nói trên đã được Công ty Hoàng Nguyên thông báo (lần 1) mở bán hồ sơ tham gia đấu giá bắt đầu từ ngày 4/9 đến 24/9 kết thúc nộp hồ sơ, với mức giá 5 triệu đồng/hồ sơ. Tiền đặt cọc trước là 52 tỉ đồng với giá khởi điểm 375 lô được đưa ra đấu giá là hơn 521 tỉ đồng. Theo Thông báo số 85/TB-ĐGHDHN ngày 31/8 và Thông báo số 94/TB-ĐGHDHN ngày 10/9/2018 của Công ty tổ chức bán đấu giá tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào lúc 14 giờ ngày 24/9, tại số 102 Triệu Quốc Đạt, phường Điện Biên, TP Thanh Hóa. Thế nhưng, không hiểu vì lí do gì, Công ty tổ chức bán đấu giá liên tiếp có các thông báo lùi lịch phiên đấu giá. Cụ thể: Ngày 13/9, Công ty Hoàng Nguyên tiếp tục ra Thông báo số 163/TB-ĐGHDHN điều chỉnh thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào lúc 14 giờ ngày 27/9. Đến ngày 20/9, Công ty này lại ra Thông báo số 235/TB-ĐGHDHN điều chỉnh thời gian, địa điểm tổ chức bán đấu giá vào 14 giờ ngày 9/10. Đến 14 giờ ngày 9/10, các đơn vị, khách hàng có mặt nhưng không thấy người của Công ty này đến(!?). Tại đây, 15/19 hồ sơ của khách hàng tham gia dự nộp đã được thẩm định trước đó bỗng dưng bị loại không rõ lí do? Bức xúc trước việc làm “vô lối” không minh bạch, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đấu giá đất, hàng loạt khách hàng cùng nhau làm đơn tố cáo gửi đến các cơ quan chức năng điều tra làm rõ. Trước sự việc trên, Hiệp hội DN Thanh Hóa đã có công văn số 105-HHDN gửi Chủ tịch UBND tỉnh và Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa đề nghị hoãn phiên đấu giá, điều tra những sai phạm về tổ chức đấu giá, tránh thất thoát tài sản cho ngân sách Nhà nước.

 
Tại phiên đấu giá ngày 9/10, các DN “dài cổ” chờ người của Công ty Hoàng Nguyên

Trước đó, theo phản ánh của các DN, khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá Mặt bằng 324, Công ty Hoàng Nguyên có hiệu “mập mờ” trong việc cung cấp thông tin và chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo Luật Đấu thầu. Công ty còn “tự ý sáng tác” ra quy chế đấu giá “mập mờ”, phức tạp, hoãn lịch nhiều lần và chấm gần 50 bộ hồ sơ tham gia đấu giá chỉ trong 1 buổi sáng(!?). Quá trình thực hiện đấu giá, Công ty Hoàng Nguyên còn để xảy ra tình trạng “biến tướng”, với dấu hiệu dàn xếp “quân xanh, quân đỏ”, gây cản trở khéo dài thời gian đấu giá mà không có lí do chính đáng. Nghiêm trọng hơn, 14 giờ ngày 9/10/2018 sẽ tổ chức phiên đấu giá, trước đó, vào 9 giờ sáng cùng ngày, Công ty Hoàng Nguyên bất ngờ đồng loạt thông báo (bằng điện thoại) cho các chủ đầu tư về việc hồ sơ bị loại, mà không đưa ra được lí do chính đáng.
 Trước sự việc trên, ông Lê Anh Xuân, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa cho biết: “Ngay sau phiên đấu giá bị hoãn, tôi đã giao cho ông Lê Trọng Thụ, Phó Chủ tịch UBND TP tiếp, đối thoại và lắng nghe ý kiến phản ánh của các DN. Tôi cũng có ý kiến với Ngân hàng Nhà nước để trả lại tiền đặt cho tất các các đơn vị, đặc biệt là DN ngoài tỉnh. Họ (DN - PV) rất thoải mái không ai có ý kiến gì”.
Điều đang quan tâm, trong đơn gửi các cơ quan chức năng, các DN sẵn sàng đưa ra đề xuất, nâng mức giá sàn từ 9 triệu đồng/m2 lên đến 15 triệu đồng/m2 thậm chí cao hơn nữa, tăng thu ngân sách từ 521 tỉ đồng lên 868 tỉ (tăng 350 tỉ đồng so với giá mà UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt trước đây). Trước những thông tin “lùm xùm” của phiên đấu giá 375 lô đất nói trên, ngày 19/10, Tỉnh ủy Thanh Hóa đã có Công văn số 3600-CV-VPTU chỉ đạo giải quyết việc đấu giá QSDĐ Mặt bằng quy hoạch số 3241/UBND-QLĐT thuộc KĐT Đông Hương. Theo đó, Tỉnh ủy Thanh Hóa giao Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương rà soát lại toàn bộ quy trình, thủ tục thực hiện đấu giá QSDĐ tại Mặt bằng quy hoạch số 3241/UBND-QLĐT thuộc KĐT Đông Hương; giao Công an tỉnh nắm chắc tình hình liên quan đến việc đấu giá QSDĐ, chủ động đảm bảo an toàn trật tự, báo cáo Thường trực Tỉnh ủy những vấn đề phát sinh. “Nếu có vi phạm thì làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan và xử lí nghiêm theo quy định” Công văn trên khẳng định.
Báo Ngày mới Online sẽ thông tin tiếp về vụ việc trên.
Quang Thắng